ニュートンプレイスの売買情報[仲介手数料無料]

ニュートンプレイスは、江東区塩浜の穏やかな街並みに広がる、24時間有人管理の大規模マンション。緑と利便性が調和した庭園型の環境で、989戸の暮らしが心地よく息づいています。

23区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているニュートンプレイスが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)

仲介手数料無料・半額・割引って?
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績ブログなどで確認いただけるでしょう。

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ニュートンプレイスの解説

ニュートンプレイスのレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
3.3
駅のパワー
★★★☆☆
駅の近さ
★★☆☆☆
周辺環境
★★★☆☆
築年
★★★★☆
規模感
★★★★★
ブランド感
★★★☆☆

築23年3か月の新耐震で、好立地の大規模物件です。

暮らしに余白と安心を。989世帯がゆったり共生するビッグコミュニティ

ニュートンプレイスは、江東区塩浜一丁目に立地する全989戸の大規模マンションです。

東京メトロ有楽町線「豊洲」駅まで徒歩12分、JR京葉線「越中島」駅や東西線「木場」駅も利用可能で、3駅3路線を使い分けられる通勤・通学に便利な立地です。

2003年竣工のノースコート(14階建て)と、20階建てのサウスコートの2棟構成で、設計監修は建築家・隈研吾氏。凛とした外観と街並みに映える存在感を併せ持ちます。

敷地面積は約3.8万㎡、中庭は約7,600㎡にもおよび、下町の空気を感じながらも、都市にいることを忘れるほどのゆとりある空間が広がっています。

共用部には、ガラス張りの開放感あるロビー、ゲストルームやフィットネスルーム、ミニショップやクリーニング取次など多彩な設備が整っており、来訪者との応対から日々の暮らしまで快適に支えています。

24時間有人管理体制とフロントサービスに加え、防犯カメラ・オートロック・宅配ボックスなど防犯・利便性への配慮も万全です。

ノースコートの耐震基準は新耐震、長谷工コーポレーション施工による確かな品質で、住宅ローン控除にも適合しています。

ペット飼育も可能で、中庭を囲むように散歩できる環境は、愛犬家にも好評のポイントです。

徒歩圏には「イトーヨーカドー木場店」や「深川ギャザリア」などの大型商業施設があり、買い物や飲食にも不自由しません。

近隣には塩浜保育園や越中島小学校などの教育施設も充実しており、ファミリー層にも安心な環境が整っています。

「都心で広がる庭とともに暮らす」という贅沢を、親しみやすい街並みに溶け込んだニュートンプレイスで実感してみてください。

維持・管理の体制

株式会社長谷工コミュニティの全部委託(常駐)管理。

災害・耐震

2003/02築で、 総戸数989戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。

2026年5月の時点で 築 23年 3か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地
東京都江東区塩浜1丁目4-33
交通 有楽町線 豊洲駅 徒歩12分 
築年2003/02築
規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート  14階建て  総戸数989戸
新築時売主有楽土地(株)、 東レ建設(株)、 (株)新日本建物、 ニチモ(株)、 双日都市開発(株)
施工長谷工コーポレーション
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 常駐
管理会社株式会社長谷工コミュニティ

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2025/413階約91㎡@116.69@107.9@78.5
2025/32階約103㎡@121.46@113.1@82.5
2025/15階約102㎡@121.42@113@82.4
2025/19階約102㎡@120.54@112.1@81.8
2024/1113階約91㎡@119.97@111.2@81
2024/99階約102㎡@124.43@116@84.7
2024/68階約92㎡@106.22@97.5@70.7

出典:当社サイト

地図、周辺環境

江東区塩浜1丁目4-33

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
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よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日:

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

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