ルイシャトレ尾久の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
ルイシャトレ尾久は、尾久駅近くで穏やかに暮らせる中規模マンション。明治通り沿いの便利さと、下町らしい温かみがほどよく共存しています。防犯設備も整い、管理状態も良好。派手さよりも、落ち着いた日常を大切にする人にぴったりの住まいです。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているルイシャトレ尾久が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
ルイシャトレ尾久のレビュー
代表・春日秀典
ルイシャトレ尾久のレビュー
築25年7か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
物件画像
駅近の落ち着きと安心感、尾久らしさが息づくマンションです
ルイシャトレ尾久は、JR尾久駅からほど近い明治通り沿いに建つ中規模マンションです。駅までの距離が短く、都心へのアクセスも良好ながら、周辺は落ち着いた住宅街が広がり、下町らしい穏やかな空気に包まれています。タイル貼りの外観は飽きのこない落ち着いたデザインで、周囲の街並みに自然に調和しています。
エントランスは石貼りと木目が調和したデザインで、落ち着きと温かみのある印象です。アプローチの植栽は丁寧に手入れされ、四季の変化を感じさせる緑の演出が心地よい空間を作っています。風除室には防犯カメラやモニター付きインターホンを備え、オートロックを通じて居住者の安全をしっかり守る仕様です。共用部も清掃が行き届き、管理の良さが伺えます。
建物周辺にはスーパーやコンビニが点在し、日々の買い物にも困りません。徒歩圏には「尾久の原公園」などの緑地があり、休日の散歩や子育てにも適した環境です。駅前には飲食店やドラッグストアもあり、日常生活の利便性と下町情緒の両方を楽しむことができます。
住まいとしての安心感に加え、長く暮らしても飽きのこない設計と街並みの一体感が魅力の一つです。華美ではないものの堅実な造りで、通勤・通学に便利な立地を求める方、静かな環境で落ち着いて暮らしたい方に向いています。下町エリアらしい温かい人のつながりを感じながら、自分らしい時間を過ごせるマンションです。
維持・管理の体制
長谷工コミュニティの全部委託（巡回）管理。
災害・耐震
2000/11築で、 総戸数33戸の 鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。
2026年6月の時点で 築 26年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都北区昭和町２丁目１－２０
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ高崎線 尾久駅 徒歩2分 都電荒川線 荒川車庫前駅 徒歩5分 京浜東北線「上中里」駅徒歩14分 |
||
| 築年 | 2000/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数33戸 | ||
| 新築時売主 | ニチモ | ||
| 施工 | フジタ東京支店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 384.70 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/1 | 10階 | 約66㎡ | ＠75.45 | ＠65.7 | ＠46.7 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 10階 / 66m²
仲介料手数料半額で取扱していました
- 所在階
- 10階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 66㎡
- バルコニー
- 12.42㎡
- 管理費
- 13180円
- 修繕積立金
- 12210円
・「ルイシャトレ尾久」は眺望良好・10階角部屋・ウォークインクローゼット×２収納豊富です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
北区昭和町２丁目１－２０
学校区
小学校：北区立滝野川第五小学校(7分)
中学校：北区立堀船中学校(17分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
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重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。