旭ヶ丘マンション[仲介手数料無料]
旭ヶ丘マンションは昭和４６年築、９階建てのマンションです。
外観です。
エントランスです。
エントランスです。
エントランスです。
「サミットストア 東長崎店」まで徒歩６分です。大きなスーパーです。
「練馬総合病院」まで徒歩４分です。
代表・春日秀典
４駅４路線利用可。
便利なロケーションの中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
旭ヶ丘マンションを解説します
４駅４路線利用可。
旭ヶ丘マンションは西武池袋線「東長崎」駅徒歩６分、西武池袋線「江古田」駅徒歩１２分、大江戸線「落合南長崎」駅徒歩１５分、有楽町線・副都心線「千川」駅徒歩１６分です。昭和４６年築、９階建てのマンションです。
平成３０年に大規模修繕工事実施済です。
旭ヶ丘マンションは「練馬総合病院」まで徒歩４分です。スーパー「サミットストア東長崎店」が徒歩６分にあります。
- 豊島区南長崎６丁目の住所
- 西武池袋線「東長崎」駅徒歩6分
- 豊島区立さくら小学校 550m学区
- 耐震基準は旧耐震(ただしフラット３５適合)
- 近商の用途地域
災害・耐震
1971/03築で、総戸数53戸の鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。
2025年4月の時点で築 54年1か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 9階 | 約63㎡ | ＠49.97 | ＠40.1 | ＠27.5 | |
| 2024/12 | 5階 | 約49㎡ | ＠50.09 | ＠38.9 | ＠26.2 | |
| 2024/12 | 5階 | 約49㎡ | ＠50.91 | ＠39.7 | ＠26.8 | |
| 2024/11 | 7階 | 約43㎡ | ＠50.76 | ＠38.8 | ＠25.9 | |
| 2024/11 | 5階 | 約49㎡ | ＠50.91 | ＠39.7 | ＠26.8 | |
| 2024/11 | 5階 | 約49㎡ | ＠51.95 | ＠40.7 | ＠27.6 | |
| 2024/9 | 7階 | 約43㎡ | ＠53.31 | ＠41.3 | ＠27.8 | |
| 2024/8 | 5階 | 約49㎡ | ＠52.94 | ＠41.7 | ＠28.4 | |
| 2024/8 | 5階 | 約49㎡ | ＠57.02 | ＠45.8 | ＠31.4 | |
| 2024/6 | 9階 | 約66㎡ | ＠59.47 | ＠49.8 | ＠34.9 | |
| 2024/6 | 5階 | 約49㎡ | ＠58.67 | ＠47.5 | ＠32.6 | |
| 2024/6 | 95階 | 約49㎡ | ＠58.67 | ＠47.5 | ＠32.6 | |
| 2023/1 | 4階 | 約58㎡ | ＠50.94 | ＠40.7 | ＠27.9 | |
| 2022/12 | 4階 | 約58㎡ | ＠52.64 | ＠42.4 | ＠29.1 | |
| 2022/11 | 4階 | 約58㎡ | ＠54.34 | ＠44.1 | ＠30.4 | |
| 2022/9 | 4階 | 約58㎡ | ＠56.04 | ＠45.8 | ＠31.7 | |
| 2022/5 | 7階 | 約45㎡ | ＠48.58 | ＠36.9 | ＠24.6 | |
| 2022/4 | 7階 | 約45㎡ | ＠50.78 | ＠39.1 | ＠26.2 | |
| 2022/2 | 7階 | 約45㎡ | ＠52.99 | ＠41.3 | ＠27.9 | |
| 2022/1 | 7階 | 約45㎡ | ＠55.2 | ＠43.5 | ＠29.5 | |
| 2021/11 | 7階 | 約44㎡ | ＠45.39 | ＠33.5 | ＠22 | |
| 2021/10 | 7階 | 約44㎡ | ＠47.66 | ＠35.8 | ＠23.7 | |
| 2021/8 | 7階 | 約44㎡ | ＠49.93 | ＠38.1 | ＠25.4 | |
| 2021/7 | 7階 | 約44㎡ | ＠52.2 | ＠40.3 | ＠27.1 | |
| 2021/6 | 7階 | 約44㎡ | ＠54.47 | ＠42.6 | ＠28.8 | |
| 2021/5 | 7階 | 約44㎡ | ＠56.74 | ＠44.9 | ＠30.5 | |
| 2021/4 | 7階 | 約44㎡ | ＠59.01 | ＠47.2 | ＠32.2 | |
| 2021/2 | 1階 | 約57㎡ | ＠39.59 | ＠29.2 | ＠19.3 | |
| 2021/1 | 7階 | 約44㎡ | ＠61.29 | ＠49.4 | ＠33.9 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 7階 / 45.27m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 7階
- 間取り
- 150
- 専有面積
- 45.27㎡
- バルコニー
- 7.27㎡
- 管理費
- 9700円
- 修繕積立金
- 14400円
・「旭ヶ丘マンション」は東南向き・日当たり眺望良です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 7階 / 44.04m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 7階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 44.04㎡
- バルコニー
- 7.27㎡
- 管理費
- 9400円
- 修繕積立金
- 13900円
・「旭ヶ丘マンション」は東長崎駅徒歩６分です。
・４４．０４㎡の２ＬＤＫです。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区南長崎６丁目３４－５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武池袋線 東長崎駅 徒歩6分
都営大江戸線 新江古田 駅 徒歩11分 西武池袋線「江古田」駅徒歩１２分 大江戸線「南長崎」駅徒歩１５分 有楽町線・副都心線「千川」駅徒歩１６分 | ||
| 築年 | 1971/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数53戸 | ||
| 施工 | 藤田建設 | ||
| 土地権利 | 所有権令和13年 3月 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | コミュニティワン（株） | ||
| 管理費単価 | 529.0644868 | ||
地図、周辺環境
豊島区南長崎６丁目３４－５
学校区
小学校：豊島区立さくら小学校(7分)
中学校：豊島区立明豊中学校(9分)
Convenience Store
- ファミリーマート 東長崎駅南店 2分
- セブンイレブン 豊島南長崎6丁目店 2分
- セブンイレブン 練馬旭丘1丁目店 5分
- ファミリーマート 練馬旭丘一丁目店 3分
- ファミリーマート 西武東長崎駅前店 5分
SuperMarket,etc
- 西友 東長崎店 6分
- まいばすけっと 南長崎5丁目店 7分
- サミットストア 東長崎店 6分
Medical
- 岩崎歯科医院 3分
- 吾妻医院 3分
- 影本医院 2分
Kindergarten
- 愛の家保育園 7分
- まなびの森保育園東長崎 5分
- 新宿区立 落合第六幼稚園 7分
Bank
- 西武信用金庫新江古田支店 6分
- 城北信用金庫長崎支店 7分
- 東京信用金庫東長崎支店 6分
- 三菱UFJ銀行東長崎支店 6分
- 巣鴨信用金庫 江古田支店 8分
Parks
- 南長崎はらっぱ公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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