コスモ東長崎の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
オートロック付き。築39年3か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているコスモ東長崎が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
コスモ東長崎のレビュー
代表・春日秀典
コスモ東長崎のレビュー
物件画像
コスモ東長崎は、大江戸線「落合南長崎」駅から徒歩3分、西武池袋線「東長崎」駅からは徒歩7分の立地です。
7階建ての新耐震マンションで、マンション管理は大手が担当しています。
長期修繕計画が策定され、2016年には大規模修繕工事、2019年にエレベーターの更新工事、2021年には給水方式の変更工事などが行われ、管理体制は充実しています。
エントランスはオートロック設備が有り安心です。
徒歩1分にコンビニ「ファミリーマート 南長崎五丁目店」があり、徒歩2分にはショッピングモール「アイテラス落合南長崎」が便利です。
維持・管理の体制
大和ライフネクスト株式会社の全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
1987/03築で、 総戸数52戸の 鉄筋コンクリート7階建て。
2026年6月の時点で 築 39年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都豊島区南長崎５丁目１－３０
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩3分 西武池袋線 東長崎駅 徒歩7分 |
||
| 築年 | 1987/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数52戸 | ||
| 新築時売主 | リクルートコスモス | ||
| 施工 | 小川建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | ２種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/1 | 2階 | 約54㎡ | ＠91.13 | ＠80.5 | ＠57.4 | |
| 2025/11 | 2階 | 約54㎡ | ＠91.13 | ＠80.5 | ＠57.4 | |
| 2025/10 | 2階 | 約54㎡ | ＠92.96 | ＠82.3 | ＠58.8 | |
| 2024/4 | 1階 | 約45㎡ | ＠74.79 | ＠63.1 | ＠44.2 | |
| 2024/3 | 6階 | 約67㎡ | ＠84.23 | ＠74.6 | ＠53.4 | |
| 2024/2 | 6階 | 約53㎡ | ＠92.09 | ＠81.3 | ＠58 | |
| 2023/12 | 6階 | 約53㎡ | ＠93.97 | ＠83.2 | ＠59.4 | |
| 2023/3 | 2階 | 約47㎡ | ＠79.17 | ＠67.8 | ＠47.8 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 6階 / 53.2m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 53.2㎡
- バルコニー
- 5.2㎡
- 管理費
- 15370円
- 修繕積立金
- 18800円
・「コスモ東長崎」は6階部分・南西向き・日当たり眺望良好・エアコン・家具付きです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 3階 / 53.2m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 53.2㎡
- バルコニー
- 5.2㎡
- 管理費
- 15370円
- 修繕積立金
- 18800円
・「コスモ東長崎」は収納豊富です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
豊島区南長崎５丁目１－３０
学校区
小学校：豊島区立椎名町小学校(7分)
中学校：豊島区立明豊中学校(17分)
Convenience Store
- ファミリーマート 南長崎五丁目店 1分
- セブンイレブン 豊島南長崎5丁目店 4分
- ローソンH落合南長崎駅前店 4分
- ファミリーマート 新宿西落合三丁目店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 南長崎5丁目店 4分
- コープみらい 西落合店 5分
- コープみらい ミニコープ西落合店 5分
- 西友 東長崎店 7分
Medical
- みなみ長崎歯科医院 1分
- きたほり内科クリニック 2分
- はやと歯科医院 2分
- 南長崎整形リハビリクリニック 3分
- アルパカ小児科耳鼻科クリニック 3分
- かがみ歯科クリニック 3分
- 本阿弥医院 3分
- 日生デイサービスセンター南長崎 3分
- 城田医院 3分
- 有限会社ホームケアながさき 3分
Kindergarten
- グローバルキッズ南長崎園 分
- グローバルキッズ南長崎園 3分
- グローバルキッズ西落合園 3分
- 豊島区立南長崎幼稚園 4分
- ニューヨークこどものくに東京 4分
- グローバルキッズ西落合保育園 4分
- 新宿区立 落合第六幼稚園 5分
- 豊多摩幼稚園 5分
- 南長崎ニコニコHOUSE 6分
- 南長崎第一保育園 7分
Bank
- 城北信用金庫落合支店 5分
- 東京信用金庫東長崎支店 6分
- 三菱東京UFJ銀行東長崎支店 6分
- 城北信用金庫長崎支店 6分
Parks
- 南長崎はらっぱ公園 5分
- 南長崎花崎公園 5分
- 南長崎花咲公園 5分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
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【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
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契約から決済まで、顔の見える安心感
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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