コーポ尾久の売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
JR尾久駅徒歩4分、都電荒川車庫前駅徒歩3分の軽快な機動力が魅力です。令和5年に大規模修繕工事を実施し、長期修繕計画も備えた堅実な体制。1982年3月築・総戸数25戸の端正な佇まいです。
23区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているコーポ尾久が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)
仲介手数料無料・半額・割引って?
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

コーポ尾久の解説

代表・春日秀典
コーポ尾久のレビュー
長期修繕計画もあります。駅至近の立地の小規模物件です。
物件画像
下町の機動力を活かして、堅実に暮らす拠点
JR尾久駅徒歩4分、都電荒川線「荒川車庫前」駅徒歩3分という距離感。昭和町2丁目10-11に位置し、用途地域は工業地域です。線路や工場が点在する街並みの中、空がひらけて見える瞬間があり、光の入り方で時間帯の移ろいを感じます。派手さよりも移動効率を重視する方にとって、上野・東京方面へ伸びるJR宇都宮線を使える利便は実用的。通勤を短く、生活をシンプルにまとめたい層に適しています。
1982年3月築、地上5階建・総戸数25戸の規模感。令和5年に大規模修繕工事を実施し、長期修繕計画も整備されています。全部委託・日勤管理、管理会社はエヌシーライフ。共用部には防犯カメラ、駐輪場を備え、エレベーターも設置済み。外観は過度な装飾を抑えた造りで、共用廊下に差し込むやわらかな光が印象的です。築年相応とはいえ、維持管理の履歴が確認できる点は安心材料といえます。
昭和町界隈は平坦な地勢で、自転車移動がしやすい環境。工業地域らしく倉庫や作業場が混在し、日中は作業音が聞こえることもありますが、夜間は落ち着きを取り戻します。華やかな商業地ではありません。けれど、都心近接の下町として地に足のついた空気が流れ、生活コストと通勤利便の均衡を取りたい単身者やDINKSに合う街並みです。
買い物は「東武ストア 西尾久店」徒歩4分が日常の拠点。北区立昭和町図書館(昭和町3-10-7)も利用圏で、調べものや静かな時間を確保できます。あらかわ遊園へは尾久駅から徒歩約13分です。
維持・管理の体制
ケイエヌ・マネージメントの全部委託(巡回)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画: あり
修繕積立金の額: ¥9,545,438(2025-08-31時点)、戸あたり¥381,818円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴:
- 2023年 大規模修繕工事
- 2019年 防犯カメラ設置工事
- 2016年 直結給水切替工事
- 2012年 エレベーター交換工事
- 2009年 揚水ポンプ交換工事
- 2007年 消防設備改修工事
- 2007年 CATV導入工事
施設・設備
- 駐車場 : 無し
- バイク置場 : 無し
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : 無し
- オートロック : 無し
- TVドアフォン : 無し
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 不可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 規約参照
災害・耐震
1982/03築で、 総戸数25戸の 小規模な鉄筋コンクリート5階建て。
2026年5月の時点で 築 44年 2か月となります。1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ~ 1.0mです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都北区昭和町2丁目10-11
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR高崎線 尾久駅 徒歩4分 都電荒川線 荒川車庫前駅 徒歩4分 京浜東北線「上中里駅」徒歩14分 |
||
| 築年 | 1982/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数25戸 | ||
| 新築時売主 | 山三建興、力建 | ||
| 施工 | 三田村建設工業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | ケイエヌ・マネージメント | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/2 | 3階 | 約44㎡ | @49.16 | @37.4 | @24.9 |
出典:当社サイト
地図、周辺環境
北区昭和町2丁目10-11
学校区
小学校:北区立滝野川第五小学校 徒歩6分
中学校:北区立堀船中学校 徒歩17分
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日:
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担当者

私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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