ライオンズマンション曳舟[仲介手数料無料]

ライオンズマンション曳舟は、昭和57年築、8階建てのマンションです。京成曳舟駅から徒歩圏内に位置し、周囲には複数のマンションが建ち並ぶ落ち着いた街並み。角地に立地し、開放感のあるロケーション。

ライオンズマンション曳舟の外観。ブラウン系のタイル張りが特徴で、周囲の建物との調和もとれており、街並みに溶け込んだ印象。

イオンズマンション曳舟の外観。白系タイルの外壁が明るい印象を与える建物で、道路に面した開放感のある配置。

ライオンズマンション曳舟の外観。建物角にはシャッター付きの車寄せスペースがあり、日常の利便性にも配慮された構造。

ライオンズマンション曳舟の外観。北側の細い路地沿いにも接道があり、建物全体が通風と採光に配慮された三方角立地。

ライオンズマンション曳舟の外観。南西側からの視点で、複数のバルコニーが整然と配置されており、全戸に外部空間を確保。

ライオンズマンション曳舟のエントランス。スロープ付きで、ベビーカーやキャリーケース利用時も安心のバリアフリー設計。

ライオンズマンション曳舟のエントランス。二重扉の構造となっており、オートロックと併せてセキュリティ面に配慮。

ライオンズマンション曳舟の館銘板。大京分譲のライオンズマンションらしいエンブレム付きで、築年数を感じさせない品格があるデザイン

ライオンズマンション曳舟の共用部。メールボックスが整然と並び、照明や床材の質感からはしっかりとした管理状況がうかがえます。

ライオンズマンション曳舟の共用部。インフォメーションボードや掲示板が設置され、住民間の情報共有がスムーズに行えるよう配慮されています。

ライオンズマンション曳舟の宅配ボックス。小型ながら必要最低限の機能を備え、不在時でも荷物の受け取りに対応できます。

ライオンズマンション曳舟のアプローチ。前面道路は比較的交通量が少なく、落ち着いた住環境が広がっています。

ライオンズマンション曳舟の駐輪場。敷地内にしっかり確保された駐輪スペースは、日常使いの自転車利用に便利です。

ライオンズマンション曳舟502のリビング・ダイニング 3699万円 48.72㎡

ライオンズマンション曳舟502 (8) 3699万円 48.72㎡

ライオンズマンション曳舟502 (14) 3699万円 48.72㎡

ライオンズマンション曳舟502のリビング・ダイニング 3699万円 48.72㎡

ライオンズマンション曳舟502の洋室 3699万円 48.72㎡

ライオンズマンション曳舟502 (19) 3699万円 48.72㎡

ライオンズマンション曳舟502のキッチン 3699万円 48.72㎡

ライオンズマンション曳舟502の洗面室 3699万円 48.72㎡

ライオンズマンション曳舟502 (5) 3699万円 48.72㎡

ライオンズマンション曳舟502のトイレ 3699万円 48.72㎡

ライオンズマンション曳舟502の玄関 3699万円 48.72㎡

ライオンズマンション曳舟502 (17) 3699万円 48.72㎡

ライオンズマンション曳舟502の眺望 3699万円 48.72㎡

ライオンズマンション曳舟の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

下町の温もりが残る京島エリアに立地するライオンズマンション曳舟は、2駅2路線利用可で生活利便に優れた中規模マンションです。築年数は経過していますが、オートロック・宅配ボックス・防犯カメラを備え、現代の安心と快適性をしっかりカバーしています。

904,120円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。

駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

通常、約111万円の仲介手数料が無料です！

502号室 / 5階

3,699万円
48.72㎡　1ＬＤＫ

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仲介手数料無料・半額で

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電話：03-5809-1630

ライオンズマンション曳舟を解説します

派手さより実用重視。下町で「ちょうどいい暮らし」を叶えたい方へ

ライオンズマンション曳舟は、京成押上線「京成曳舟」駅から徒歩6分、東武伊勢崎線「曳舟」駅も徒歩9分と、2駅2路線が利用できる便利な立地にあります。昭和の雰囲気が残る京島エリアは、下町らしい温もりある街並みが魅力です。

建物は1982年築、8階建の中規模マンション。築年数は経っていますが、防犯カメラやオートロック、宅配ボックスといった設備が整い、現代の暮らしにも十分対応しています。管理も大京アステージによって行われており、巡回体制で維持されています。

周囲には昔ながらの商店や静かな住宅街が広がり、駅近でありながら落ち着いた暮らしが可能。コンビニ「セブン-イレブン墨田京島1丁目店」まで徒歩3分、総合スーパー「イトーヨーカドー曳舟店」へも徒歩6分と、買い物環境にも恵まれています。

物件は派手さはありませんが、生活のしやすさとコストバランスを重視した方にぴったり。ペット飼育可という点も、小型犬や猫と暮らしたい方にはうれしいポイントです。

維持・管理の体制

大京アステージの全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥28,027,717（2024-03-31時点）、戸あたり￥904,120円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴：

2020年　大規模修繕工事

施設・設備

駐車場：無し
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：不可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

災害・耐震

1982/06築で、総戸数31 戸の鉄骨鉄筋コンクリート8 階建て。

2025年6月の時点で築 43年 0か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。

墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

墨田区の災害リスク

水害墨田区で、荒川が氾濫した場合には、区の大部分が浸水するおそれがあります。洪水・内水・高潮墨田区は、荒川や隅田川に囲まれた低地であり、洪水リスク...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255349

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	備考
2025/5	5階	約48㎡	＠75.92	＠64.7	＠45.4

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都墨田区京島３丁目９－１８
交通	京成押上線京成曳舟駅　徒歩5分　東武スカイツリーライン曳舟駅　徒歩8分
築年	1982/06築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　8 階建て　総戸数31 戸
新築時売主	大日成建設
施工	大京
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	大京アステージ
管理費単価	934

地図、周辺環境

墨田区京島３丁目９－１８

学校区

小学校：墨田区立曳舟小学校　徒歩２分

中学校：墨田区立文花中学校　徒歩11分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-05-29

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。