リベルジェ尾久駅前の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
JR尾久駅徒歩2分・全14戸の小規模物件ながら、バリアフリー対応のスロープ付きエントランスや2016年実施の一棟リノベーション物件です。さらにペット飼育可など、下町情緒の中に“静かな利便性”を備えた住まい。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているリベルジェ尾久駅前が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
リベルジェ尾久駅前のレビュー
代表・春日秀典
リベルジェ尾久駅前のレビュー
881,508円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築28年6か月の新耐震で、駅至近の立地の小規模物件です。
物件画像
駅チカで暮らしやすい、“ちょうどいい”マンションを探している人へ
リベルジェ尾久駅前は、JR尾久駅から徒歩2分。駅近でありながら、落ち着いた雰囲気の住宅街に建っています。都電荒川線や京浜東北線も利用できるので、上野や東京方面への通勤・通学にも便利です。
下町ならではの雰囲気が残る地域で、利便性と生活感のバランスがちょうどいい場所です。
建物は鉄筋コンクリート造の8階建て。グレーと白の外壁が印象的です。14戸の小規模マンションで、共用部の管理も行き届いた印象です。エントランスにはスロープがあり、ベビーカーやシルバーカーでも安心。オートロック付きで防犯面にも配慮されています。
近くには北区立の小・中学校があり、子育て世帯にも安心の立地です。荒川遊園が徒歩圏にあり、子どもと気軽に遊べるレジャースポットも揃っています。
通りには植栽が整えられ、駅近でもどこか静かな空気が漂っています。スーパーやコンビニ、ドラッグストアが揃っていて、日々の買い物に困ることはありません。
駅前とは思えない落ち着きがある場所だった
駅のすぐそばとは思えないほど、静かな空気が流れていたのが印象的だった。コンビニも病院も近いし、用事が済む範囲がすべて徒歩で完結できるのはありがたい。
尾久という町は銀行やクリニックもあり、生活インフラがコンパクトにまとまっています。大きな施設はないけれど、必要なものがそろっていて、ちょうどよく暮らしやすい印象です。
ペット飼育が可能な点も、動物好きにとってはうれしいポイントです。派手さはないけれど、住む人のことをきちんと考えた、誠実なマンションという印象です。
維持・管理の体制
ファシリティパートナーズの全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥13,222,614（2024-03-31時点）、戸あたり￥881,508円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 1998年2月: 建物竣工
- 2017年12月: 共用部照明LED化工事
- 2019年10月: 消防設備改修工事
- 2020年12月: 屋上アンテナ (KDDI)増設工事
- 2021年2月: 簡易建物診断
- 2021年9月: 圧力タンク交換工事
- 2021年10月: 排水管改修工事
- 2021年11月: 照明器具交換工事
- 2022年1月: エレベーターロープ等交換工事
- 2023年8月: 給水排水設備点検指摘事項改修
- 2023年12月: 2WAY掲示板取付
- 2024年3月: 宅配ボックス更新工事
- ※管理業務受託後の2022年以前はは前管理会社による記録
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）15000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： トランクルーム
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：成長時体長50cm以内・体重10ｋｇまで
災害・耐震
1998/2築で、 総戸数15戸の 小規模な鉄骨鉄筋コンクリート8階建て。
2026年6月の時点で 築 28年 6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 1.0ｍです。「液状化の可能性が高い」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都北区昭和町２－１－２２
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ高崎線 尾久駅 徒歩2分 都電荒川線 荒川車庫前駅 徒歩6分 京浜東北線上中里 徒歩14分 |
||
| 築年 | 1998/2築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数15戸 | ||
| 新築時売主 | ビーズネクサス（１棟リノベーション） | ||
| 施工 | 安藤建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | ファシリティパートナーズ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|
出典：当社サイト
地図、周辺環境
北区昭和町２－１－２２
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
近隣の物件を検索する
同じ沿線の販売マンションを検索する
同じ沿線のマンションを検索する
区内の他地域のマンションを検索する
- 赤羽
- 赤羽北
- 赤羽台
- 赤羽西
- 赤羽南
- 岩淵町
- 浮間
- 王子
- 王子本町
- 上十条
- 上中里
- 神谷
- 岸町
- 桐ケ丘
- 栄町
- 志茂
- 十条台
- 十条仲原
- 滝野川
- 田端
- 田端新町
- 豊島
- 中里
- 中十条
- 西が丘
- 西ケ原
- 東十条
- 東田端
- 堀船
昭和町で似たような特徴のマンションを検索する
ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
- LINEも活用しながら迅速にフォロー
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。