ハイツ日本橋中洲の売買情報[仲介手数料無料]

水天宮前駅・浜町駅が最寄駅で半蔵門線と都営新宿線を使い分けやすい交通利便が魅力です。東側には隅田川テラスが広がり、スーパーも徒歩2分にあり生活動線も軽やか。都心居住を実務的に整えたい方におすすめです。

売出し中の住戸

ハイツ日本橋中洲の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。

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ハイツ日本橋中洲の解説

ハイツ日本橋中洲のレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
3.0
駅のパワー
★★★★☆
駅の近さ
★★★☆☆
周辺環境
★★★★☆
築年
★★☆☆☆
規模感
★★☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆

長期修繕計画もあります。賑やかな立地の中規模物件です。

維持・管理の体制

興和ビルメンテの全部委託(巡回)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画: あり

修繕積立金の額: 確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴:

  • 2015年 大規模修繕工事

施設・設備

  • 駐車場 : 無し
  • バイク置場 : 無し
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : 要確認
  • TVドアフォン : 要確認
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 要確認
  • 事務所の可否 : 要確認
  • 楽器の可否 : 規約参照

災害・耐震

1979/11築で、 総戸数50戸の 鉄筋コンクリート8階建て。

2026年4月の時点で 築 47年 5か月となります。1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。

洪水により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

物件概要

所在地
東京都中央区日本橋中洲6-10
交通 半蔵門線 水天宮前駅 徒歩7分 
日比谷線他「人形町駅」徒歩15分、大江戸線他「清澄白河駅」徒歩13分
築年1979/11築
規模・構造 鉄筋コンクリート  8階建て  総戸数50戸
新築時売主西武都市開発
施工東海興業
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 巡回
管理会社興和ビルメンテ
管理費単価429.02

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2026/47階約80㎡@132.98@123.7@90.2
2024/12階約47㎡@84.3@72.9@51.5
2023/116階約54㎡@106.38@95.7@68.8
2023/112階約47㎡@89.6@78.2@55.4
2023/55階約47㎡@77.95@66.5@46.8
2023/35階約47㎡@82.59@71.2@50.2
2023/14階約54㎡@100.53@89.9@64.4
2022/105階約47㎡@84.3@72.9@51.5
2022/85階約47㎡@86.42@75@53.1
2022/75階約47㎡@90.66@79.2@56.2

出典:当社サイト



過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 6階 / 54.51m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
6階
間取り
2LDK
専有面積
54.51㎡
バルコニー
3.6㎡
管理費
12300円
修繕積立金
11070円

・「ハイツ日本橋中洲」は6階部分・東南向き・隅田川ビューが特徴です。
・内装はリノベーションです。

ハイツ日本橋中洲602間取図
【間取図】ハイツ日本橋中洲6階※過去の掲載物件
ハイツ日本橋中洲

過去掲載物件 / 4階 / 54.51m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
4階
間取り
2LDK
専有面積
54.51㎡
バルコニー
3.6㎡
管理費
12300円
修繕積立金
11070円

・「ハイツ日本橋中洲」は墨田川リバービュー・4階東南向き・ウォークインクローゼット×2・対面キッチン・食洗器付きです。
・内装はフルリノベーションです。

ハイツ日本橋中洲402間取図
【間取図】ハイツ日本橋中洲4階※過去の掲載物件
ハイツ日本橋中洲ハイツ日本橋中洲ハイツ日本橋中洲ハイツ日本橋中洲ハイツ日本橋中洲ハイツ日本橋中洲ハイツ日本橋中洲ハイツ日本橋中洲ハイツ日本橋中洲ハイツ日本橋中洲ハイツ日本橋中洲ハイツ日本橋中洲ハイツ日本橋中洲ハイツ日本橋中洲ハイツ日本橋中洲

地図、周辺環境

中央区日本橋中洲6-10

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
中央区の売却に強い 売却の相談をする

よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

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仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日:

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

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