ヴァントヌーベル代々木の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
「代々木駅」徒歩3分、「新宿駅」徒歩10分の軽快なアクセス。2017年築らしいホテルライクな内廊下とオートロック、宅配ボックスを備え、都心生活を落ち着いて支えるレジデンスです。
売出し中の住戸
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ヴァントヌーベル代々木のレビュー
代表・春日秀典
ヴァントヌーベル代々木のレビュー
1,179,507円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築9年4か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
物件画像
代々木の駅近に、都心生活の落ち着きを添えるヴァントヌーベル代々木
ヴァントヌーベル代々木は、JR山手線「代々木駅」徒歩3分の近さにありながら、千駄ヶ谷5丁目の落ち着きも感じられる立地です。「新宿駅」へ徒歩10分、「参宮橋駅」へ徒歩7分、通勤や買い物の動線を複数持てる点は、都心で時間を上手に使いたい方に向いています。駅へ向かう道のりも短く、日々の移動にゆとりが生まれやすい環境です。
外観や共用部は、2017年築の都市型レジデンスらしく、過度に飾るよりも実用性と質感を重視した印象です。オートロックや宅配ボックスに加え、ホテルライクな内廊下が採用されており、帰宅時にも外部の視線や天候の影響を受けにくい構成。たしかに華美な大規模施設を前面に出す建物ではありませんが、日常の安心感を支える設備構成です。
周辺環境では、「新宿御苑千駄ヶ谷門」徒歩8分という距離感が目を引きます。新宿の商業エリアを生活圏にしながら、休日には緑の多い場所へ歩いて向かえるため、都市の便利さと穏やかな時間を切り替えやすい立地です。光の入る公園側へ足を延ばせる選択肢があることは、シティライフにほどよい余白を加える要素といえます。
周辺施設では、「タカシマヤ タイムズスクエア」徒歩8分が日常の利便性を高めます。食品、衣料、生活用品、飲食までまとめて利用しやすく、仕事帰りや休日の買い物を新宿駅南口側で完結しやすい点が魅力です。ペットも飼育可、都心で暮らしながら家族構成や生活スタイルに合わせやすい住まいです。
維持・管理の体制
三菱地所コミュニティの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥58,975,347（2025-04-30時点）、戸あたり￥1,179,507円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2026年 増圧給水ポンプ分解整備工事
- 2026年 排水ポンプ交換工事
- 2024年 共用部鉄部塗装工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）40,000～45,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：犬・猫は1住戸あわせて2匹まで飼育可（体長50cm未満）
災害・耐震
2017/02築で、 総戸数50戸の 鉄筋コンクリート地下1階付14階建て。
2026年6月の時点で 築 9年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目１８－１８
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 代々木駅 徒歩3分 副都心線 北参道駅 徒歩7分 山手線他「新宿駅」徒歩10分、総武線「千駄ヶ谷駅」徒歩12分 |
||
| 築年 | 2017/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 14階建て 総戸数50戸 | ||
| 新築時売主 | プロパスト | ||
| 施工 | 扶桑建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 349.2852704 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 7階 | 約48㎡ | ＠238.24 | ＠226.9 | ＠166.4 | |
| 2026/3 | 14階 | 約64㎡ | ＠290.3 | ＠280.5 | ＠206.8 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
渋谷区千駄ヶ谷５丁目１８－１８
学校区
小学校：渋谷区立鳩森小学校(3分)
中学校：渋谷区立原宿外苑中学校(14分)
Convenience Store
- ニューデイズ代々木店 3分
- ミニストップ 千駄ヶ谷4丁目店 3分
- ファミリーマート 代々木駅前店 4分
- セブンイレブン 渋谷代々木1丁目南店 3分
- サンクス 代々木東口店 2分
SuperMarket,etc
- miniピアゴ代々木駅東口店 2分
- マルマンストア 南新宿店 5分
- まいばすけっと 代々木2丁目店 7分
Medical
- あつ歯科 ワタナベマリコデンタルオフィス 2分
- はらメディカルクリニック 2分
- きょうどう歯科 3分
- ナチュラルクリニック代々木 1分
Kindergarten
- 鳩の森保育園 3分
Bank
- 西武信用金庫千駄ヶ谷支店 1分
- 第一勧業信用組合 千駄ケ谷支店 4分
- ハナ信用組合 本部 5分
Parks
- 代々木みどり公園 5分
- うまや道公園 5分
- 北参道ふれあい公園 4分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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