オーベル練馬センティアの売買情報[仲介手数料無料]

ゲストルーム有り。築21年8か月の新耐震で、落ち着きのある立地の大規模物件です。

23区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているオーベル練馬センティアが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)

仲介手数料無料・半額・割引って?
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績ブログなどで確認いただけるでしょう。

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オーベル練馬センティアの解説

オーベル練馬センティアのレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
3.5
駅のパワー
★★★☆☆
駅の近さ
★★★☆☆
周辺環境
★★★★☆
築年
★★★★☆
規模感
★★★★☆
ブランド感
★★★☆☆

オーベル練馬センティアは大江戸線・西武池袋線「練馬」駅より徒歩9分です。平成16年築の大規模マンションです。ゲストルームがあります。

オートロック付きです。宅配ボックス付きです。24時間有人管理で安心です。ペットと住めます。

オーベル練馬センティアは徒歩3分の「豊玉公園」にはタコの滑り台があります。マンション前に渋谷園芸のレストラン「樹藝夢」があります。「東武ストア練馬豊玉店」まで徒歩6分です。「区立練馬図書館」まで徒歩6分です。

  • 練馬区豊玉中4丁目の住所
  • 西武池袋線「練馬」駅徒歩9分
  • 豊玉小学校 40m学区
  • 耐震基準は新耐震
  • 住宅ローン控除は利用可
  • フロアプランは1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDKです。
  • ・マンションブランド:オーベル

    オーベルは、大成建設グループの大成有楽不動産がお届けする、首都圏のマンションブランドです。
    オーベルのブランドサイト

維持・管理の体制

大成有楽不動産(株)の全部委託(日勤)管理。

災害・耐震

2004/08築で、 総戸数156戸の 大規模な鉄筋コンクリート7階建て。

2026年4月の時点で 築 22年 8か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地
東京都練馬区豊玉中4丁目12-1
交通 西武池袋線 練馬駅 徒歩9分 
築年2004/08築
規模・構造 鉄筋コンクリート  7階建て  総戸数156戸
新築時売主有楽土地
施工長谷工コーポレーション
土地権利所有権
用途地域1種中高層
管理形態全部委託 日勤
管理会社大成有楽不動産(株)
管理費単価330.26

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2026/12階約65㎡@122.37@112.6@81.6
2023/73階約65㎡@94.12@84.4@60.6
2023/33階約65㎡@91.08@81.3@58.3

出典:当社サイト

地図、周辺環境

練馬区豊玉中4丁目12-1

学校区

小学校:豊玉小学校(1分)

中学校:豊玉中学校(12分)

Convenience Store

  • ファミリーマート 豊玉北六丁目店 5分
  • セブンイレブン 練馬中村北1丁目店 5分
  • セブンイレブン 練馬中村かしわ公園前店 4分
  • ファミリーマート 豊玉北六丁目店 4分

SuperMarket,etc

  • オオゼキ 練馬店 6分
  • 業務スーパー練馬駅前店 7分

Medical

  • いいじま歯科医院 5分
  • 松田歯科医院 3分
  • 森田医院 5分
  • ふじ子歯科クリニック 5分

Kindergarten

  • 練馬二葉保育園 3分
  • 豊玉保育園 1分
  • にじいろ保育園練馬中村 6分

Bank

  • りそな銀行 練馬支店 8分
  • 三井住友銀行 練馬ローンプラザ 7分
  • 西京信用金庫練馬支店 8分

Parks

  • はなみずきのみち緑道 2分
仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
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よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日:

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。