藤田ハイム豊玉の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
新江古田駅から徒歩10分。好立地の小規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている藤田ハイム豊玉が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
藤田ハイム豊玉の解説
代表・春日秀典
藤田ハイム豊玉のレビュー
物件画像
藤田ハイム豊玉は大江戸線「新江古田」駅からは徒歩10分です。西武線・大江戸線「練馬」駅からは徒歩１７分です。７階建ての旧耐震です。
平成29年に大規模修繕工事を行っています。
藤田ハイム豊玉は徒歩4分に「江古田の森公園」があります。「ビッグ・エー 練馬豊玉中店」が徒歩5分に「まいばすけっと練馬豊玉中1丁目店」が徒歩6分にあります。
- 練馬区豊玉中１丁目の住所
- 大江戸線「新江古田」駅徒歩11分
- 豊玉東小学校 650m学区
- 耐震基準は旧耐震
- １種住居の用途地域
- 日本ハウズイングが管理を担当（大手）
維持・管理の体制
日本ハウズイング 練馬支店の全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1973/08築で、 総戸数27戸の 小規模な鉄筋コンクリート7階建て。
2026年4月の時点で 築 53年 8か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都練馬区豊玉中１丁目１－２０
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武池袋線 江古田駅 徒歩10分 都営大江戸線 練馬駅 徒歩16分 |
||
| 築年 | 1973/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数27戸 | ||
| 新築時売主 | 藤田建設 | ||
| 施工 | 藤田建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング 練馬支店 | ||
| 管理費単価 | 493.11 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 2階 | 約39㎡ | ＠52.83 | ＠41.3 | ＠27.7 | |
| 2024/10 | 7階 | 約59㎡ | ＠49.84 | ＠39.7 | ＠27.1 | |
| 2024/6 | 7階 | 約59㎡ | ＠54.86 | ＠44.7 | ＠30.9 | |
| 2024/5 | 7階 | 約59㎡ | ＠58.2 | ＠48 | ＠33.4 | |
| 2024/2 | 2階 | 約35㎡ | ＠50.14 | ＠38.1 | ＠25.1 | |
| 2023/12 | 2階 | 約35㎡ | ＠52.93 | ＠40.9 | ＠27.2 | |
| 2023/11 | 2階 | 約35㎡ | ＠55.71 | ＠43.6 | ＠29.3 | |
| 2023/10 | 2階 | 約35㎡ | ＠57.97 | ＠45.9 | ＠31 | |
| 2023/7 | 2階 | 約35㎡ | ＠60.76 | ＠48.7 | ＠33 | |
| 2022/10 | 7階 | 約48㎡ | ＠51.6 | ＠40.3 | ＠27.3 | |
| 2022/9 | 7階 | 約48㎡ | ＠55.73 | ＠44.4 | ＠30.3 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 35.88m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 35.88㎡
- バルコニー
- 6.96㎡
- 管理費
- 7680円
- 修繕積立金
- 10900円
・「藤田ハイム豊玉」は2階部分・南向きです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
練馬区豊玉中１丁目１－２０
学校区
小学校：豊玉東小学校(9分)
中学校：練馬区立豊玉第二中学校(8分)
コンビニなど
- ローソン 練馬豊中通店 3分
- セブンイレブン 練馬豊玉中2丁目店 3分
- ローソン 練馬豊玉中二丁目店 5分
スーパー・買い物
- まいばすけっと 練馬豊玉中1丁目店 5分
- ビッグ・エー 練馬豊玉中店 4分
Medical
- 松永歯科医院 4分
- ふるさわ整骨院 5分
- 山室歯科医院 5分
- 小松歯科医院 4分
幼稚園
- 浄風幼稚園 7分
- 豊玉北えほん保育園 5分
- 徳田保育園 6分
金融機関・銀行
- みずほ銀行 桜台支店 9分
- 西京信用金庫練馬支店 9分
- JA東京あおば豊玉支店 4分
公園・公共施設
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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