リベルジェ尾久駅前の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
JR尾久駅徒歩2分・全14戸の小規模物件ながら、バリアフリー対応のスロープ付きエントランスや2016年実施の一棟リノベーション物件です。さらにペット飼育可など、下町情緒の中に“静かな利便性”を備えた住まい。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているリベルジェ尾久駅前が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
リベルジェ尾久駅前の解説
代表・春日秀典
リベルジェ尾久駅前のレビュー
881,508円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築28年4か月の新耐震で、駅至近の立地の小規模物件です。
物件画像
駅チカで暮らしやすい、“ちょうどいい”マンションを探している人へ
リベルジェ尾久駅前は、JR尾久駅から徒歩2分。駅近でありながら、落ち着いた雰囲気の住宅街に建っています。都電荒川線や京浜東北線も利用できるので、上野や東京方面への通勤・通学にも便利です。
下町ならではの雰囲気が残る地域で、利便性と生活感のバランスがちょうどいい場所です。
建物は鉄筋コンクリート造の8階建て。グレーと白の外壁が印象的です。14戸の小規模マンションで、共用部の管理も行き届いた印象です。エントランスにはスロープがあり、ベビーカーやシルバーカーでも安心。オートロック付きで防犯面にも配慮されています。
近くには北区立の小・中学校があり、子育て世帯にも安心の立地です。荒川遊園が徒歩圏にあり、子どもと気軽に遊べるレジャースポットも揃っています。
通りには植栽が整えられ、駅近でもどこか静かな空気が漂っています。スーパーやコンビニ、ドラッグストアが揃っていて、日々の買い物に困ることはありません。
駅前とは思えない落ち着きがある場所だった
駅のすぐそばとは思えないほど、静かな空気が流れていたのが印象的だった。コンビニも病院も近いし、用事が済む範囲がすべて徒歩で完結できるのはありがたい。
尾久という町は銀行やクリニックもあり、生活インフラがコンパクトにまとまっています。大きな施設はないけれど、必要なものがそろっていて、ちょうどよく暮らしやすい印象です。
ペット飼育が可能な点も、動物好きにとってはうれしいポイントです。派手さはないけれど、住む人のことをきちんと考えた、誠実なマンションという印象です。
維持・管理の体制
ファシリティパートナーズの全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥13,222,614（2024-03-31時点）、戸あたり￥881,508円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 1998年2月: 建物竣工
- 2017年12月: 共用部照明LED化工事
- 2019年10月: 消防設備改修工事
- 2020年12月: 屋上アンテナ (KDDI)増設工事
- 2021年2月: 簡易建物診断
- 2021年9月: 圧力タンク交換工事
- 2021年10月: 排水管改修工事
- 2021年11月: 照明器具交換工事
- 2022年1月: エレベーターロープ等交換工事
- 2023年8月: 給水排水設備点検指摘事項改修
- 2023年12月: 2WAY掲示板取付
- 2024年3月: 宅配ボックス更新工事
- ※管理業務受託後の2022年以前はは前管理会社による記録
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）15000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： トランクルーム
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：成長時体長50cm以内・体重10ｋｇまで
災害・耐震
1998/2築で、 総戸数15戸の 小規模な鉄骨鉄筋コンクリート8階建て。
2026年4月の時点で 築 28年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 1.0ｍです。「液状化の可能性が高い」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都北区昭和町２－１－２２
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ高崎線 尾久駅 徒歩2分 都電荒川線 荒川車庫前駅 徒歩6分 京浜東北線上中里 徒歩14分 |
||
| 築年 | 1998/2築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数15戸 | ||
| 新築時売主 | ビーズネクサス（１棟リノベーション） | ||
| 施工 | 安藤建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | ファシリティパートナーズ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|
出典：当社サイト
地図、周辺環境
北区昭和町２－１－２２
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
近隣・沿線・類似の物件
沿線の販売中物件
同じ沿線のマンションを見てみよう
同じ沿線の他の駅にもマンションがあります。
昭和町と同じ町内のマンションを調べよう
昭和町のマンションカタログの詳細はこちらです。
- ステージグランデ尾久
- リーデンススクエア滝野川
- ルイシャトレ尾久
- アネシア東京尾久
- コーポ尾久
- ライオンズマンション尾久
- プレジール尾久
- 野村マンション
- ライオンズマンション尾久第３
- 昭和町グリーンハイツ
- ライオンズマンション荒川遊園
- アーリアシティ尾久
区内の他地域のマンションを調べよう
区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
- 北区
- 赤羽
- 赤羽北
- 赤羽台
- 赤羽西
- 赤羽南
- 岩淵町
- 浮間
- 王子
- 王子本町
- 上十条
- 上中里
- 神谷
- 岸町
- 桐ケ丘
- 栄町
- 志茂
- 十条台
- 十条仲原
- 滝野川
- 田端
- 田端新町
- 豊島
- 中里
- 中十条
- 西が丘
- 西ケ原
- 東十条
- 東田端
- 堀船
昭和町で似たような特徴のマンションを確認しよう
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。