セザールプラザ曳舟の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
再開発により生まれ変わった京成曳舟エリア。築27年9か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているセザールプラザ曳舟が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
セザールプラザ曳舟のレビュー
代表・春日秀典
セザールプラザ曳舟のレビュー
物件画像
セザールプラザ曳舟は京成押上線「京成曳舟」駅から徒歩４分です。東武伊勢崎線「曳舟」駅からは徒歩６分です。平成１０年築の新耐震の建物です。
オートロック付きで安心です。宅配ボックスあります。ペットと住めます。
セザールプラザ曳舟は徒歩２分に「曳舟さくら公園」があります。徒歩２分にケーキ屋さん「ル パティシエ ティ イイムラ」があります。「まいばすけっと京成曳舟明治通り口店」が徒歩２分にあります。
- 墨田区京島１丁目の住所
- 京成押上線「京成曳舟」駅徒歩4分。東武伊勢崎線・東武亀戸線「曳舟」も利用可です
- 曳舟小学校 450m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 商業の用途地域
- フロアプランは2SLDK、3LDK、3SLDKです。
-
・マンションブランド：セザール
セザールはセザールのマンションブランドのです。小規模な庶民タイプのマンションを分譲。
維持・管理の体制
穴吹ハウジングサービスの全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
1998/09築で、 総戸数59戸の 鉄筋コンクリート10階建て。
2026年6月の時点で 築 28年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都墨田区京島１丁目４１－２
|
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|---|---|---|---|
| 交通 |
京成押上線 京成曳舟駅 徒歩4分 東武スカイツリーライン 曳舟駅 徒歩6分 |
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| 築年 | 1998/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数59戸 | ||
| 新築時売主 | セザール | ||
| 施工 | 熊谷組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/8 | 4階 | 約58㎡ | ＠101.6 | ＠91.3 | ＠65.6 | |
| 2025/7 | 4階 | 約58㎡ | ＠104.99 | ＠94.7 | ＠68.2 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
墨田区京島１丁目４１－２
学校区
小学校：曳舟小学校(6分)
中学校：文花中学校(18分)
Convenience Store
- セブンイレブン 京成曳舟駅前店 1分
- ローソンストア100京成曳舟店 1分
- セブンイレブン 東武曳舟駅前店 5分
- ヤマザキショップ曳舟駅前店 2分
- ローソン 八広一丁目店 2分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 京成曳舟駅東店 3分
- カズン八広店 5分
- まいばすけっと 東武曳舟駅西店 5分
- まいばすけっと 京成曳舟明治通り口店 2分
- 旬鮮食品館カズン八広店 5分
Medical
- のかりや歯科 2分
- あかり整骨院曳舟院 2分
- いまい歯科医院 2分
- 中西歯科 2分
Kindergarten
- ナースリー保育園 4分
- 東京愛育苑さゆり保育園 4分
- 杉の子学園保育所 6分
Bank
- 中ノ郷信用組合 寺島支店 3分
- 三菱東京UFJ銀行向島支店 5分
- 東京東信用金庫本店 4分
Parks
- 東向島ふじ公園 2分
- 曳舟さくら公園 1分
- ひいらぎ公園 3分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
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重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。