ライオンズマンション荒川遊園[仲介手数料無料]

ライオンズマンション荒川遊園はJR「尾久」駅より徒歩４分の住宅地にあります。５階建てのエレベータ付きのマンションです。近隣にはスーパー、コンビニエンスストアなどあり、駅にも近く便利な立地です。

管理体制も整っています。

徒歩1分にスーパーマーケット「東武ストア西尾久店」があります。

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代表・春日秀典

ＪＲ尾久駅徒歩４分。

駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

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ライオンズマンション荒川遊園の仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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ライオンズマンション荒川遊園を解説します

ＪＲ尾久駅徒歩４分。

ＪＲ尾久駅徒歩４分
平成２７年大規模修繕済
北区昭和町２丁目の住所
高崎線「尾久」駅徒歩4分。都電荒川線「荒川車庫前」も利用可です
荒川区立尾久第六小学校 597m学区
耐震基準は旧耐震
・大京アステージが管理を担当（大手）フロアプランは1LDK、2DK、2LDK、3K、3DKです。棟全体はシングル、ディンクス、ファミリータイプです。

・マンションブランド：ライオンズマンション

全国で中心に6,000棟以上の『ライオンズマンション』シリーズを展開する大京のブランド。庶民的な建物から高級イメージの建物まで幅広いラインナップ。
ライオンズマンションのブランドサイト

災害・耐震

1981/10築で、総戸数48戸の鉄筋コンクリート5階建て。

2025年5月の時点で築 43年7か月となります。耐震は要確認です。北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2021/11	1階	約52㎡	＠45.69	＠34.9	＠23.3
2021/10	1階	約52㎡	＠47.59	＠36.8	＠24.8
2021/9	1階	約52㎡	＠48.54	＠37.7	＠25.5
2021/9	1階	約52㎡	＠49.5	＠38.7	＠26.2
2021/8	1階	約52㎡	＠51.4	＠40.6	＠27.6
2021/7	1階	約52㎡	＠53.3	＠42.5	＠29
2021/5	1階	約52㎡	＠57.11	＠46.3	＠31.9

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都北区昭和町２丁目２０－１
交通	ＪＲ高崎線尾久駅　徒歩4分　都電荒川線荒川遊園地前駅　徒歩6分
築年	1981/10築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　5階建て　総戸数48戸
新築時売主	大京観光
施工	三昌建設
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社大京アステージ
管理費単価

地図、周辺環境

北区昭和町２丁目２０－１

学校区

小学校：荒川区立尾久第六小学校(8分)

中学校：荒川区立第七中学校(7分)

Convenience Store

スリーエフ荒川西尾久店 2分
ミニストップ西尾久店 2分
セブンイレブン北区昭和町店 4分
セブンイレブン荒川西尾久7丁目店 4分
ローソン西尾久八丁目店 4分
ファミリーマート兼升西尾久店 4分

SuperMarket,etc

東武ストア西尾久店 1分
コモディイイダ西尾久店 7分

Medical

介護ユーアイヘルパーステーション 1分
尾久駅前内科クリニック 2分
都市型軽費老人ホームケアハウス西尾久 2分
株式会社介護ユーアイ 2分
山喜接骨院 3分
昭和町歯科クリニック 3分
滝沢医院 3分
遊園前眼科クリニック 3分
近藤歯科 3分
竹内クリニック 3分

Kindergarten

子供の家愛育保育園 1分
城北ひまわり幼稚園 3分
荒川区立尾久第二幼稚園 5分
荒川区立上尾久保育園 6分
上中里幼稚園 7分
西尾久保育園 8分
あっぷる園 9分
まごころ会保育園 9分
荒川区立小台橋保育園 10分
西尾久みどり保育園 10分

Bank

城北信用金庫尾久駅前支店 2分
東日本銀行尾久支店 8分
城北信用金庫梶原支店 9分
朝日信用金庫西尾久支店 9分
第一勧業信用組合尾久支店 11分
城北信用金庫尾久中央支店 11分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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