リゾセントラルコート東陽町は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
リゾセントラルコート東陽町は買って大丈夫？
代表・春日秀典
敷地内駐車場1住戸1台利用可。築22年1か月の新耐震で、好立地の大規模物件です。
リゾセントラルコート東陽町の総合評価
電話：03-5809-1630
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リゾセントラルコート東陽町の特徴
リゾセントラルコート東陽町は東西線「東陽町」駅徒歩8分です。平成16年築、15階建てのマンションです。
オートロック完備しています。宅配ボックス、トランクルームあります。ペット飼育可です。平成28円に大規模修繕工事実施しました。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。
リゾセントラルコート東陽町は徒歩4分に「ローソン 東陽橋店」があります。徒歩10分に「まいばすけっと塩浜２丁目店」があります。
リゾセントラルコート東陽町の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 22年 1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都江東区塩浜２丁目２９－７ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東西線 東陽町駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 2004/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 15階建て 総戸数126戸 | ||
| 新築時売主 | 日本中央地所(株) | ||
| 施工 | (株)長谷工コーポレーション | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 347.67 | ||
| 学校区 | 小学校：江東区立南陽小学校(10分) 中学校：江東区立東陽中学校(10分) | ||
リゾセントラルコート東陽町の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/9 | 7階 | 約73㎡ | ＠107.56 | ＠98.2 | ＠71.1 | |
| 2023/10 | 15階 | 約75㎡ | ＠106.07 | ＠96.9 | ＠70.1 | |
| 2023/4 | 1階 | 約68㎡ | ＠78.96 | ＠69.4 | ＠49.5 | |
| 2023/3 | 1階 | 約68㎡ | ＠80.43 | ＠70.8 | ＠50.6 | |
| 2023/2 | 1階 | 約68㎡ | ＠83.36 | ＠73.8 | ＠52.7 | |
| 2022/10 | 4階 | 約73㎡ | ＠88.45 | ＠79.1 | ＠56.8 |
出典：当社サイト
リゾセントラルコート東陽町の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
リゾセントラルコート東陽町の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。リゾセントラルコート東陽町にしても、2004/09と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（三菱地所コミュニティ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
リゾセントラルコート東陽町についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜリゾセントラルコート東陽町を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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