曳舟西ビューハイツの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
曳舟駅徒歩1分の優れた立地。駅至近の立地の大規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている曳舟西ビューハイツが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
曳舟西ビューハイツのレビュー
代表・春日秀典
曳舟西ビューハイツのレビュー
物件画像
曳舟西ビューハイツは、都心へのアクセスが抜群で、生活に便利な立地にあります。
京成押上線「京成曳舟」駅からは徒歩１分で到着でき、東武伊勢崎線「曳舟」駅からもわずか４分の距離です。
この駅近マンションでは、移動時間を最小限に抑えて通勤や外出ができます。
さらに、京成曳舟駅の1階にはスーパーマーケット「オーケー曳舟店」があり、日常の買い物も手軽に済ませることができます。
このスーパーマーケットは品揃えも豊富で、リーズナブルな価格設定が人気の秘密です。
また、曳舟西ビューハイツのすぐ目の前には「曳舟文化センター」があります。
ここでは様々なイベントやコミュニティ活動が行われており、住民は多様な文化に触れながら楽しい時間を過ごすことができます。
さらに、徒歩３分の距離には「イトーヨーカドー曳舟店」があります。
この大型スーパーでは食料品から生活用品まで幅広い商品が揃っており、日常生活に必要なものを手に入れるのにとても便利です。
維持・管理の体制
(株)東急コミュニティの全部委託（常駐）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
1980/10築で、 総戸数213戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2026年6月の時点で 築 46年 8か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都墨田区京島１丁目３９－１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京成押上線 京成曳舟駅 徒歩1分 東武スカイツリーライン 曳舟駅 徒歩5分 |
||
| 築年 | 1980/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数213戸 | ||
| 新築時売主 | 帝人殖産（株） | ||
| 施工 | 佐藤工業（株） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 常駐 | ||
| 管理会社 | (株)東急コミュニティ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/2 | 7階 | 約70㎡ | ＠74.1 | ＠64.6 | ＠46 | |
| 2023/6 | 2階 | 約65㎡ | ＠65.65 | ＠55.9 | ＠39.4 | |
| 2023/5 | 2階 | 約65㎡ | ＠67.18 | ＠57.4 | ＠40.5 | |
| 2023/5 | 2階 | 約65㎡ | ＠68.7 | ＠58.9 | ＠41.6 | |
| 2023/3 | 3階 | 約70㎡ | ＠71.09 | ＠61.6 | ＠43.7 | |
| 2022/11 | 4階 | 約60㎡ | ＠65.96 | ＠55.8 | ＠39.2 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 65.47m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 65.47㎡
- バルコニー
- 4.2㎡
- 管理費
- 6200円
- 修繕積立金
- 9900円
・「曳舟西ビューハイツ」は東南向き2階のお部屋・対面キッチン・食洗器付きです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
墨田区京島１丁目３９－１
学校区
小学校：墨田区立曳舟小学校(3分)
中学校：墨田区立文花中学校(15分)
Convenience Store
- セブンイレブン 墨田京島1丁目店 4分
- ファミリーマート 京島一丁目店 4分
- ヤマザキショップ曳舟駅前店 1分
- ファミリーマート 曳舟駅東店 2分
- ファミリーマート 東向島二丁目店 3分
SuperMarket,etc
- 旬鮮食品館カズン八広店 6分
- カズン八広店 6分
- まいばすけっと 京成曳舟駅前店 3分
- コモディイイダ 東向島店 7分
- まいばすけっと 東武曳舟駅西店 4分
Medical
- たから通り接骨院 2分
- 彰美歯科医院 2分
- あかり整骨院曳舟院 1分
- 石渡歯科クリニック 3分
Kindergarten
- ゆらりん曳舟保育園 2分
- 小学館アカデミーひきふね駅前保育園 4分
- 墨田区立第三寺島幼稚園 5分
Bank
- 東京東信用金庫本店 5分
- 中ノ郷信用組合 寺島支店 3分
- 三菱東京UFJ銀行向島支店 5分
Parks
- ふじのき公園 5分
- ひいらぎ公園 5分
- 曳舟さくら公園 2分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
近隣の物件を検索する
同じ沿線の販売マンションを検索する
区内の他地域のマンションを検索する
京島で似たような特徴のマンションを検索する
ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
- LINEも活用しながら迅速にフォロー
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。