レクセルプラザ東陽町の売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
ユニバーサルデザイン住宅。築19年9か月の新耐震で、好立地の大規模物件です。
売出し中の住戸
レクセルプラザ東陽町の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。

レクセルプラザ東陽町の解説

代表・春日秀典
レクセルプラザ東陽町のレビュー
物件画像
レクセルプラザ東陽町は東西線「東陽町」駅から徒歩10分です。設計・建設住宅性能評価取得のマンションです。明るく開放感の出る逆梁工法と強固な地盤まで打設した杭基礎を行っています。
災害時復旧が一番早い電気のみ利用したオール電化です。ペットと住めます。貯湯タンクは災害緊急用水として利用可能です。
運河に囲まれたエリアです。
レクセルプラザ東陽町は「赤札堂東陽町店」まで徒歩12分です。区立東陽図書館まで徒歩6分です。
- 江東区塩浜2丁目の住所
- 東西線「東陽町」駅徒歩9分
- 江東区立南陽小学校 900m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 1種中高層の用途地域
- 大京アステージが管理を担当(大手)
- フロアプランは2LDK、3LDK、4LDKです。
-
・マンションブランド:レクセルマンション
扶桑レクセルのマンションブランド。共用部の作り込に注力して郊外に強みがありました。大京と合併。
維持・管理の体制
大京アステージの全部委託(日勤)管理。
災害・耐震
2006/08築で、 総戸数843戸の 大規模な鉄筋コンクリート14階建て。
2026年5月の時点で 築 20年 9か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都江東区塩浜2丁目29-4
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東西線 東陽町駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 2006/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数843戸 | ||
| 新築時売主 | 扶桑レクセル | ||
| 施工 | 土屋組東京支社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大京アステージ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/3 | 9階 | 約78㎡ | @133.7 | @124.6 | @90.8 | |
| 2026/2 | 10階 | 約83㎡ | @118.84 | @109.8 | @79.8 | |
| 2026/2 | 10階 | 約83㎡ | @123.6 | @114.5 | @83.4 | |
| 2026/1 | 10階 | 約83㎡ | @124.79 | @115.7 | @84.2 | |
| 2023/11 | 11階 | 約91㎡ | @95.1 | @86.3 | @62.4 | |
| 2023/10 | 11階 | 約91㎡ | @96.2 | @87.4 | @63.2 | |
| 2023/7 | 11階 | 約91㎡ | @98.38 | @89.6 | @64.9 |
出典:当社サイト
地図、周辺環境
江東区塩浜2丁目29-4
学校区
小学校:江東区立南陽小学校(12分)
中学校:江東区立東陽中学校(11分)
Convenience Store
- ローソン 東陽橋店 分
SuperMarket,etc
Medical
- とのうち耳鼻咽喉科クリニック 4分
- タウンセンタークリニック 5分
Kindergarten
- 東陽町YMCA保育園 5分
Bank
- 三菱東京UFJ銀行木場深川支店 8分
- みずほ銀行 東陽町支店 7分
- きらぼし銀行 東陽町支店 7分
Parks
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日:
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担当者

私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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