サンヴェール日本橋水天宮

サンヴェール日本橋水天宮の売買が仲介料が０円・半額・割引です

2021年03月14日投稿 2024年04月01日更新

所在地	中央区日本橋中洲２－３
築年月	1998/12
戸数規模	66戸
新築時売主	大和地所建物株式会社

私が担当します：春日秀典

売り物件のご紹介（仲介手数料無料・割引）
1. ***号室 / ***階　
サンヴェール日本橋水天宮
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号室 / 階　

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サンヴェール日本橋水天宮

物件の特徴

サンヴェール日本橋水天宮は有馬小学区域

中央区日本橋中洲の駅至近の立地の中規模マンションです。

まとめ

サンヴェール日本橋水天宮は、半蔵門線「水天宮前」駅から徒歩５分にあります。都営浅草線・日比谷線「人形町」駅、都営新宿線「浜町」駅も徒歩10分で利用できます。施工は信頼のおける五洋建設（大手ゼネコン）によるもので、管理体制も大手の管理が行われています。エントランスはオートロックが完備されています。ペットの飼育も可能です。長期修繕計画があり、管理体制は良好です。

徒歩2分には「隅田川テラス」があり比較的静かな住宅街です。徒歩1分にコンビニ「ローソン・スリーエフ日本橋中洲店」、徒歩4分にはスーパー「まいばすけっと日本橋箱崎町」、徒歩5分にスーパー「ピーコックストアトルナーレ日本橋浜町店」もあります。

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋中洲２－３
交通	半蔵門線　水天宮前駅　徒歩5分　日比谷線　人形町駅　徒歩10分　都営新宿線「浜町」駅徒歩10分
築年	1998/12築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　12階建て　総戸数66戸
新築時売主	大和地所建物株式会社
施工	五洋建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	日本ハウズイング株式会社
管理費単価	398.20

外観・共用部の画像

サンヴェール日本橋水天宮は、1998年（平成10年）12月に建てられた12階建てのマンションです。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1998年12月築なので、2024年4月の時点で築 25年4か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

中央区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去３年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2024/4	2階	約42㎡	＠137.23	＠125.1	＠90.2	サンヴェール日本橋水天宮	5780万円
2023/9	11階	約55㎡	＠149.37	＠138.8	＠100.9	サンヴェール日本橋水天宮	8290万円
2023/7	8階	約61㎡	＠133.94	＠123.9	＠90	サンヴェール日本橋水天宮	8280万円