藤田ハイム豊玉[仲介手数料無料]
藤田ハイム豊玉は地上７階建てのマンションです。
エントランスです。
代表・春日秀典
新江古田駅から徒歩10分。
好立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
藤田ハイム豊玉を解説します
新江古田駅から徒歩10分。
藤田ハイム豊玉は大江戸線「新江古田」駅からは徒歩10分です。西武線・大江戸線「練馬」駅からは徒歩１７分です。７階建ての旧耐震です。
平成29年に大規模修繕工事を行っています。
藤田ハイム豊玉は徒歩4分に「江古田の森公園」があります。「ビッグ・エー 練馬豊玉中店」が徒歩5分に「まいばすけっと練馬豊玉中1丁目店」が徒歩6分にあります。
- 練馬区豊玉中１丁目の住所
- 大江戸線「新江古田」駅徒歩11分
- 豊玉東小学校 650m学区
- 耐震基準は旧耐震
- １種住居の用途地域
- 日本ハウズイングが管理を担当（大手）
災害・耐震
1973/08築で、総戸数27戸の小規模な鉄筋コンクリート7階建て。
2025年5月の時点で築 51年9か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 7階 | 約59㎡ | ＠49.84 | ＠39.7 | ＠27.1 | |
| 2024/6 | 7階 | 約59㎡ | ＠54.86 | ＠44.7 | ＠30.9 | |
| 2024/5 | 7階 | 約59㎡ | ＠58.2 | ＠48 | ＠33.4 | |
| 2024/2 | 2階 | 約35㎡ | ＠50.14 | ＠38.1 | ＠25.1 | |
| 2023/12 | 2階 | 約35㎡ | ＠52.93 | ＠40.9 | ＠27.2 | |
| 2023/11 | 2階 | 約35㎡ | ＠55.71 | ＠43.6 | ＠29.3 | |
| 2023/10 | 2階 | 約35㎡ | ＠57.97 | ＠45.9 | ＠31 | |
| 2023/7 | 2階 | 約35㎡ | ＠60.76 | ＠48.7 | ＠33 | |
| 2022/10 | 7階 | 約48㎡ | ＠51.6 | ＠40.3 | ＠27.3 | |
| 2022/9 | 7階 | 約48㎡ | ＠55.73 | ＠44.4 | ＠30.3 | |
| 2019/8 | 6階 | 約32㎡ | ＠45.12 | ＠32.5 | ＠20.8 | |
| 2019/8 | 6階 | 約37㎡ | ＠47.19 | ＠35.4 | ＠23.2 | |
| 2019/7 | 4階 | 約69㎡ | ＠48.56 | ＠39 | ＠26.9 | |
| 2019/7 | 4階 | 約69㎡ | ＠50 | ＠40.5 | ＠28 | |
| 2019/7 | 6階 | 約37㎡ | ＠49.84 | ＠38 | ＠25.2 | |
| 2019/7 | 6階 | 約32㎡ | ＠48.17 | ＠35.6 | ＠23.1 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 35.88m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 2階
- 間取り
- 150
- 専有面積
- 35.88㎡
- バルコニー
- 6.96㎡
- 管理費
- 7680円
- 修繕積立金
- 10900円
・「藤田ハイム豊玉」は2階部分・南向きです。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉中１丁目１－２０ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武池袋線 江古田駅 徒歩10分
都営大江戸線 練馬 駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 1973/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数27戸 | ||
| 新築時売主 | 藤田建設 | ||
| 施工 | 藤田建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング 練馬支店 | ||
| 管理費単価 | 493.11 | ||
地図、周辺環境
練馬区豊玉中１丁目１－２０
学校区
小学校：豊玉東小学校(9分)
中学校：練馬区立豊玉第二中学校(8分)
コンビニなど
- ローソン 練馬豊中通店 3分
- セブンイレブン 練馬豊玉中2丁目店 3分
- ローソン 練馬豊玉中二丁目店 5分
スーパー・買い物
- まいばすけっと 練馬豊玉中1丁目店 5分
- ビッグ・エー 練馬豊玉中店 4分
Medical
- 松永歯科医院 4分
- ふるさわ整骨院 5分
- 山室歯科医院 5分
- 小松歯科医院 4分
幼稚園
- 浄風幼稚園 7分
- 豊玉北えほん保育園 5分
- 徳田保育園 6分
金融機関・銀行
- みずほ銀行 桜台支店 9分
- 西京信用金庫練馬支店 9分
- JA東京あおば豊玉支店 4分
公園・公共施設
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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