ライオンズマンション尾久第３の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
尾久駅徒歩5分、下町の温もりと利便性を手にできるライオンズマンション尾久第３は、高層14階建てながら気取らず暮らせる住まいです。3駅利用可・大通り角地・日常設備完備という他にない条件が揃っており、静かな住宅街に馴染みながら、毎日の“安心して住める場所”として差別化されています。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているライオンズマンション尾久第３が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
ライオンズマンション尾久第３のレビュー
代表・春日秀典
ライオンズマンション尾久第３のレビュー
駅至近の立地の中規模物件です。
物件画像
駅近×下町雰囲気が心地よい「毎日がほっとする住まい」
JR高崎線「尾久」駅徒歩5分、都電荒川線「荒川車庫前」「梶原」駅も利用できる3駅アクセスのひろがりを持つ、:contentReference[oaicite:1]{index=1}。駅近でありながら周囲は落ち着いた住宅街に位置し、まさに“下町らしい静かな暮らし”を叶える立地です。大通り沿いながら角地に建ち、日常の動線がスムーズです。
建物は1980年竣工、地上14階建て。外壁は淡ベージュ系で高層ながら親しみやすい印象。バルコニーが多く連続し、1階部にはシャッター付きのスペース、非常階段が露出する裏手も確認され、低グレードながら実用性の高い仕様です。設計上の余裕と住まいとしての安心感が備わっています。
エントランスには石材調の装飾があり、ガラス扉・インターホン・メールボックスも完備。屋根付き駐輪場や裏口出入口など、日常の動線に配慮されていて、自転車・バイク通勤の方にも安心です。共用部に清掃の跡が見られ、住人の暮らしを支える基盤が整っています。
周囲にはスーパー・コンビニ・公共施設が徒歩圏内に揃っており、買い物や役所・図書館利用も軽やかです。駅から近く、都電でのお出かけや散策も気軽に楽しめる暮らし。喧騒の少ない街並みにある、気取らず毎日を過ごせる住まいです。
ライオンズマンション尾久第３は、決してハイグレードではありませんが、“飾らず日々を大切に暮らしたい”方にぴったり。アクセスの良さ・下町の安心感・実用性の高い建物が揃った、暮らしの基盤として理想の一つです。
維持・管理の体制
大京アステージの全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1980/11築で、 総戸数40戸の 鉄筋コンクリート14階建て。
2026年6月の時点で 築 46年 7か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都北区昭和町３丁目９－１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ高崎線 尾久駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 1980/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数40戸 | ||
| 新築時売主 | 間組 | ||
| 施工 | 大京 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大京アステージ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/7 | 3階 | 約52㎡ | ＠63.14 | ＠52.3 | ＠36.3 | |
| 2024/10 | 3階 | 約58㎡ | ＠61.92 | ＠51.6 | ＠36 | |
| 2024/10 | 3階 | 約58㎡ | ＠61.92 | ＠51.6 | ＠36 | |
| 2024/9 | 3階 | 約58㎡ | ＠63.64 | ＠53.3 | ＠37.3 | |
| 2024/8 | 3階 | 約58㎡ | ＠65.36 | ＠55 | ＠38.6 | |
| 2023/8 | 4階 | 約52㎡ | ＠51.79 | ＠40.9 | ＠27.9 | |
| 2023/6 | 8階 | 約58㎡ | ＠56.76 | ＠46.4 | ＠32.2 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
北区昭和町３丁目９－１
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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