ロムルスコート幡ヶ谷

ロムルスコート幡ヶ谷の売買が紹介料が不要・半額・割引です

投稿 更新

所在地渋谷区幡ヶ谷3丁目34-1
築年月1993/04
戸数規模64戸
新築時売主(株)日鉄ライフ

ロムルスコート幡ヶ谷

物件の特徴

ロムルスコート幡ヶ谷は2駅利用可

渋谷区 幡ヶ谷の好立地の中規模マンションです。

まとめ

ロムルスコート幡ヶ谷は京王線「幡ヶ谷」駅徒歩9分、京王線「笹塚」駅徒歩10分です。平成5年築、7階建てのマンションです。

オートロック・宅配ボックスあります。令和2年に大規模修繕工事実施しました。

耐震基準は新耐震です。

ロムルスコート幡ヶ谷は徒歩1分に「渋谷区立幡ヶ谷第三公園」があります。徒歩2分に「サンディ 幡ヶ谷店」があります。

物件概要

所在地
東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目34-1
交通京王線 笹塚駅 徒歩10分 
京王線 幡ヶ谷駅 徒歩9分 
築年1993/04築
規模・構造鉄筋コンクリート 地下1階付 7階建て 総戸数64戸
新築時売主(株)日鉄ライフ
施工鹿島建設株式会社
土地権利所有権
用途地域準住居
管理形態全部委託 日勤
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理費単価664.76

外観・共用部の画像

ロムルスコート幡ヶ谷外観1
ロムルスコート幡ヶ谷は平成5年築、7階建てのマンションです。

渋谷区立幡ヶ谷第三公園
徒歩1分に「渋谷区立幡ヶ谷第三公園」があります。

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1993年04月築なので、2024年4月の時点で築 31年0か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:確認中

修繕積立金の額:確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴:過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

渋谷区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き要確認)34000円/月
  • ※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去3年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/44階 約48㎡ @120.05 @108.8 @78.4 ロムルスコート幡ヶ谷5880万円
2023/34階 約48㎡ @122.09 @110.9 @79.9 ロムルスコート幡ヶ谷5980万円
2023/24階 約48㎡ @126.17 @115 @82.9 ロムルスコート幡ヶ谷6180万円
2023/14階 約48㎡ @128.22 @117 @84.5 ロムルスコート幡ヶ谷6280万円
2022/87階 約154㎡ @141.05 @133.6 @98.1 ロムルスコート幡ヶ谷21800万円
2021/74階 約94㎡ @125.47 @116.8 @85.1 ロムルスコート幡ヶ谷11800万円
2021/53階 約90㎡ @106.5 @97.7 @70.9 ロムルスコート幡ヶ谷9680万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 4階 / 48.98m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
4階
間取り
1SLDK
専有面積
48.98㎡
バルコニー
14.12㎡
管理費
16400円
修繕積立金
16160円

・「ロムルスコート幡ヶ谷」は北西向きワイドスパンバルコニー・食洗器・浴室乾燥機・追い炊き機能付きです。
・内装はリノベーションです。

ロムルスコート幡ヶ谷403間取図
【間取図】ロムルスコート幡ヶ谷4階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

渋谷区幡ヶ谷3丁目34-1

学校区

小学校:渋谷区立中幡小学校(4分)

中学校:渋谷区立笹塚中学校(4分)

幡ヶ谷エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目 番地 小学校 中学校 調整区域による変更可能校
幡ヶ谷一丁目 10~12番 渋谷区立笹塚小学校 渋谷区立笹塚中学校
その他 渋谷区立西原小学校 区立代々木中学校
幡ヶ谷二丁目 1~19番
39〜42番
44番
46〜48番
50番
20~34番
36〜37番
渋谷区立笹塚小学校 渋谷区立笹塚中学校
35番 渋谷区立中幡小学校 渋谷区立笹塚小学校
その他
幡ヶ谷三丁目 1~36番
38~81番
その他 渋谷区立笹塚小学校 渋谷区立中幡小学校

幡ヶ谷のマンションカタログ

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仲介手数料無料とは『売主から仲介手数料不要を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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