ダイナシティ練馬桜台 703 1LDK
4490万円
37.22㎡ が仲介手数料無料！up
7階南西角部屋の開放感ある1LDK。2025年5月に水まわり・内装をフルリフォーム済みで、フラット３５にも適合した、安心かつ快適な住まい。
仲介手数料無料でできますので、141万円ほどオトクになります！
ダイナシティ練馬桜台
ダイナシティ練馬桜台 703 1LDK 37.22㎡
| 価格 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 37.22m² 壁芯（バルコニー7.04m²） | |||
| 間取 | 1LDK 7階 西LDK12.0畳 洋室4.0畳 |
|||
| 管理費等 | 管理費 17490円 修繕積立金 10420円 （合計 27,910円） | |||
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉上２丁目２１－９ | |||
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット可能 フラット３５利用可 角部屋 ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 室内洗濯機置き場 インターネット有 オートロック TVドアホン 防犯カメラ 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 宅配ボックス 駐輪場 バイク置き場 バルコニー フローリング 耐震構造 | |||
| 周辺施設 | 練馬区立豊玉第二小学校 徒歩２分 練馬区立豊玉第二中学校 徒歩11分 | |||
立地・部屋位置の特長
7階の南西角部屋に位置し、通風・採光に優れる住戸。
バルコニーは西向きで、夕方の陽ざしを取り込める配置。
フラット３５適合で、住宅ローンの選択肢が広がる。
室内設備・仕様の特長
2025年5月にフルリフォーム済みで、水まわりから内装まで一新。
キッチンは新規交換され、現代的なシステムキッチンを採用。
ユニットバス、洗面台、トイレも全て交換され、清潔感が高い。
照明にはダウンライトやスポットライトを導入し、空間演出にも配慮。
スイッチパネルや玄関の人感センサー照明など、細部にまで利便性を考慮した設備構成。
内装・デザイン面の特長
全室クロス張替とフローリング張替を実施し、統一感のある内装に。
建具はトイレ扉、洗面所扉、リビング扉を交換済みで新しさを感じる。
洗濯機用防水パンや洗濯水栓も更新済みで、日常生活を快適にサポート。
価格と広さのバランス
専有面積は37.22㎡、バルコニー面積は7.04㎡で1LDKとしてはゆとりある構成。
2025年6月26日時点の売出価格は4,490万円で、フルリフォーム済みという付加価値を考慮すると注目に値する価格帯。
「桜台」駅から徒歩3分、2駅4路線利用可という利便性に加え、27戸の落ち着いたスケール感と千川通り沿いの開放感が魅力の住まいです。
オートロックや宅配ボックスを備え、ペット飼育可という条件も整った本物件は、安心・快適な都市生活を無理なく叶えたいご家族にぴったりです。
ペットの飼育は可です。 犬・猫は２匹まで飼育可。
2021年 大規模修繕工事 築17年11か月となります。 ローン控除はできません。
リノベーション状況について
リフォーム内容（2025年5月完了） ： 給湯器交換 、 CF張替 、 システムキッチン交換、 洗濯水栓器具交換 、 ユニットバス交換 、 防水パン交換 、 洗面台交換 、 スイッチパネル設置、 トイレ交換 、 全室クロス張替、 全フローリング張替、 建具一部交換（トイレ扉・リビング扉・洗面所扉） 、 スポットライト設置 、 ダウンライト設置 、 照明器具設置 、 玄関人感センサー設置
| 交通 |
西武池袋線 桜台 徒歩3分 都営大江戸線 練馬 徒歩6分 | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 2007/08築 | 現況/引渡/入居時期 | 空家 |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | m² |
| 物件番号 | 掲載期限日 | 2025/07/12 | |
| 状態 | 売り出し中 | 取引態様 | 仲介 |
更新
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ローンのことなど
ローン相談も対応いたします。ローンの対応力は、１０年以上営業している会社の強みです。お客様専用の諸費用例を作成いたします。諸費用のローン化もご対応できます。親身に対応いたします。
その他はよくあるご質問をご覧ください。
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