コスモ木場キャナルブリーズは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説

コスモ木場キャナルブリーズは買って大丈夫？

全２０７戸の大規模マンション。築23年8か月の新耐震で、好立地の大規模物件です。

販売中（仲介手数料無料・半額） コスモ木場キャナルブリーズで 1件のご紹介が可能です（）
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コスモ木場キャナルブリーズの総合評価

総合
★★★★★ ★★★★★
3.0
駅のパワー
★★☆☆☆
駅の近さ
★★☆☆☆
周辺環境
★★★☆☆
築年
★★★★☆
規模感
★★★★☆
ブランド感
★★★☆☆
内見・資料請求・質問
電話：03-5809-1630

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コスモ木場キャナルブリーズの特徴

コスモ木場キャナルブリーズは東西線「木場」駅より徒歩１１分です。全２０７戸の１４階建て大規模マンションです。

宅配ボックスあります。安心のオートロック式です。平成２７年大規模修繕工事済です。

北側運河に面しています。東側は塩浜公園があります。風通しの良い環境です。

コスモ木場キャナルブリーズは徒歩２分に焼き肉やさん「一龍 」があります。イトーヨーカドー木場店まで徒歩６分です。レストラン・ファッション・スーパー・１０９シネマの入った大型複合施設です。江東区立東陽図書館まで徒歩１３分です。

  • 江東区塩浜２丁目の住所
  • 東西線「木場」駅徒歩11分
  • 江東区立枝川小学校 701m学区
  • 耐震基準は新耐震
  • 住宅ローン控除は利用可
  • 大和ライフネクストが管理を担当（大手）
  • フロアプランは1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDKです。

    ・マンションブランド：コスモシリーズ

    コスモシリーズはリクルートコスモス（現コスモスイニシア）のマンションブランドです。
    コスモシリーズのブランドサイト

災害・耐震

2026年10月の時点で 築 23年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地
東京都江東区塩浜２丁目９－３ （地図）
交通 東西線 木場駅　徒歩11分　
築年2003/02築
規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート 　14階建て 　総戸数207戸
新築時売主　株式会社リクルートコスモス東京支社
施工大豊建設株式会社東京支店
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社大和ライフネクスト株式会社
学校区

小学校：江東区立枝川小学校(9分)

中学校：江東区立深川第八中学校(6分)
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コスモ木場キャナルブリーズの相場・売買履歴

価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
（履歴・万円／㎡）		 通常状態の
想定相場
（万円／㎡）		 買取の想定相場
（万円／㎡）		 備考
2026/1011階約68㎡＠149.93＠140.4＠102.4
2025/74階約90㎡＠110.7＠101.9＠74
2025/58階約90㎡＠99.61＠90.8＠65.7
2023/68階約68㎡＠94.32＠84.7＠60.9
2023/58階約68㎡＠98.69＠89.1＠64.2
2023/38階約68㎡＠101.6＠92＠66.4
2023/28階約68㎡＠101.6＠92＠66.4

出典：当社サイト

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：

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コスモ木場キャナルブリーズの取引でロータス不動産がお勧めの理由

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小さいけど実績が豊富

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注意点も隠しません

物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。コスモ木場キャナルブリーズにしても、2003/02と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。

管理状態まで確認したうえでご案内します

管理費・修繕積立金、管理会社名（大和ライフネクスト株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。

このマンションの情報を蓄積しています

コスモ木場キャナルブリーズについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。

仲介手数料無料・半額です

なぜコスモ木場キャナルブリーズを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。

数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

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