ライオンズマンション南長崎[仲介手数料無料]

ライオンズマンション南長崎は、タイル貼りのファサードが、周囲の街並みに自然と溶け込んでいます。通りがかる人の視線を集めながらも、どこか落ち着いた表情で、安心の住まいを演出しています。
ライオンズマンション南長崎は、タイル貼りのファサードが、周囲の街並みに自然と溶け込んでいます。通りがかる人の視線を集めながらも、どこか落ち着いた表情で、安心の住まいを演出しています。
石畳風のエントランスは、石張りの外壁にメタリックな館名サインが輝き、上品な印象を与えています。この扉を開けると、日々の安心と誇らしさが静かに始まっていきます。
石畳風のエントランスは、石張りの外壁にメタリックな館名サインが輝き、上品な印象を与えています。この扉を開けると、日々の安心と誇らしさが静かに始まっていきます。
レンガ調の壁面と落ち着いた照明が印象的なラウンジ空間には、品のあるグリーンのソファが並び、まるでホテルのロビーのようです。訪れたゲストとゆったり会話がはずむ、そんな上質なひとときがここで始まっています。
レンガ調の壁面と落ち着いた照明が印象的なラウンジ空間には、品のあるグリーンのソファが並び、まるでホテルのロビーのようです。訪れたゲストとゆったり会話がはずむ、そんな上質なひとときがここで始まっています。
ライオンズマンション南長崎306の間取(3LDK)

ライオンズマンション南長崎【過去事例】

ライオンズマンション南長崎306の眺望

ライオンズマンション南長崎【過去事例】

ライオンズマンション南長崎の購入・売却が

仲介手数料無料・割引
にて可能です。

ライオンズマンション南長崎は、3駅2路線が利用可能という高い交通利便性と、オートロックや宅配ボックスを備えた安心のセキュリティ、ペットともに暮らせる柔軟な住環境を備え、都市生活の快適と静穏をバランスよく両立させた上質なマンションです。

2,099,151円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。 長期修繕計画もあります。

築23年7か月の新耐震で、 落ち着きのある立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料0円・割引の購入・売却ができます。

仲介手数料無料・半額で
電話:03-5809-1630

ライオンズマンション南長崎を解説します

ライオンズマンション南長崎は、3駅2路線が利用可能という高い交通利便性と、オートロックや宅配ボックスを備えた安心のセキュリティ、ペットともに暮らせる柔軟な住環境を備え、都市生活の快適と静穏をバランスよく両立させた上質なマンションです。

都市と寄り添い、静けさと洗練を楽しむ ― 南長崎で見つけた、知性ある暮らしの拠点

ライオンズマンション南長崎は、都営大江戸線「落合南長崎」駅から徒歩8分、西武池袋線「椎名町」「東長崎」駅からそれぞれ徒歩10分という立地にあります。

東京都豊島区南長崎3丁目、都心に近接しながらも喧騒とは一線を画した落ち着きある住宅街に位置し、都市型シティライフを求める方にぴったりの環境です。

2001年築、鉄筋コンクリート造7階建、総戸数は58戸。過不足のない中規模マンションとして、プライバシーと交流のバランスが取れた住まいです。

外観には上品なタイル貼りを採用し、アールを描いた外壁ラインが特徴的。正面のエントランスには館銘がしっかりと刻まれ、住まう誇りを静かに伝えてきます。

共用部のラウンジには、レンガ調の壁とグリーンのソファが配置され、訪れた人をあたたかく迎える穏やかな空間が広がります。

オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスなどの共用設備は、日々の暮らしの中に安心と便利さを自然に組み込んでいます。

室内の安全性はもちろん、新耐震基準に適合し、長期修繕計画の存在も含めて、将来的な資産としての安心感も大きな魅力です。

周辺には「トキワ荘マンガミュージアム」や豊島南長崎郵便局、コンビニ、ドラッグストアなど、日常生活を支える施設が揃います。

さらに、駅直結の複合施設「アイテラス落合南長崎」には、スーパー「ライフ」や100円ショップ、カフェ、医療施設まで完備されており、天候に左右されない快適な日常動線が叶います。

ペットとの暮らしにも対応しており、小さな家族とともに穏やかな時間を重ねていける場所でもあります。

知的で穏やかな暮らしを求める方が、都市の利便性と静かな住環境の両方を享受できる、それがライオンズマンション南長崎です。

維持・管理の体制

株式会社大京アステージの全部委託(日勤)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額: ¥121,750,785(2023-11-30時点)、戸あたり¥2,099,151円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴:

  • 2014年 大規模修繕工事

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)25,000~28,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

ペット可の内容:大高30cm程度の犬・猫は1住戸につき計1匹まで可

災害・耐震

2001/11築で、 総戸数58 戸の 鉄筋コンクリート7 階建て。

2025年6月の時点で 築 23年 7か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2025/43階約75㎡@106.26@97@70.2
2025/43階約75㎡@110.24@101@73.2
2025/13階約75㎡@112.9@103.7@75.2
2023/62階約82㎡@102.45@93.3@67.5
2023/62階約82㎡@105.95@96.8@70.1

出典:当社サイト



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仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休

物件概要

所在地
東京都豊島区南長崎3丁目28-20
交通 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩8分 
西武池袋線 椎名町駅 徒歩10分 
西武池袋線「東長崎」駅徒歩10分
築年2001/11築
規模・構造 鉄筋コンクリート  7 階建て  総戸数58 戸
新築時売主株式会社大京
施工古久根建設株式会社
土地権利所有権
用途地域1種中高層
管理形態全部委託 日勤
管理会社株式会社大京アステージ
管理費単価357

地図、周辺環境

豊島区南長崎3丁目28-20

学校区

小学校:豊島区立椎名町小学校 徒歩4分

中学校:豊島区立明豊中学校 徒歩20分

普通の不動産屋ではできないこと

押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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