トーア早稲田マンション
投稿 更新
所在地 | 新宿区大久保3丁目14-3 |
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築年月 | 1978/12 |
戸数規模 | 172戸 |
新築時売主 | 東亜起業 |
私が担当します:春日秀典
目次
売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)
トーア早稲田マンション
物件の特徴
トーア早稲田マンションは、副都心線「西早稲田」駅から徒歩1分です。信頼性の高い(株)間組(大手ゼネコン)が施工し、優れた管理体制を提供しています総戸数172戸の大規模コミュニティで、ペット飼育も可能です。
1階には「セブン-イレブン 女子学習院店」や「フレッシュネスバーガー西早稲田」があり、周辺には「新宿区立 新宿スポーツセンター」(徒歩7分)や「新宿北郵便局」(徒歩2分)など、便利な施設が揃っています。
物件概要
所在地 | 東京都新宿区大久保3丁目14-3 | ||
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交通 | JR山手線 高田馬場駅 徒歩12分 副都心線 西早稲田駅 徒歩1分 東西線「高田馬場」駅徒歩9分 | ||
築年 | 1978/12築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数172戸 | ||
新築時売主 | 東亜起業 | ||
施工 | 株式会社間組 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | ||
管理費単価 | 414.15 |
外観・共用部の画像
トーア早稲田マンションは明治通りに面していて、目の前には区立西早稲田中学校があります。
南側は、毎日新聞別館、戸山公園、早稲田大学と連なっています。
北側は消防署に接しています。
西側は道路を隔てて都営西大久保アパートになっています。ゆったりとした敷地利用の団地です。戸山公園(大久保地区)にも近く住環境は良好です。
マンションの1階部分にはコンビニやファーストフード店があり便利です。道路は幅広にとられています。おそらく拡幅予定などがあるのでしょう。
公道部分に面した入り口は車路と共用になっています。
エントランスに入るとすぐ左に管理人さんがいます。170世帯の大規模マンションで、管理人さんは日曜でも勤務しており、管理体制も良好です。
敷地内には駐車場、駐輪場、バイク置場があります。
耐震性・耐震対策
1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1978年12月築なので、2024年3月の時点で築 45年3か月となります。
ハザード情報
新宿区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2024/3 | 6階 | 約85㎡ | @468.13 | @459.1 | @340.2 | パークコート千代田四番町 | 39800万円 |
2024/1 | 2階 | 約34㎡ | @82.37 | @70.1 | @48.9 | トーア早稲田マンション | 2850万円 |
2023/12 | 2階 | 約43㎡ | @98.78 | @86.8 | @61.7 | トーア早稲田マンション | 4280万円 |
2023/12 | 2階 | 約34㎡ | @83.76 | @71.5 | @50 | トーア早稲田マンション | 2898万円 |
2023/11 | 2階 | 約34㎡ | @85.26 | @73 | @51.1 | トーア早稲田マンション | 2950万円 |
2023/9 | 2階 | 約34㎡ | @86.65 | @74.4 | @52.1 | トーア早稲田マンション | 2998万円 |
2023/9 | 2階 | 約34㎡ | @88.15 | @75.9 | @53.2 | トーア早稲田マンション | 3050万円 |
2023/8 | 2階 | 約34㎡ | @89.54 | @77.3 | @54.3 | トーア早稲田マンション | 3098万円 |
2023/8 | 2階 | 約34㎡ | @92.43 | @80.1 | @56.4 | トーア早稲田マンション | 3198万円 |
2023/6 | 7階 | 約54㎡ | @103.52 | @92.8 | @66.6 | トーア早稲田マンション | 5590万円 |
2023/6 | 3階 | 約43㎡ | @92.08 | @80.1 | @56.7 | トーア早稲田マンション | 3990万円 |
2023/6 | 2階 | 約34㎡ | @95.32 | @83 | @58.6 | トーア早稲田マンション | 3298万円 |
2023/4 | 3階 | 約43㎡ | @94.16 | @82.2 | @58.3 | トーア早稲田マンション | 4080万円 |
2023/3 | 8階 | 約43㎡ | @82.41 | @70.5 | @49.5 | トーア早稲田マンション | 3580万円 |
2023/2 | 8階 | 約43㎡ | @88.63 | @76.7 | @54.2 | トーア早稲田マンション | 3850万円 |
2022/6 | 9階 | 約43㎡ | @101.52 | @89.6 | @63.8 | トーア早稲田マンション | 4399万円 |
2022/5 | 9階 | 約43㎡ | @103.83 | @91.9 | @65.5 | トーア早稲田マンション | 4499万円 |
2022/4 | 9階 | 約43㎡ | @106.14 | @94.2 | @67.2 | トーア早稲田マンション | 4599万円 |
2022/1 | 9階 | 約43㎡ | @110.75 | @98.8 | @70.6 | トーア早稲田マンション | 4799万円 |
2021/3 | 7階 | 約46㎡ | @94.81 | @83.3 | @59.2 | トーア早稲田マンション | 4399万円 |
2021/2 | 7階 | 約46㎡ | @96.96 | @85.4 | @60.8 | トーア早稲田マンション | 4499万円 |
2019/8 | 5階 | 約43㎡ | @78.44 | @66.5 | @46.6 | トーア早稲田マンション | 3399万円 |
2018/8 | 7階 | 約30㎡ | @82.5 | @69.4 | @48.1 | トーア早稲田マンション | 2499万円 |
2018/8 | 7階 | 約30㎡ | @84.15 | @71.1 | @49.3 | トーア早稲田マンション | 2549万円 |
2018/7 | 11階 | 約34㎡ | @71.68 | @59.4 | @41 | トーア早稲田マンション | 2480万円 |
2018/6 | 7階 | 約30㎡ | @85.8 | @72.7 | @50.6 | トーア早稲田マンション | 2599万円 |
2018/6 | 7階 | 約30㎡ | @89.11 | @76 | @53 | トーア早稲田マンション | 2699万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 2階 / 34.6m²
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 34.6㎡
- バルコニー
- 4.79㎡
- 管理費
- 6250円
- 修繕積立金
- 7916円
・「トーア早稲田マンション」は2階部分・北西角部屋・ウォークインクローゼット付きです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件/ 3階 / 43.33m²
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 43.33㎡
- バルコニー
- 4.79㎡
- 管理費
- 7917円
- 修繕積立金
- 10028円
・「トーア早稲田マンション」はウォークインクローゼット付きです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
新宿区大久保3丁目14-3
学校区
小学校:新宿区立東戸山小学校(10分)
中学校:新宿区立西早稲田中学校(2分)
コンビニなど
- ファミリーマート 新宿スポーツセンター店 5分
- セブンイレブン 高田馬場1丁目店 5分
- ローソン 西早稲田駅前店 3分
- セブンイレブン 女子学習院店 1分
- ファミリーマート 西早稲田諏訪通り店 2分
スーパー・買い物
- マルエツ オレンジコート店 5分
- 成城石井 高田馬場店 6分
- まいばすけっと 西早稲田駅前店 3分
- まいばすけっと 西早稲田3丁目店 6分
- オリンピック早稲田店 2分
Medical
- 東京早稲田クリニック 2分
- にしむら整形外科クリニック 1分
- 宝田歯科クリニック 3分
- 西早稲田駅前歯科 3分
幼稚園
- 高田馬場第二保育園 5分
- 新宿区立戸山第一子ども園 7分
- にじいろ保育園高田馬場東 5分
金融機関・銀行
- 東日本銀行高田馬場支店 5分
- 西武信用金庫高田馬場支店 7分