曳舟西ビューハイツ[仲介手数料無料]
曳舟西ビューハイツは昭和55年に築かれた11階建てのマンションです。
建物は旧耐震基準に準拠していますが、履歴を見ると２０１５年には鉄部塗装工事や共用廊下の剥がれ塗装などのメンテナンスが行われていることがわかります。のようなメンテナンスの履歴があるので、安心して快適な生活を送ることができます。
曳舟西ビューハイツの北側には、落ち着いた雰囲気の戸建て住宅が広がっています。また北側には「曳舟さくら公園」があります。
周辺の住宅街は静かで、穏やかな環境がありますので、日々の生活において心地よいリラックスした時間を過ごすことができます。
曳舟西ビューハイツの東南側には、便利なアクセスポイントである京成曳舟駅が位置しています。
代表・春日秀典
曳舟駅徒歩1分の優れた立地。
駅至近の立地の大規模物件です。
ロータス不動産は仲介料無料・割引の購入・売却の不動産仲介業者ですが、安さだけがウリのチープな会社ではありません。情報の非対称性を商売のタネにせず、正直な情報公開で、お客様の購入・売却をサポートしています。
仲介手数料無料・割引って？
仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新築・リノベのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額（「３％＋６万+税」の半分）で対応しています。
曳舟西ビューハイツを解説します
曳舟駅徒歩1分の優れた立地。
曳舟西ビューハイツは、都心へのアクセスが抜群で、生活に便利な立地にあります。
京成押上線「京成曳舟」駅からは徒歩１分で到着でき、東武伊勢崎線「曳舟」駅からもわずか４分の距離です。
この駅近マンションでは、移動時間を最小限に抑えて通勤や外出ができます。
さらに、京成曳舟駅の1階にはスーパーマーケット「オーケー曳舟店」があり、日常の買い物も手軽に済ませることができます。
このスーパーマーケットは品揃えも豊富で、リーズナブルな価格設定が人気の秘密です。
また、曳舟西ビューハイツのすぐ目の前には「曳舟文化センター」があります。
ここでは様々なイベントやコミュニティ活動が行われており、住民は多様な文化に触れながら楽しい時間を過ごすことができます。
さらに、徒歩３分の距離には「イトーヨーカドー曳舟店」があります。
この大型スーパーでは食料品から生活用品まで幅広い商品が揃っており、日常生活に必要なものを手に入れるのにとても便利です。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
1980/10築で、 総戸数213戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2025年7月の時点で 築 44年 9か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/2 | 7階 | 約70㎡ | ＠74.1 | ＠64.6 | ＠46 | |
| 2023/6 | 2階 | 約65㎡ | ＠65.65 | ＠55.9 | ＠39.4 | |
| 2023/5 | 2階 | 約65㎡ | ＠67.18 | ＠57.4 | ＠40.5 | |
| 2023/5 | 2階 | 約65㎡ | ＠68.7 | ＠58.9 | ＠41.6 | |
| 2023/3 | 3階 | 約70㎡ | ＠71.09 | ＠61.6 | ＠43.7 | |
| 2022/11 | 4階 | 約60㎡ | ＠65.96 | ＠55.8 | ＠39.2 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 65.47m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 65.47㎡
- バルコニー
- 4.2㎡
- 管理費
- 6200円
- 修繕積立金
- 9900円
・「曳舟西ビューハイツ」は東南向き2階のお部屋・対面キッチン・食洗器付きです。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 |
東京都墨田区京島１丁目３９－１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京成押上線 京成曳舟駅 徒歩1分 東武スカイツリーライン 曳舟駅 徒歩5分 |
||
| 築年 | 1980/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数213戸 | ||
| 新築時売主 | 帝人殖産（株） | ||
| 施工 | 佐藤工業（株） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 常駐 | ||
| 管理会社 | (株)東急コミュニティ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
墨田区京島１丁目３９－１
学校区
小学校：墨田区立曳舟小学校(3分)
中学校：墨田区立文花中学校(15分)
Convenience Store
- セブンイレブン 墨田京島1丁目店 4分
- ファミリーマート 京島一丁目店 4分
- ヤマザキショップ曳舟駅前店 1分
- ファミリーマート 曳舟駅東店 2分
- ファミリーマート 東向島二丁目店 3分
SuperMarket,etc
- 旬鮮食品館カズン八広店 6分
- カズン八広店 6分
- まいばすけっと 京成曳舟駅前店 3分
- コモディイイダ 東向島店 7分
- まいばすけっと 東武曳舟駅西店 4分
Medical
- たから通り接骨院 2分
- 彰美歯科医院 2分
- あかり整骨院曳舟院 1分
- 石渡歯科クリニック 3分
Kindergarten
- ゆらりん曳舟保育園 2分
- 小学館アカデミーひきふね駅前保育園 4分
- 墨田区立第三寺島幼稚園 5分
Bank
- 東京東信用金庫本店 5分
- 中ノ郷信用組合 寺島支店 3分
- 三菱東京UFJ銀行向島支店 5分
Parks
- ふじのき公園 5分
- ひいらぎ公園 5分
- 曳舟さくら公園 2分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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