プレシス文京江戸川橋204 1LDK
6678万円
38.12㎡ が仲介手数料無料！
江戸川橋駅徒歩3分の利便性と、2018年築の洗練された仕様が融合した、都市生活の質を高める住まいです。床暖房や充実の収納を備えた現代的な空間で、身軽かつ上質なライフスタイルを叶えたい方に最適です。
仲介手数料無料でできますので、206万円ほどオトクになります！
2026年10月16日に価格改定しました（改定前：6778万円）
プレシス文京江戸川橋
プレシス文京江戸川橋204 1LDK 38.12㎡
| 価格 | 6678万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 38.12m² 壁芯（バルコニー5.02m²） | |||
| 間取 | 1LDK 2階 北西 |
|||
| 管理費等 | 管理費 11510円 修繕積立金 9040円 （合計 20,550円） | |||
| 設備・条件 | ペット可能 | |||
有楽町線江戸川橋駅から徒歩2分という、雨の日でも苦にならない圧倒的な駅近立地が最大の魅力です。駅までの距離を重視し、移動の負担を最小限に抑えたい方に、フットワークを軽く保てる贅沢な時間を提供します。2018年築と比較的新しい物件でありながら、トイレ交換やクロス貼替などのリフレッシュ工事を行い、より清々しい状態で入居できます。築古物件の汚れや劣化に抵抗がある方でも、最新のマンションスペックの中で心地よく生活を始められます。床暖房や食洗機、SICにWICと、コンパクトながら居住性を追求した設備と収納が充実しています。限られた空間での片付けや冬場の寒さに悩んでいた方に、機能的で温もりのある住空間でのストレスフリーな暮らしを提案します。
2026年4月25日時点の売出価格は7280万円でした。
ペットの飼育は可です。 犬・猫は1住戸2匹飼育可（体長50cm・体重10kg以下）。
築8年9か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。
ローン控除はできません。
リノベーション状況について
リノベーション：トイレ交換、給湯器（追焚機能）交換、全クロス貼替、アクセントクロス、ハウスクリーニング（2026/6/12完了）
ローンシミュレーション
ローン相談も対応いたします。ローンの対応力は、１０年以上営業している会社の強みです。お客様専用の諸費用例を作成いたします。諸費用のローン化もご対応できます。親身に対応いたします。
各入力欄の数値は自由に変更できます。
申込者A
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申込者A・Bの借入額合計が総借入額と一致していません。
申込者A
申込者B
※本シミュレーションは概算です。実際の適用金利、借入可能額、返済額、利用できる金融機関等は審査内容や物件条件によって異なります。
マンション全体の概要
| 交通 |
有楽町線 江戸川橋 徒歩3分 東西線 神楽坂 徒歩12分 有楽町線「護国寺駅」徒歩13分 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都文京区水道２丁目９－９ | ||
| 築年 | 2018/01築 | 現況/引渡/入居時期 | 空家 |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | m² |
| 物件番号 | 260425000007 | 掲載期限日 | 2026/11/9 |
| 状態 | 売り出し中 | 取引態様 | 仲介 |
更新
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