ライオンズステージ麻布の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
洗練された街並み、充実した生活環境、そして優れた交通アクセスなど、多くの魅力を兼ね備えた物件。1,267,547円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築27年3か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。「液状化の可能性は低い」とされています。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているライオンズステージ麻布が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
ライオンズステージ麻布の解説
代表・春日秀典
ライオンズステージ麻布のレビュー
物件画像
ライオンズステージ麻布は、港区の南麻布に位置し、大江戸線・南北線の「麻布十番」駅からは徒歩3分、仙台坂に面した立地です。
分譲主の大京は分譲業界の最大手であり、信頼性の高いマンションです。エントランスはオートロックが完備され、便利な宅配ボックスもあります。
周辺には、徒歩2分に「スーパー ナニワヤ」があり、徒歩2分にコンビニ「セブン-イレブン 港区麻布十番３丁目店」があります。
維持・管理の体制
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥58,307,166（2023-12-31時点）、戸あたり￥1,267,547円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 自火報設備感知器交換工事 2014年
- 機械式駐車場装置部品交換工事 2014年
- 大規模修繕追加工事 2012年
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）30,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： トランクルーム
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：居室のみで飼育できる小動物
災害・耐震
1999/01築で、 総戸数46戸の 鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。
2026年4月の時点で 築 27年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0～0.3ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています。
浸水予想図
物件概要
| 所在地 |
東京都港区南麻布１丁目６－６
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩3分 都営三田線 白金高輪駅 徒歩13分 |
||
| 築年 | 1999/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数46戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社大京 | ||
| 施工 | 東洋建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 | ||
| 管理費単価 | 361.9512195 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 5階 | 約41㎡ | ＠214.15 | ＠201.8 | ＠147.3 | |
| 2025/2 | 5階 | 約41㎡ | ＠219.02 | ＠206.7 | ＠151 | |
| 2024/11 | 7階 | 約51㎡ | ＠224.44 | ＠213.5 | ＠156.4 | |
| 2024/10 | 8階 | 約41㎡ | ＠214.61 | ＠202.3 | ＠147.7 | |
| 2024/9 | 8階 | 約41㎡ | ＠219.49 | ＠207.2 | ＠151.3 | |
| 2023/4 | 4階 | 約46㎡ | ＠181.39 | ＠169.9 | ＠123.8 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 7階 / 51.15m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 51.15㎡
- バルコニー
- 8.99㎡
- 管理費
- 11360円
- 修繕積立金
- 17140円
・「ライオンズステージ麻布」は7階の東南向き角部屋です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 8階 / 41m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 8階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 41㎡
- バルコニー
- 8.16㎡
- 管理費
- 9100円
- 修繕積立金
- 13740円
・「ライオンズステージ麻布」は８階部分の３方角部屋です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 4階 / 46.75m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 46.75㎡
- バルコニー
- 8.16㎡
- 管理費
- 10380円
- 修繕積立金
- 15660円
・「ライオンズステージ麻布」は北西南・3方角部屋・リビング床暖房付きです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
港区南麻布１丁目６－６
学校区
小学校：港区立東町小学校(4分)
中学校：港区立六本木中学校(18分)
Convenience Store
- ローソン 麻布十番店 4分
- セブンイレブン 港区一の橋店 4分
- ナチュラルローソン NL南麻布二丁目店 4分
- ファミリーマート 麻布十番商店街通り店 5分
- セブンイレブン 港区麻布十番2丁目店 5分
SuperMarket,etc
- ダイエー 麻布十番店 7分
- 成城石井 麻布十番店 5分
- まいばすけっと 南麻布古川橋店 7分
Medical
- 草間かほるクリニック 2分
- 麻布小川歯科医院 2分
- 麻布シティデンタルクリニック 2分
- 小田原医院 2分
Kindergarten
- デイジー保育園麻布十番 2分
- まなびの森保育園麻布 3分
- 日本基督教団 安藤記念教会付属幼稚園 7分
Bank
- 三井住友銀行麻布十番支店 5分
- りそな銀行 麻布支店 5分
- 三菱UFJ銀行麻布支店 6分
- きらぼし銀行 麻布支店 3分
- さわやか信用金庫麻布支店 5分
Parks
- 新広尾公園 3分
- 網代公園 4分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
近隣・沿線・類似の物件
沿線の販売中物件
- ナイスアーバン文京向丘 9990万円 14階 2
- グレイス麻布十番 10980万円 5階 2
- ファミール本郷 9990万円 5階 3
- ロイヤルグリーン本郷 4580万円 5階 1
- ライオンズマンション麻布十番南 21990万円 10階 2
- クリオ王子神谷参番館 7498万円 9階 2
- トーカンマンション王子 4490万円 7階 2
- 日神パレステージ志茂 5099万円 3階 2
- クレッセント麻布Ⅱ 13900万円 11階 1
- パークコート麻布十番ザ・タワー 27980万円 29階 1
- 角一サンハイツ神谷 2190万円 2階 1
- 三田第二コーポラス 6980万円 3階 1
- イトーピア南麻布マンション 11980万円 7階 2
- ロータリーパレス春日文京 13477万円 4階 3
- ロイヤルステージ王子神谷 4390万円 5階 3
南麻布と同じ町内のマンションを調べよう
南麻布のマンションカタログの詳細はこちらです。
- ベルザ南麻布
- クレヴィア南麻布
- シャンボール南麻布
- 南麻布マンション
- ロイヤル南麻布ガーデン
- ザハウス南麻布
- 麻布ローヤルコーポ
- スタイルハウス南麻布
- 朝日南麻布マンション
- オリエンタル南麻布
- ルモンド南麻布
- パークホームズ南麻布ザレジデンス
- ノア南麻布
- グランドメゾン南麻布
- パークナード南麻布
- エフィーナ南麻布
- ウェリス有栖川
- 麻布コーポラス
- インペリアル広尾
- 南麻布パークホームズ
- 藤和シティホームズ南麻布
- 麻布東町マンション
- 朝日マンション麻布三の橋
- 麻布広尾マンション
- イトーピア麻布
- イトーピア南麻布マンション
- シティプラザ南麻布
- ハイネス南麻布
- ディアナガーデン麻布
区内の他地域のマンションを調べよう
区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
- 港区
- 赤坂
- 麻布十番
- 麻布台
- 麻布永坂町
- 麻布狸穴町
- 愛宕
- 海岸
- 北青山
- 港南
- 芝
- 芝浦
- 芝公園
- 芝大門
- 白金
- 白金台
- 新橋
- 高輪
- 虎ノ門
- 西麻布
- 西新橋
- 浜松町
- 東麻布
- 東新橋
- 三田
- 南青山
- 元赤坂
- 元麻布
- 六本木
- 台場
南麻布で似たような特徴のマンションを確認しよう
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。