トーア早稲田マンション

トーア早稲田マンションの売買が紹介料が0円・半額・割引です

投稿 更新

所在地新宿区大久保3丁目14-3
築年月1978/12
戸数規模172戸
新築時売主東亜起業

トーア早稲田マンション

物件の特徴

トーア早稲田マンションは学習院女子大前

新宿区 大久保の賑やかな立地の大規模マンションです。

まとめ

トーア早稲田マンションは、副都心線「西早稲田」駅から徒歩1分です。信頼性の高い(株)間組(大手ゼネコン)が施工し、優れた管理体制を提供しています総戸数172戸の大規模コミュニティで、ペット飼育も可能です。

1階には「セブン-イレブン 女子学習院店」や「フレッシュネスバーガー西早稲田」があり、周辺には「新宿区立 新宿スポーツセンター」(徒歩7分)や「新宿北郵便局」(徒歩2分)など、便利な施設が揃っています。

物件概要

所在地
東京都新宿区大久保3丁目14-3
交通JR山手線 高田馬場駅 徒歩12分 
副都心線 西早稲田駅 徒歩1分 
東西線「高田馬場」駅徒歩9分
築年1978/12築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  12階建て 総戸数172戸
新築時売主東亜起業
施工株式会社間組
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社住友不動産建物サービス株式会社
管理費単価414.15

外観・共用部の画像

トーア早稲田マンション外観1
トーア早稲田マンションは明治通りに面していて、目の前には区立西早稲田中学校があります。

トーア早稲田マンション外観2
南側は、毎日新聞別館、戸山公園、早稲田大学と連なっています。

トーア早稲田マンション外観3
北側は消防署に接しています。

トーア早稲田マンション外観4

トーア早稲田マンション外観5

トーア早稲田マンション外観6
西側は道路を隔てて都営西大久保アパートになっています。ゆったりとした敷地利用の団地です。戸山公園(大久保地区)にも近く住環境は良好です。

トーア早稲田マンション1階セブンイレブン
マンションの1階部分にはコンビニやファーストフード店があり便利です。道路は幅広にとられています。おそらく拡幅予定などがあるのでしょう。

トーア早稲田マンションエントランス1
公道部分に面した入り口は車路と共用になっています。

トーア早稲田マンションエントランス2

トーア早稲田マンションエントランス2
トーア早稲田マンションエントランス3
エントランスに入るとすぐ左に管理人さんがいます。170世帯の大規模マンションで、管理人さんは日曜でも勤務しており、管理体制も良好です。

トーア早稲田マンション共用部1

トーア早稲田マンション共用部2
敷地内には駐車場、駐輪場、バイク置場があります。

耐震性・耐震対策

1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1978年12月築なので、2024年3月の時点で築 45年3か月となります。

ハザード情報

新宿区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/36階 約85㎡ @468.13 @459.1 @340.2 パークコート千代田四番町39800万円
2024/12階 約34㎡ @82.37 @70.1 @48.9 トーア早稲田マンション2850万円
2023/122階 約43㎡ @98.78 @86.8 @61.7 トーア早稲田マンション4280万円
2023/122階 約34㎡ @83.76 @71.5 @50 トーア早稲田マンション2898万円
2023/112階 約34㎡ @85.26 @73 @51.1 トーア早稲田マンション2950万円
2023/92階 約34㎡ @86.65 @74.4 @52.1 トーア早稲田マンション2998万円
2023/92階 約34㎡ @88.15 @75.9 @53.2 トーア早稲田マンション3050万円
2023/82階 約34㎡ @89.54 @77.3 @54.3 トーア早稲田マンション3098万円
2023/82階 約34㎡ @92.43 @80.1 @56.4 トーア早稲田マンション3198万円
2023/67階 約54㎡ @103.52 @92.8 @66.6 トーア早稲田マンション5590万円
2023/63階 約43㎡ @92.08 @80.1 @56.7 トーア早稲田マンション3990万円
2023/62階 約34㎡ @95.32 @83 @58.6 トーア早稲田マンション3298万円
2023/43階 約43㎡ @94.16 @82.2 @58.3 トーア早稲田マンション4080万円
2023/38階 約43㎡ @82.41 @70.5 @49.5 トーア早稲田マンション3580万円
2023/28階 約43㎡ @88.63 @76.7 @54.2 トーア早稲田マンション3850万円
2022/69階 約43㎡ @101.52 @89.6 @63.8 トーア早稲田マンション4399万円
2022/59階 約43㎡ @103.83 @91.9 @65.5 トーア早稲田マンション4499万円
2022/49階 約43㎡ @106.14 @94.2 @67.2 トーア早稲田マンション4599万円
2022/19階 約43㎡ @110.75 @98.8 @70.6 トーア早稲田マンション4799万円
2021/37階 約46㎡ @94.81 @83.3 @59.2 トーア早稲田マンション4399万円
2021/27階 約46㎡ @96.96 @85.4 @60.8 トーア早稲田マンション4499万円
2019/85階 約43㎡ @78.44 @66.5 @46.6 トーア早稲田マンション3399万円
2018/87階 約30㎡ @82.5 @69.4 @48.1 トーア早稲田マンション2499万円
2018/87階 約30㎡ @84.15 @71.1 @49.3 トーア早稲田マンション2549万円
2018/711階 約34㎡ @71.68 @59.4 @41 トーア早稲田マンション2480万円
2018/67階 約30㎡ @85.8 @72.7 @50.6 トーア早稲田マンション2599万円
2018/67階 約30㎡ @89.11 @76 @53 トーア早稲田マンション2699万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 2階 / 34.6m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
2階
間取り
1LDK
専有面積
34.6㎡
バルコニー
4.79㎡
管理費
6250円
修繕積立金
7916円

