シティプラザ南麻布は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
シティプラザ南麻布は買って大丈夫？
代表・春日秀典
麻布十番駅から徒歩８分。築41年5か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。
シティプラザ南麻布の総合評価
電話：03-5809-1630
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シティプラザ南麻布の特徴
シティプラザ南麻布は南北線・大江戸線「麻布十番」駅から徒歩８分です。三田線・南北線「白金高輪」駅から徒歩７分です。１１階建ての旧耐震です。
平成２５年にエレベーターリニューアル工事を行いました。事務所使用ができます。
シティプラザ南麻布は「ケーヨーデーツー三田店」まで徒歩６分です。徒歩１分に喫茶店「サクラ苑」があります。
- 港区南麻布２丁目の住所
- 大江戸線「麻布十番」駅徒歩8分
- 港区立東町小学校 400m学区
- 耐震基準は新耐震
- 商業の用途地域
シティプラザ南麻布の写真・現地レポート
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 41年 5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都港区南麻布２丁目７－３１ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩8分 東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩7分 |
||
| 築年 | 1985/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数40戸 | ||
| 新築時売主 | セブンスターマンション㈱ | ||
| 施工 | ㈱池崎工業 | ||
| 土地権利 | 旧法賃借権2045/11 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ㈱エヌティーコーポレーション | ||
| 管理費単価 | 1264.94 | ||
| 学校区 | 小学校：港区立東町小学校(5分) 中学校：港区立六本木中学校(22分) | ||
シティプラザ南麻布の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
シティプラザ南麻布の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。シティプラザ南麻布にしても、1985/04と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（㈱エヌティーコーポレーション）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
シティプラザ南麻布についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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