サンヴェール日本橋水天宮の売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
有馬小学区域。築27年5か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
23区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているサンヴェール日本橋水天宮が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)
仲介手数料無料・半額・割引って?
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

サンヴェール日本橋水天宮の解説

代表・春日秀典
サンヴェール日本橋水天宮のレビュー
物件画像
サンヴェール日本橋水天宮は、半蔵門線「水天宮前」駅から徒歩5分にあります。都営浅草線・日比谷線「人形町」駅、都営新宿線「浜町」駅も徒歩10分で利用できます。施工は信頼のおける五洋建設(大手ゼネコン)によるもので、管理体制も大手の管理が行われています。エントランスはオートロックが完備されています。ペットの飼育も可能です。長期修繕計画があり、管理体制は良好です。
徒歩2分には「隅田川テラス」があり比較的静かな住宅街です。徒歩1分にコンビニ「ローソン・スリーエフ 日本橋中洲店」、徒歩4分にはスーパー「まいばすけっと 日本橋箱崎町」、徒歩5分にスーパー「ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店」もあります。
維持・管理の体制
日本ハウズイング株式会社の全部委託(日勤)管理。
災害・耐震
1998/12築で、 総戸数66戸の 鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。
2026年5月の時点で 築 28年 5か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都中央区日本橋中洲2-3
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
半蔵門線 水天宮前駅 徒歩5分 日比谷線 人形町駅 徒歩10分 都営新宿線「浜町」駅 徒歩10分 |
||
| 築年 | 1998/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数66戸 | ||
| 新築時売主 | 大和地所建物株式会社 | ||
| 施工 | 五洋建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
| 管理費単価 | 398.20 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 9階 | 約61㎡ | @210.58 | @200.5 | @147.1 | |
| 2025/10 | 7階 | 約55㎡ | @206.85 | @196.3 | @143.8 | |
| 2025/7 | 8階 | 約61㎡ | @202.77 | @192.7 | @141.3 | |
| 2025/4 | 8階 | 約61㎡ | @207.66 | @197.6 | @144.9 | |
| 2024/4 | 2階 | 約42㎡ | @137.23 | @125.1 | @90.2 | |
| 2023/9 | 11階 | 約55㎡ | @149.37 | @138.8 | @100.9 | |
| 2023/7 | 8階 | 約61㎡ | @133.94 | @123.9 | @90 |
出典:当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 11階 / 55.5m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 11階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 55.5㎡
- バルコニー
- 4.59㎡
- 管理費
- 10800円
- 修繕積立金
- 11300円
・「サンヴェール日本橋水天宮」は12階建て11階部分・南西向き・対面キッチン・食洗器付きです。
・内装はリノベーションです。

地図、周辺環境
中央区日本橋中洲2-3
学校区
小学校:中央区立有馬小学校(3分)
中学校:中央区立日本橋中学校(17分)
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日:
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担当者

私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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