曳舟ダイヤモンドマンション[仲介手数料無料]
曳舟ダイヤモンドマンションは昭和56年築、7階建てのマンションです。
エントランスは曳舟たから通りに向いています。
宅配ボックスがあります。
徒歩1分に「セブン-イレブン 墨田京島１丁目店」があります。
徒歩3分に「まいばすけっと 京成曳舟駅前店」があります。
代表・春日秀典
３駅３路線利用可が特色のマンション。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
曳舟ダイヤモンドマンションを解説します
３駅３路線利用可が特色のマンション。
曳舟ダイヤモンドマンションは京成押上線「京成曳舟」駅より徒歩４分です。東武伊勢崎線「曳舟」駅より徒歩６分、都営浅草線「押上」駅より徒歩１０分です。
管理体制は良好です。
四ツ目通り沿いの角地でスカイツリーがよくみえます。
曳舟ダイヤモンドマンションは徒歩２分に京島西公園があります。徒歩２分にあるベーカリー「オットポン」はおしゃれなパン屋さんです。イートインスペースもあります。徒歩３分に「まいばすけっと京成曳舟駅前店」があり便利でです。徒歩３分区立「ひきふね図書館」があります。
- 墨田区京島１丁目の住所
- 京成押上線「京成曳舟」駅徒歩4分。東武伊勢崎線・東武亀戸線「曳舟」も利用可です
- 墨田区立曳舟小学校 322m学区
- 耐震基準は旧耐震(ただしフラット３５適合)
- 日本ハウズイングが管理を担当（大手）
- フロアプランは1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDKです。
-
・マンションブランド：ダイヤモンド
丸善建設
ダイヤモンドのブランドサイト
災害・耐震
1981/04築で、総戸数44戸の鉄筋コンクリート7階建て。
2025年5月の時点で築 44年1か月となります。耐震は要確認です。 墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/6 | 4階 | 約50㎡ | ＠54.55 | ＠43.6 | ＠29.8 | |
| 2023/6 | 4階 | 約50㎡ | ＠58.48 | ＠47.5 | ＠32.7 | |
| 2023/5 | 4階 | 約50㎡ | ＠61.81 | ＠50.8 | ＠35.2 | |
| 2023/5 | 4階 | 約50㎡ | ＠61.81 | ＠50.8 | ＠35.2 | |
| 2023/5 | 4階 | 約50㎡ | ＠61.81 | ＠50.8 | ＠35.2 | |
| 2023/5 | 4階 | 約50㎡ | ＠65.35 | ＠54.4 | ＠37.8 | |
| 2023/1 | 4階 | 約50㎡ | ＠70.25 | ＠59.3 | ＠41.5 | |
| 2022/4 | 2階 | 約50㎡ | ＠64.56 | ＠53.6 | ＠37.2 | |
| 2022/3 | 2階 | 約50㎡ | ＠66.52 | ＠55.5 | ＠38.7 | |
| 2021/7 | 3階 | 約54㎡ | ＠67.75 | ＠57.1 | ＠40 | |
| 2020/11 | 5階 | 約63㎡ | ＠53.57 | ＠43.6 | ＠30.2 | |
| 2020/9 | 5階 | 約63㎡ | ＠55.15 | ＠45.2 | ＠31.4 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 50.96m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 2階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 50.96㎡
- バルコニー
- 2.45㎡
- 管理費
- 9610円
- 修繕積立金
- 13120円
・「曳舟ダイヤモンドマンション」は事務所兼用可です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区京島１丁目２５－４ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京成押上線 京成曳舟駅 徒歩4分
東武スカイツリーライン 曳舟 駅 徒歩6分 都営浅草線「押上」駅徒歩１０分 | ||
| 築年 | 1981/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数44戸 | ||
| 新築時売主 | 住友不動産 丸善建設 | ||
| 施工 | 多田建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
墨田区京島１丁目２５－４
学校区
小学校：墨田区立曳舟小学校(5分)
中学校：墨田区立文花中学校(10分)
Convenience Store
- セブンイレブン 墨田京島1丁目店 1分
- ヤマザキショップ曳舟駅前店 4分
- ファミリーマート 東向島二丁目店 5分
- セブンイレブン 墨田京島3丁目明治通り店 5分
- ファミリーマート 京島一丁目店 5分
- セブンイレブン 墨田押上2丁目東店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 京成曳舟駅前店 3分
- イトーヨーカドー 曳舟店 4分
- まいばすけっと 東武曳舟駅前店 5分
- まいばすけっと 京成曳舟駅東店 5分
- まいばすけっと 京成曳舟明治通り口店 6分
- まいばすけっと 東武曳舟駅西店 6分
- まいばすけっと 押上駅前店 7分
Medical
- さくらクリニック 0分
- 株式会社エバーウォーク 1分
- 曵舟中央整骨院 1分
- すが歯科クリニック 曳舟 1分
- 京島眼科クリニック 1分
- 上野歯科医院 2分
- 大河原医院 2分
- 中央診療所 2分
- にしじま小児科 2分
- 石渡歯科クリニック 2分
Kindergarten
- 墨田区立曳舟幼稚園 2分
- 興望館保育園 3分
- 小学館アカデミーひきふね駅前保育園 4分
- ゆらりん曳舟保育園 5分
- ひまわり保育園 5分
- 共愛館保育園 5分
- 杉の子学園保育所 5分
- ひきふね保育園 7分
- グローバルキッズ押上園 8分
- 墨田区立第三寺島幼稚園 9分
Bank
- 中ノ郷信用組合 寺島支店 6分
- 朝日信用金庫八広支店 7分
- 東京東信用金庫押上支店 8分
- 東京東信用金庫吾嬬支店 9分
Parks
- 京島西公園 2分
- 京島南公園 5分
- 曳舟さくら公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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