ニックハイム日本橋[仲介手数料無料]
ＮＩＣハイム日本橋は1980年（昭和55年）に建てられた11階建てです。 清洲橋通り沿いに面した開放感ある角立地です。
エントランスは、赤レンガ調タイル貼りの外壁に囲まれ、クラシカルで落ち着いた雰囲気を演出しています。
の集合ポストはエントランス内壁に沿って整然と設置されており、管理の行き届いた様子がうかがえます。
駐輪場は敷地内にあり、屋根付きで自転車の保管にも安心感がある設計。
代表・春日秀典
ニックハイム日本橋は、2014年に耐震補強済みの清洲橋通り沿いに立地し、隅田川テラス徒歩2分・有馬小学校徒歩4分という利便と安心を兼ね備えた都市型マンションです。
耐震性は2014年3月に耐震補強工事を実施して新耐震相当になります。区の要安全確認計画記載建築物の耐震診断結果にも耐震改修完了との記載があります。 賑やかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ニックハイム日本橋を解説します
ニックハイム日本橋は、2014年に耐震補強済みの清洲橋通り沿いに立地し、隅田川テラス徒歩2分・有馬小学校徒歩4分という利便と安心を兼ね備えた都市型マンションです。
“通勤も生活もムダなく快適に”という都会派に、ニックハイム日本橋
ニックハイム日本橋は、東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅から徒歩7分、都営新宿線「浜町」駅も徒歩8分で利用できるアクセス性の高いマンションです。
建物は清洲橋通りに面しており、都心での移動や通勤にも便利な立地です。
外観は昭和感のある低グレード仕様ですが、2014年に耐震補強工事が行われており、長期修繕計画のもとで維持管理されています。
日常の買い物には徒歩1分の「まいばすけっと清洲橋西店」や徒歩5分の「ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店」があり、都心ながらも暮らしやすさがあります。
徒歩2分の隅田川テラスでは、朝のランニングや夕方の散歩も楽しめ、都会の中でほっと一息つける時間を確保できます。
また、有馬小学校まで徒歩4分と、教育施設へのアクセスも良好です。
災害・耐震
1980/10築で、 総戸数46戸の 鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2014年3月に耐震補強工事を実施して新耐震相当になります。区の要安全確認計画記載建築物の耐震診断結果にも耐震改修完了との記載があります。2025年6月の時点で 築44年 8か月となります。
中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 4階 | 約61㎡ | ＠89.18 | ＠79.1 | ＠56.6 | |
| 2025/2 | 4階 | 約61㎡ | ＠92.43 | ＠82.4 | ＠59 | |
| 2025/1 | 4階 | 約61㎡ | ＠92.43 | ＠82.4 | ＠59 | |
| 2024/11 | 4階 | 約61㎡ | ＠92.43 | ＠82.4 | ＠59 | |
| 2024/10 | 4階 | 約61㎡ | ＠97.3 | ＠87.3 | ＠62.7 | |
| 2023/10 | 7階 | 約61㎡ | ＠79.27 | ＠69.2 | ＠49.2 | |
| 2023/9 | 7階 | 約61㎡ | ＠80.9 | ＠70.8 | ＠50.4 | |
| 2023/8 | 7階 | 約61㎡ | ＠85.93 | ＠75.9 | ＠54.2 | |
| 2023/7 | 7階 | 約61㎡ | ＠89.18 | ＠79.1 | ＠56.6 | |
| 2023/7 | 7階 | 約61㎡ | ＠92.27 | ＠82.2 | ＠58.9 | |
| 2023/5 | 2階 | 約43㎡ | ＠78.47 | ＠66.5 | ＠46.6 | |
| 2023/3 | 2階 | 約43㎡ | ＠80.79 | ＠68.8 | ＠48.3 | |
| 2023/2 | 2階 | 約43㎡ | ＠83.1 | ＠71.1 | ＠50 | |
| 2023/1 | 2階 | 約43㎡ | ＠87.73 | ＠75.8 | ＠53.5 | |
| 2022/10 | 2階 | 約43㎡ | ＠90.05 | ＠78.1 | ＠55.2 | |
| 2021/8 | 6階 | 約43㎡ | ＠85.63 | ＠73.6 | ＠51.9 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 7階 / 61.56m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 61.56㎡
- バルコニー
- 5.4㎡
- 管理費
- 14430円
- 修繕積立金
- 13990円
・「ニックハイム日本橋」は7階の南西向き角部屋・日当たり良好です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 |
東京都中央区日本橋中洲１１－１４
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
半蔵門線 水天宮前駅 徒歩7分 都営新宿線 浜町駅 徒歩8分 都営浅草線・日比谷線「人形町」駅徒歩１２分 |
||
| 築年 | 1980/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数46戸 | ||
| 新築時売主 | 日榮住宅資材(株) | ||
| 施工 | 日榮建設工業㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ナイスコミュニティー(株) | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
中央区日本橋中洲１１－１４
学校区
小学校：中央区立有馬小学校、(4分)
中学校：中央区立日本橋中学校(15分)
Convenience Store
- セブンイレブン日本橋浜町店 4分
- ファミリーマート 日本橋浜町Fタワー店 4分
- セブンイレブン TCAT2階店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 清洲橋西店 1分
- 成城石井 日本橋浜町店 4分
- まいばすけっと 日本橋蛎殻町店 7分
- まいばすけっと 水天宮店 4分
- まいばすけっと 清澄1丁目店 5分
Medical
- 日本橋浜町Fタワー歯科 3分
- トルナーレデンタルクリニック 4分
- 日本橋浜町耳鼻咽喉科 3分
- 浜町田中歯科クリニック 3分
Kindergarten
- 中央区立有馬幼稚園 4分
- 学栄ナーサリー日本橋蛎殻町保育園 5分
- グローバルキッズ水天宮前園 4分
Bank
- 興産信用金庫人形町支店 7分
Parks
- あやめ第二公園 3分
- あやめ第一公園 1分
- 蛎殻町公園 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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