クラッシィハウス練馬豊玉の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
豊玉東小徒歩7分。築14年5か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているクラッシィハウス練馬豊玉が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
クラッシィハウス練馬豊玉の解説
代表・春日秀典
クラッシィハウス練馬豊玉のレビュー
物件画像
クラッシィハウス練馬豊玉は、大江戸線「江古田」駅から徒歩11分、また西武池袋線「桜台」駅からも徒歩11分の、周囲は戸建てやマンションが多く建ち並ぶ住宅街に位置しています。
建設は大手ゼネコンの（株）奥村組によって行われ、住友商事（最大手分譲業者）からの旧分譲です。2015年（平成27年）には駐輪ラック改修工事が行われ、2017年（平成29年）には屋上防水トップコートやルーフバルコニートップコートの塗り替えなどの修繕が行われており、管理体制は優れています。
エントランスにはオートロックが完備されており、便利な宅配ボックスも完備備されています。ペットは、最大2匹までの飼育が可能です。
日常の憩いの場として、徒歩5分に「中野区立江古田の森公園」があります。また日常のお買物は、徒歩2分にドラッグストア「スギドラッグ 練馬豊玉北店」、さらに徒歩6分にはスーパー「オーケー 豊玉南店」が利用できます。
維持・管理の体制
住商建物（株）の全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
2011/12築で、 総戸数50戸の 鉄筋コンクリート6階建て。
2026年5月の時点で 築 15年 5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都練馬区豊玉中１丁目１－１７
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線 新江古田駅 徒歩11分 西武池袋線 桜台駅 徒歩11分 |
||
| 築年 | 2011/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数50戸 | ||
| 新築時売主 | 住友商事 | ||
| 施工 | （株）奥村組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 住商建物（株） | ||
| 管理費単価 | 455.25 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/7 | 4階 | 約69㎡ | ＠105.55 | ＠96 | ＠69.3 | |
| 2023/10 | 1階 | 約64㎡ | ＠89.49 | ＠79.7 | ＠57.1 | |
| 2023/8 | 1階 | 約64㎡ | ＠92.58 | ＠82.8 | ＠59.4 | |
| 2023/6 | 1階 | 約70㎡ | ＠88.3 | ＠78.8 | ＠56.5 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 1階 / 64.8m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 64.8㎡
- バルコニー
- 18.15㎡
- 管理費
- 14580円
- 修繕積立金
- 14920円
・「クラッシィハウス練馬豊玉」は駐車場専用使用権付き・1階部分で、路面から一段上の目線が高いテラス付き。
・内装は新築フル仕様です。
地図、周辺環境
練馬区豊玉中１丁目１－１７
学校区
小学校：練馬区立豊玉東小学校(7分)
中学校：練馬区立豊玉第二中学校(6分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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