アーバンキャッスル曳舟の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
京成曳舟駅・曳舟駅の2駅利用が可能です。2007年築コンパクトな総戸数24戸で落ち着いた暮らしを求める方におすすめです。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているアーバンキャッスル曳舟が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
アーバンキャッスル曳舟のレビュー
代表・春日秀典
アーバンキャッスル曳舟のレビュー
長期修繕計画もあります。築18年7か月の新耐震で、賑やかな立地の小規模物件です。
物件画像
京成曳舟の便利さと、京島らしい下町の暮らしを楽しむ住まい
アーバンキャッスル曳舟は、京成押上線「京成曳舟」駅徒歩6分、東武線「曳舟」駅徒歩10分の場所にあります。京成押上線・東武伊勢崎線・東武亀戸線を使い分けやすく、押上方面や浅草方面へ出やすい立地です。駅前の便利さから少し歩くと、京島3丁目らしい下町の空気が残る住宅地に入ります。
2007年築・地上9階建て、総戸数24戸のレジデンスです。1フロア3戸、全戸南向き、アウトフレーム工法といった構成があり、室内をすっきり使いやすい計画とされています。オートロックや宅配ボックスも備わり、日々の安心感と不在時の荷物受け取りを支えてくれる設備構成です。
買い物は京成曳舟駅前方面が使いやすく、オーケー曳舟店、まいばすけっと京成曳舟駅前、イトーヨーカドー曳舟店などが利用候補になります。日用品を駅前でまとめ、帰宅後は京島の住宅地で落ち着くという流れがつくりやすい住まいです。下町の距離感と日常利便を両方求める方に適しています。
維持・管理の体制
田園都市ライフサポートの全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥-6,788,000（2025-01-31時点）、戸あたり￥-282,833円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2024年 防鳥対策工事
- 2024年 共用照明lＬＥＤ改修工事
- 2023年 大規模修繕工事
- 2021年 直結増圧給水ポンプユニット更新工事
会員としてログインすると閲覧できる情報があります⇒（会員ログイン）。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）20,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：犬・猫は1住戸1匹飼育可
災害・耐震
2007/11築で、 総戸数24戸の 小規模な鉄筋コンクリート9階建て。
2026年6月の時点で 築 19年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都墨田区京島３丁目１６－８
|
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|---|---|---|---|
| 交通 |
京成押上線 京成曳舟駅 徒歩6分 東武スカイツリーライン 曳舟駅 徒歩10分 東武亀戸線「小村井駅」徒歩13分 |
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| 築年 | 2007/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数24戸 | ||
| 新築時売主 | アーバンビルド | ||
| 施工 | 中山組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 田園都市ライフサポート | ||
| 管理費単価 | 343.90 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 9階 | 約63㎡ | ＠135.75 | ＠125.8 | ＠91.5 | |
| 2022/11 | 4階 | 約63㎡ | ＠91.8 | ＠81.9 | ＠58.7 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 63.07m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 63.07㎡
- バルコニー
- 12.51㎡
- 管理費
- 13560円
- 修繕積立金
- 8130円
・「アーバンキャッスル曳舟」は4階南西向き・角部屋・対面キッチン・食洗器完備です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
墨田区京島３丁目１６－８
学校区
小学校：墨田区立第四吾嬬小学校(7分)
中学校：墨田区立文花中学校(10分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
- LINEも活用しながら迅速にフォロー
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。