曳舟東ビューハイツは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
曳舟東ビューハイツは買って大丈夫？
代表・春日秀典
駅徒歩１分の好立地。駅至近の立地の大規模物件です。
曳舟東ビューハイツの総合評価
電話：03-5809-1630
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曳舟東ビューハイツの特徴
曳舟東ビューハイツは京成押上線「京成曳舟」駅から徒歩1分です。東武伊勢崎線「曳舟」駅からは徒歩5分です。9階建て旧耐震のマンションです。
曳舟東ビューハイツは「イトーヨーカドー曳舟店」が徒歩3分にあります。徒歩2分にスーパー「オーケー曳舟店」があります。
曳舟東ビューハイツの写真・現地レポート
- 駐車場 ： あり（空き要確認）21000円/月
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 46年 0か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都墨田区京島１丁目４５－１ （地図）
|
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|---|---|---|---|
| 交通 |
京成押上線 京成曳舟駅 徒歩1分 東武スカイツリーライン 曳舟駅 徒歩5分 |
||
| 築年 | 1980/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数125戸 | ||
| 新築時売主 | 帝人殖産（株） | ||
| 施工 | 佐藤工業（株） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 東急コミュニティー | ||
| 学校区 | 小学校：墨田区立曳舟小学校(3分) 中学校：墨田区立文花中学校(14分) | ||
曳舟東ビューハイツの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/8 | 9階 | 約61㎡ | ＠74.91 | ＠64.8 | ＠45.9 | |
| 2024/11 | 7階 | 約70㎡ | ＠77.87 | ＠68.4 | ＠48.8 | |
| 2022/12 | 7階 | 約50㎡ | ＠71.67 | ＠60.6 | ＠42.4 | |
| 2022/11 | 7階 | 約50㎡ | ＠73.67 | ＠62.6 | ＠43.9 |
出典：当社サイト
曳舟東ビューハイツの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中の曳舟東ビューハイツ
現在販売中のお部屋です。価格・間取り・面積をご確認いただき、 室内写真や詳しい販売条件は各住戸の詳細ページでご覧いただけます。
仲介手数料
約200万円が無料
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曳舟東ビューハイツの取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。曳舟東ビューハイツにしても、1980/10と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（東急コミュニティー）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
曳舟東ビューハイツについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ曳舟東ビューハイツを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。