第１７宮庭マンション

第１７宮庭マンションの売買が紹介料が無料・半額・割引です

2022年11月13日投稿 2024年04月01日更新

私が担当します：春日秀典

第１７宮庭マンションは駅徒歩1分の魅力

渋谷区千駄ヶ谷の駅至近の立地の中規模マンションです。

まとめ

第１７宮庭マンションは、北参道駅から徒歩1分、代々木駅からは徒歩7分、原宿駅からは徒歩12分という利便性の高い立地に位置しています。

このマンションは5階建ての建物であり、旧耐震です。令和4年には大規模修繕工事が行われ、長期的な修繕計画も策定されており、管理体制は非常に良好です。

また、5階建てであるにもかかわらず、エレベーターが完備されています。さらに、ペットの飼育も可能です。

マンションの西側にはJRの線路が走っていますが、その先は美しい明治神宮の森が広がっています。一番近い入口は徒歩4分の「明治神宮北参道鳥居」です。神聖な雰囲気の中で緑豊かな散策を楽しむことができ、原宿まで抜けることができますので、とてもリフレッシュでるでしょう。

コンビニは、徒歩1分の場所には「ローソン北参道駅前店」があります。さらに、スーパーは徒歩5分の場所には「オーケー千駄ヶ谷店」があり便利です。

所在地	東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目１０－２
交通	副都心線　北参道駅　徒歩1分　ＪＲ山手線　代々木駅　徒歩7分　 JR山手線「原宿」駅からは徒歩12分、総武線「千駄ヶ谷」駅徒歩11分
築年	1972/11築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　5階建て　総戸数24戸
新築時売主	宮庭商事
施工	佐藤工業㈱
土地権利	所有権
用途地域	２種中高層
管理形態	全部委託日勤
管理会社	日本管財住宅管理㈱
管理費単価	563.71

第１７宮庭マンションは昭和47年築、5階建ての建物です。

エントランスにはエレベーターは設置されていませんが、代わりに自動ドアがあり、利便性が高いです。

１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。1972年11月築なので、2024年4月の時点で築 51年5か月となります。

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

渋谷区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2023/6	5階	約52㎡	＠102.01	＠91.2	＠65.4	第１７宮庭マンション	5380万円
2023/4	4階	約39㎡	＠105.79	＠94.3	＠67.2	第１７宮庭マンション	4199万円
2023/2	4階	約39㎡	＠108.31	＠96.8	＠69.1	第１７宮庭マンション	4299万円
2023/1	4階	約39㎡	＠110.83	＠99.3	＠71	第１７宮庭マンション	4399万円
2022/11	4階	約39㎡	＠113.35	＠101.8	＠72.9	第１７宮庭マンション	4499万円