ゴールドハイツ豊玉[仲介手数料無料]

ゴールドハイツ豊玉は５階建てのマンションです。エレベーターはありません。「練馬」駅から徒歩９分、「桜台」駅から徒歩１０分です。近くにコンビニ、ホームセンター、スーパーなどあり便利です。

エントランスです。

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代表・春日秀典

練馬駅から徒歩９分。

耐震性は新耐震相当です。便利なロケーションの中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

ゴールドハイツ豊玉では掲載前もしくは限定紹介の物件情報があります。会員登録により内容を確認できます。また、閲覧できる物件も2369件増えます。

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電話：03-5809-1630

ゴールドハイツ豊玉を解説します

練馬駅から徒歩９分。

大江戸線・西武池袋線「練馬」駅から徒歩９分５階建ての耐震基準適合マンションです。

エレベーターはありません。

徒歩１分に「ウチズカフェ」があります。「東武ストア練馬豊玉店」まで徒歩４分です。

練馬区豊玉中２丁目の住所
西武池袋線「練馬」駅徒歩9分
練馬区立豊玉小学校 750m学区
耐震基準は新耐震相当（基準適合）
近隣商業の用途地域

災害・耐震

1978/03築で、総戸数41戸の鉄筋コンクリート5階建て。

新耐震相当です。2025年5月の時点で築47年2か月となります。練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/4	2階	約36㎡	＠65.83	＠53.8	＠36.9
2025/3	2階	約36㎡	＠59.82	＠47.8	＠32.5
2020/2	5階	約49㎡	＠40.62	＠29.4	＠19.2
2019/12	5階	約49㎡	＠42.65	＠31.5	＠20.7
2019/10	5階	約49㎡	＠44.69	＠33.5	＠22.2
2019/8	5階	約49㎡	＠46.72	＠35.5	＠23.7
2019/7	5階	約49㎡	＠48.75	＠37.6	＠25.2
2019/5	5階	約49㎡	＠50.78	＠39.6	＠26.8

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都練馬区豊玉中２丁目２２－９
交通	西武池袋線練馬駅　徒歩9分　西武池袋線桜台駅　徒歩10分　大江戸線「新江古田」駅徒歩１４分
築年	1978/03築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　5階建て　総戸数41戸
新築時売主	(株)シブヤドレス
施工	巴建設㈱
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業
管理形態	自主管理日勤
管理会社	自主管理
管理費単価

地図、周辺環境

練馬区豊玉中２丁目２２－９

学校区

小学校：練馬区立豊玉南小学校(9分)

中学校：練馬区立豊玉中学校(6分)

Convenience Store

ローソン練馬豊中通店 3分
ファミリーマート豊玉中三丁目店 3分
ローソン練馬豊玉中二丁目店 5分
セブンイレブン練馬豊玉中2丁目店 2分
セブンイレブン練馬豊玉北4丁目店 5分

SuperMarket,etc

まいばすけっと練馬豊玉中1丁目店 6分

Medical

ねぎしクリニック 3分
かえで歯科クリニック 4分
松永歯科医院 1分
津久井クリニック 4分

Kindergarten

豊玉第四保育園 4分
太陽の子豊玉北保育園 6分
むさし保育園 7分

Bank

三菱東京UFJ銀行練馬駅前支店 8分
三井住友銀行練馬ローンプラザ 8分
三菱UFJローンビジネス株式会社練馬営業所 8分
西京信用金庫練馬支店 6分
三菱東京UFJ銀行練馬支店 8分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。