ストーク代官山[仲介手数料無料]

渋谷、恵比寿、代官山の３つの人気エリアを行き来できる立地がおすすめです。エントランスはオートロック対応なのもうれしいです。

ストーク代官山の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

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代表・春日秀典

オートロックシステム。

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電話：03-5809-1630

ストーク代官山を解説します

代表・春日秀典

築40年8か月の新耐震で、好立地の小規模物件です。

オートロックシステム
新耐震基準
代官山・恵比寿も徒歩１０分圏内
渋谷区東２丁目の住所
山手線「渋谷」駅徒歩6分
常磐小学校学区
耐震基準は新耐震
準工業の用途地域フロアプランは1R、1DKです。棟全体はシングル、タイプです。

施設・設備

駐車場：無し

災害・耐震

1984/11築で、総戸数16戸の小規模な鉄筋コンクリート7階建て。

2025年7月の時点で築 40年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

地図を開く（新しいタブ）

渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

ストーク代官山のお問い合わせはロータス不動産へ

ロータス不動産は手数料０円・割引の購入・売却の不動産仲介業者ですが、安さだけがウリのチープな会社ではありません。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。

仲介手数料無料・割引って？

仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新築・リノベのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額（「３％＋６万+税」の半分）で対応しています。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/3	4階	約36㎡	＠135.73	＠123.8	＠89.1
2024/5	4階	約35㎡	＠136.07	＠123.9	＠89.1
2021/11	7階	約99㎡	＠119.86	＠111.3	＠81.1
2021/11	7階	約99㎡	＠123.89	＠115.4	＠84.2
2021/8	7階	約99㎡	＠128.93	＠120.4	＠87.9

出典：当社サイト

該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。

物件概要

所在地	東京都渋谷区東２丁目２６－１５
交通	ＪＲ山手線渋谷駅　徒歩6分　ＪＲ山手線恵比寿駅　徒歩8分　代官山駅徒歩９分
築年	1984/11築
規模・構造	鉄筋コンクリート　7階建て　総戸数16戸
新築時売主	㈱サジェスト
施工	三和建物㈱
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	㈱ファイブエステイト
管理費単価

地図、周辺環境

渋谷区東２丁目２６－１５

学校区

小学校：常磐小学校

中学校：鉢山中学校

Convenience Store

セブンイレブン渋谷並木橋店 3分
阿木酒店 3分
ローソンストア100渋谷店 3分
ファミリーマート渋谷東二丁目店 3分
ローソン恵比寿西二丁目店 3分
セブンイレブン渋谷東1丁目店 4分
セブンイレブン渋谷東3丁目店 4分
セブンイレブン恵比寿駅北店 4分
ファミリーマート渋谷ガーデンフロント店 5分
ナチュラルローソン渋谷代官山店 5分

SuperMarket,etc

ライフ渋谷東店 4分
ピーコックストア恵比寿店 7分
マルエツプチ渋谷鶯谷町店 7分
ピーコックストア代官山店 7分

Medical

有限会社さわやか介護 3分
L・スキンクリニック恵比寿 3分
東2丁目歯科医院 3分
小野眼科医院 3分
吉峰歯科医院 3分
山崎歯科医院 3分
吉峰内科胃腸科 3分
渋谷スキンクリニック 4分
小澤歯科医院 4分
高橋歯科医院 4分

Kindergarten

渋谷区立氷川保育園 3分
渋谷区立代官山保育園 4分
渋谷区立恵比寿保育園 4分
聖マリアン保育園 6分
鶯谷さくら幼稚園 6分
渋谷区立広尾幼稚園 6分
恵比寿のびのびこども園 8分
セサミインターナショナルプレスクールイースト 9分
さくら上宮保育園 9分
学栄ナーサリー本部 11分

Bank

大東京信用組合恵比寿支店 3分
西武信用金庫渋谷東支店 4分
興産信用金庫渋谷支店 7分

Parks

氷川つるかめ公園 4分
代官山さんかく公園 4分
氷川みかん公園 4分
氷川の杜公園 5分

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-05-27

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。