シルバーパレス方南町

シルバーパレス方南町の売買が仲介料が0円・半額・割引です

投稿 更新

所在地杉並区方南2丁目12-26
築年月1984/03
戸数規模32戸
新築時売主日医神和

シルバーパレス方南町

物件の特徴

シルバーパレス方南町は方南町駅徒歩1分の好立地

杉並区 方南の駅至近の立地の中規模マンションです。

まとめ

シルバーパレス方南町は、丸の内線「方南町」駅からたった1分の好立地に位置しています。

徒歩1分に「方南銀座商店街」があります。徒歩3分にはスーパー「サミットストア和泉店」があります。日常のお買い物もすぐに済ませられます。

方南町銀座商店街が至近

徒歩1分の商店街には、約150店舗が建ち並ぶ、昭和レトロで庶民的な雰囲気が魅力です。

始発駅徒歩1分

東京メトロ丸ノ内線方南町支線の終着駅であり、始発駅ですので、朝は座って通勤ができる可能性が高いです。

物件概要

所在地
東京都杉並区方南2丁目12-26
交通丸ノ内線 方南町駅 徒歩1分 
   
築年1984/03築
規模・構造鉄筋コンクリート  3階建て 総戸数32戸
新築時売主日医神和
施工株式会社銭高組
土地権利所有権
用途地域近隣商業
管理形態一部委託 巡回
管理会社株式会社興和ビルメンテ
管理費単価441.25

外観・共用部の画像

シルバーパレス方南町外観1
シルバーパレス方南町は、1984年(昭和59年)に築かれた3階建ての低層マンションです。エレベーターは設置されていません。

シルバーパレス方南町外観エントランス

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1984年03月築なので、2024年4月の時点で築 40年1か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:確認中

修繕積立金の額:確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴:過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

杉並区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

    ※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去3年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/121階 約52㎡ @73.77 @63 @44.3 シルバーパレス方南町3899万円
2023/101階 約52㎡ @75.67 @64.9 @45.7 シルバーパレス方南町3999万円
2023/101階 約52㎡ @79.45 @68.7 @48.6 シルバーパレス方南町4199万円
2023/91階 約52㎡ @81.34 @70.5 @50 シルバーパレス方南町4299万円
2023/71階 約52㎡ @83.24 @72.4 @51.4 シルバーパレス方南町4399万円
2023/61階 約52㎡ @85.13 @74.3 @52.8 シルバーパレス方南町4499万円
2023/41階 約52㎡ @87.02 @76.2 @54.2 シルバーパレス方南町4599万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 1階 / 52.85m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
1階
間取り
2LDK
専有面積
52.85㎡
バルコニー
管理費
11660円
修繕積立金
11660円

・「シルバーパレス方南町」は東南角部屋・1階部分・全室エアコン設置可です。
・内装はリノベーションです。

シルバーパレス方南町101間取図
【間取図】シルバーパレス方南町1階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

杉並区方南2丁目12-26

学校区

小学校:杉並区立方南小学校(9分)

中学校:杉並区立泉南中学校(3分)

方南エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目 番地 小学校 中学校
方南一丁目 全域 杉並区立方南小学校 杉並区立泉南中学校
方南二丁目 全域

方南のマンションカタログ

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手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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