イトーピア麻布[仲介手数料無料]

イトーピア麻布は平成7年築、13か建てのマンションです。

麻布通りから一歩入った住宅地に立地します。

オートロック付きで安心です。

イトーピア麻布の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

イトーピア麻布は、南北線「麻布十番」駅徒歩8分の立地で、ペット飼育が可能（1住戸あたり2匹まで）。新耐震基準対応と2023年の大規模修繕工事により、安全、管理体制、快適さを兼ね備えたマンションです。

築29年8か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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イトーピア麻布を解説します

イトーピア麻布は、東京都港区南麻布2丁目に位置し、東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅から徒歩8分、都営三田線・東京メトロ南北線「白金高輪」駅から徒歩9分のアクセス便利な立地です。麻布通りから少し入った静かな住宅街にあり、都心でありながら落ち着いた住環境が魅力です。

1995年8月築、SRC造13階建てで、新耐震基準を満たした安心の設計です。総戸数97戸の規模を持つマンションで、2023年には大規模修繕工事を実施し、窓サッシの交換を含む改修が行われました。オートロックや宅配ボックスを備え、セキュリティと日常の利便性が確保されています。また、ペット飼育が可能で、犬や猫を2匹まで飼うことができます（成犬時15キロ以下、ペットクラブ加入要）。

周辺は閑静な住宅街であり、徒歩圏内に公園や散歩道が点在しています。「麻布十番」や「白金高輪」エリアへのアクセスも良く、都市生活と緑を感じられる環境です。

徒歩2分には「ローソン古川橋店」、徒歩4分にはスーパー「まいばすけっと南麻布古川橋店」があり、日常の買い物が便利です。また、徒歩2分の「古川橋病院」では医療アクセスも充実しており、内科や整形外科を受診できます。さらに、周辺には飲食店や生活に必要な施設が揃い、快適な暮らしを支えています。

災害・耐震

1995/08築で、総戸数95戸の鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。

2025年4月の時点で築 29年8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2023/11	5階	約68㎡	＠188.61	＠179	＠131.2
2023/7	10階	約69㎡	＠186.39	＠176.9	＠129.6
2023/7	5階	約73㎡	＠176.5	＠167.2	＠122.5
2023/6	5階	約73㎡	＠180.58	＠171.3	＠125.5
2023/6	8階	約73㎡	＠183.44	＠174.1	＠127.7
2023/5	8階	約73㎡	＠184.8	＠175.5	＠128.7
2023/2	8階	約73㎡	＠188.88	＠179.6	＠131.7
2023/2	10階	約69㎡	＠193.71	＠184.2	＠135.1
2023/2	8階	約73㎡	＠192.82	＠183.5	＠134.7
2022/12	10階	約69㎡	＠197.87	＠188.4	＠138.2
2022/6	7階	約63㎡	＠157.21	＠147.3	＠107.5

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 5階 / 68.82m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 5階
間取り: 250
専有面積: 68.82㎡
バルコニー: 10.71㎡
管理費: 20600円
修繕積立金: 20600円

・「イトーピア麻布」は5階部分・南西角部屋・2面バルコニー・リビング床暖房完備です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】イトーピア麻布5階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 10階 / 69.64m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 10階
間取り: 350
専有面積: 69.64㎡
バルコニー: 4.54㎡
管理費: 20900円
修繕積立金: 20900円

・「イトーピア麻布」は日当り眺望良好・10階南向き・リビング床暖房有りです。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】イトーピア麻布10階※過去の掲載物件

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都港区南麻布２丁目８－５
交通	都営三田線白金高輪駅　徒歩8分　都営大江戸線麻布十番駅　徒歩8分　東京メトロ南北線　『白金高輪』駅　徒歩８分
築年	1995/08築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　13階建て　総戸数95戸
新築時売主	伊藤忠商事
施工	日本国土開発
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
管理費単価	600.23

地図、周辺環境

港区南麻布２丁目８－５

学校区

小学校：港区立東町小学校(4分)

中学校：港区立六本木中学校(20分)

コンビニなど

ローソン港南麻布店 2分
セブンイレブン南麻布店 2分
ローソン古川橋店 2分
ローソン港白金店 5分
ナチュラルローソン NL南麻布二丁目店 2分

スーパー・買い物

まいばすけっと南麻布古川橋店 2分
サミットストア三田店 6分
クイーンズ伊勢丹白金高輪店 7分

Medical

榊原デンタルクリニック 2分
劉内科整形外科 2分
古川橋病院 2分
今井歯科医院 2分

幼稚園

あい保育園南麻布 2分
港区立本村幼稚園 7分
まなびの森保育園麻布 3分

金融機関・銀行

さわやか信用金庫本店営業部 7分
みずほ銀行麻布支店 2分
きらぼし銀行麻布支店 7分

公園・公共施設

魚籃坂下緑地 5分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-23

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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