・「トーア早稲田マンション」は2階部分・北西角部屋・ウォークインクローゼット付きです。
・内装はリノベーションです。

トーア早稲田マンション203間取図
【間取図】トーア早稲田マンション2階※過去の掲載物件
トーア早稲田マンショントーア早稲田マンション203リビング1トーア早稲田マンション203リビング2トーア早稲田マンション203洋室1トーア早稲田マンション203洋室2トーア早稲田マンション203洋室3トーア早稲田マンション203キッチン1トーア早稲田マンション203キッチン2トーア早稲田マンション203リビング3トーア早稲田マンション203風呂トーア早稲田マンション203風呂2トーア早稲田マンション203風呂3トーア早稲田マンション203玄関2トーア早稲田マンション203玄関1トーア早稲田マンション203眺望トーア早稲田マンション203トイレトーア早稲田マンション203洋室(電気オフ)トーア早稲田マンション204洋室(電気オフ)

過去掲載物件/ 3階 / 43.33m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
3階
間取り
1LDK
専有面積
43.33㎡
バルコニー
4.79㎡
管理費
7917円
修繕積立金
10028円

・「トーア早稲田マンション」はウォークインクローゼット付きです。
・内装はリノベーションです。

トーア早稲田マンション302間取図
【間取図】トーア早稲田マンション3階※過去の掲載物件
トーア早稲田マンション204洋室(電気オフ)トーア早稲田マンション302 リビング(ダイニング)トーア早稲田マンション302 リビング(ダイニング)トーア早稲田マンション302 キッチントーア早稲田マンション302 洋室トーア早稲田マンション302 洗面室トーア早稲田マンション302 浴室トーア早稲田マンション302 トイレトーア早稲田マンション302 玄関トーア早稲田マンション302 バルコニー

地図、周辺環境

地図

新宿区大久保3丁目14-3

学校区

小学校:新宿区立東戸山小学校(10分)

中学校:新宿区立西早稲田中学校(2分)

コンビニなど

  • ファミリーマート 新宿スポーツセンター店 5分
  • セブンイレブン 高田馬場1丁目店 5分
  • ローソン 西早稲田駅前店 3分
  • セブンイレブン 女子学習院店 1分
  • ファミリーマート 西早稲田諏訪通り店 2分

スーパー・買い物

  • マルエツ オレンジコート店 5分
  • 成城石井 高田馬場店 6分
  • まいばすけっと 西早稲田駅前店 3分
  • まいばすけっと 西早稲田3丁目店 6分
  • オリンピック早稲田店 2分

Medical

  • 東京早稲田クリニック 2分
  • にしむら整形外科クリニック 1分
  • 宝田歯科クリニック 3分
  • 西早稲田駅前歯科 3分

幼稚園

  • 高田馬場第二保育園 5分
  • 新宿区立戸山第一子ども園 7分
  • にじいろ保育園高田馬場東 5分

金融機関・銀行

  • 東日本銀行高田馬場支店 5分
  • 西武信用金庫高田馬場支店 7分

公園・公共施設

    大久保エリアのご紹介

    新宿区大久保について

    大正時代から終戦までは邸宅街でした。400~500坪から1000坪ほどの邸宅が立ち並んでいました。大久保やその近辺には華族や文学者が住み、クラブに集まり、京風の遊びを楽しんでいたそうで、当時の大久保は「樹木に囲まれた閑静な住宅街で、文筆家や芸術家の集まる土地」で「大久保文士村」とも呼ばれといいます。

    戦後の混乱を経て、現在はアジアの料理店・雑貨店が立ち並んでいて非常な賑わいがあります。ほかにも戸山公園、新宿スポーツセンターや大久保スポーツプラザなどの運動施設があり、早稲田大学西早稲田キャンパスや海城中学校・高等学校といった私立中高学校、各種専門学校、近年は日本の名門大学を目指す中国人留学生向けの予備校が多く集まる文教地区の側面もあります。

    プチモンド新宿外観共用部1
    周辺の住宅エリア。

    小・中学校の学区

    区立小・中学校に通う場合、学区は以下の通りです。

    丁目 番地 小学校 中学校
    大久保一丁目 16~17番 新宿区立戸山小学校 新宿区立新宿中学校
    その他 新宿区立大久保小学校
    大久保二丁目 4~25番 新宿区立西早稲田中学校
    1~2番
    3番1~8号
    3番14~19号
    新宿区立東戸山小学校
    その他 新宿区立戸山小学校
    大久保三丁目 全域

    大久保のマンションカタログ

    当社サイト内の大久保の販売物件情報(トーア早稲田マンションの周辺)もぜひご覧ください。大久保の中古マンション(トーア早稲田マンションの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

    手数料無料の参考記事

    仲介手数料無料とは『売主から仲介手数料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

    更新

    (株)ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産
    東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。