南麻布ローヤルコーポの売買情報[仲介手数料無料]

麻布十番駅が最寄りで南北線・大江戸線を使いやすく、麻布十番商店街を日常使いできる南麻布1丁目の立地です。耐震基準適合、ペット飼育可です。

売出し中の住戸

南麻布ローヤルコーポの価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。

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南麻布ローヤルコーポの解説

南麻布ローヤルコーポのレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
2.7
駅のパワー
★★★★★
駅の近さ
★★★☆☆
周辺環境
★★★☆☆
築年
★★☆☆☆
規模感
★☆☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆
管理体制
★★☆☆☆

長期修繕計画もあります。耐震性は耐震診断を実施、耐震基準適合証明があり好立地の小規模物件です。

南麻布の住宅地で、実用性を見極めて選ぶ住まい

麻布十番駅徒歩8分の南麻布ローヤルコーポは、南北線・都営大江戸線を使いやすい立地です。麻布十番商店街が生活圏に入り、日々の買い物や外食を身近に組み込めます。都心の便利さを受けながら、駅前のにぎわいから少し距離を置いた暮らし方に適しています。

1978年築・地上5階建て・総戸数23戸の低層マンションです。耐震基準適合の情報があり、築年数を重ねた建物ながら、購入時の判断材料を確認しやすい点があります。エレベーターはありませんが、日常動線を軽く考える方には現実的な選択肢です。

外観は明るいブラウン系のタイル貼りで、南麻布1丁目の住宅地になじむ落ち着いた表情です。北西側には一戸建てのような門扉を備えたアプローチがあり、低層らしい距離感も感じられます。派手さより、静かに整った佇まいを重視する方向きの構成です。

有栖川宮記念公園が徒歩10分にあり、都心にいながら緑を身近に取り入れやすい環境です。ペット1匹飼育可なので、お散歩や休日の気分転換を日常に入れやすい住まいといえます。麻布十番・広尾方面を使い分けたい方にも合う、南麻布らしい生活圏です。

維持・管理の体制

マンション管理組合による自主管理

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画: あり

修繕積立金の額: ¥6,495,596(2025-03-31時点)、戸あたり¥282,417円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴:

  • 2023年 屋上防水工事
  • 2021年 全戸玄関ドア交換
  • 2018年 全戸アルミサッシ交換

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)17,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : 無し
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : 無し
  • TVドアフォン : 無し
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 規約参照

ペット可の内容:犬・猫は1住戸どちらか1匹飼育可(要申請)

災害・耐震

1978/07築で、 総戸数23戸の 小規模な鉄筋コンクリート5階建て。

耐震診断を実施、耐震基準適合証明があり2026年5月の時点で 築48年 10か月となります。

洪水により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ~ 1.0mです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

物件概要

所在地
東京都港区南麻布1丁目9-2
交通 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩8分 
都営三田線 白金高輪駅 徒歩14分 
築年1978/07築
規模・構造 鉄筋コンクリート  5階建て  総戸数23戸
新築時売主藤澤建設
施工藤澤建設
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態自主管理 管理人なし
管理会社
管理費単価437.81

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2026/54階約38㎡@162.22@150.6@109.2
2025/115階約38㎡@112.8@101.1@72.3

出典:当社サイト

地図、周辺環境

港区南麻布1丁目9-2

学校区

小学校:港区立東町小学校 徒歩2分

中学校:港区立六本木中学校 徒歩17分

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電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
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よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

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仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日:

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。