アーバンキャッスル曳舟の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
京成曳舟駅・曳舟駅の2駅利用が可能です。2007年築コンパクトな総戸数24戸で落ち着いた暮らしを求める方におすすめです。
売出し中の住戸
アーバンキャッスル曳舟の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
約258万円の仲介手数料が無料！
アーバンキャッスル曳舟の解説
代表・春日秀典
アーバンキャッスル曳舟のレビュー
長期修繕計画もあります。築18年5か月の新耐震で、賑やかな立地の小規模物件です。
物件画像
京成曳舟の便利さと、京島らしい下町の暮らしを楽しむ住まい
アーバンキャッスル曳舟は、京成押上線「京成曳舟」駅徒歩6分、東武線「曳舟」駅徒歩10分の場所にあります。京成押上線・東武伊勢崎線・東武亀戸線を使い分けやすく、押上方面や浅草方面へ出やすい立地です。駅前の便利さから少し歩くと、京島3丁目らしい下町の空気が残る住宅地に入ります。
2007年築・地上9階建て、総戸数24戸のレジデンスです。1フロア3戸、全戸南向き、アウトフレーム工法といった構成があり、室内をすっきり使いやすい計画とされています。オートロックや宅配ボックスも備わり、日々の安心感と不在時の荷物受け取りを支えてくれる設備構成です。
買い物は京成曳舟駅前方面が使いやすく、オーケー曳舟店、まいばすけっと京成曳舟駅前、イトーヨーカドー曳舟店などが利用候補になります。日用品を駅前でまとめ、帰宅後は京島の住宅地で落ち着くという流れがつくりやすい住まいです。下町の距離感と日常利便を両方求める方に適しています。
維持・管理の体制
田園都市ライフサポートの全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥-6,788,000（2025-01-31時点）、戸あたり￥-282,833円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2024年 防鳥対策工事
- 2024年 共用照明lＬＥＤ改修工事
- 2023年 大規模修繕工事
- 2021年 直結増圧給水ポンプユニット更新工事
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施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）20,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：犬・猫は1住戸1匹飼育可
災害・耐震
2007/11築で、 総戸数24戸の 小規模な鉄筋コンクリート9階建て。
2026年4月の時点で 築 19年 5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都墨田区京島３丁目１６－８
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京成押上線 京成曳舟駅 徒歩6分 東武スカイツリーライン 曳舟駅 徒歩10分 東武亀戸線「小村井駅」徒歩13分 |
||
| 築年 | 2007/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数24戸 | ||
| 新築時売主 | アーバンビルド | ||
| 施工 | 中山組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 田園都市ライフサポート | ||
| 管理費単価 | 343.90 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 9階 | 約63㎡ | ＠135.75 | ＠125.8 | ＠91.5 | |
| 2022/11 | 4階 | 約63㎡ | ＠91.8 | ＠81.9 | ＠58.7 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 63.07m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 63.07㎡
- バルコニー
- 12.51㎡
- 管理費
- 13560円
- 修繕積立金
- 8130円
・「アーバンキャッスル曳舟」は4階南西向き・角部屋・対面キッチン・食洗器完備です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
墨田区京島３丁目１６－８
学校区
小学校：墨田区立第四吾嬬小学校(7分)
中学校：墨田区立文花中学校(10分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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