レーベンリヴァーレ新江古田

レーベンリヴァーレ新江古田の売買が手数料が不要・半額・割引です

2023年01月27日投稿 2024年04月01日更新

所在地	練馬区豊玉中２丁目２－１６
築年月	2003/02
戸数規模	29戸
新築時売主	タカラレーベン

私が担当します：春日秀典

レーベンリヴァーレ新江古田
エリアのご紹介
1. エリア内のマンションカタログ
担当者

レーベンリヴァーレ新江古田

物件の特徴

レーベンリヴァーレ新江古田は2駅利用可

練馬区豊玉中の落ち着きのある立地の中規模マンションです。

まとめ

レーベンリヴァーレ新江古田は西武新宿線「沼袋」駅徒歩12分、大江戸線「新江古田」駅徒歩12分です。平成15年築、6階建のマンションです。

令和1年に大規模修繕工事、令和2年に屋内消火栓設備指摘事項修繕工事、令和3ねに電灯盤ブレーカー全数交換工事等の履歴があります。オートロック・宅配ボックス完備です。ペット飼育可です。

耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。

レーベンリヴァーレ新江古田は徒歩5分に「中野区立江古田の森公園」、徒歩7分に「哲学堂公園」があります。徒歩3分に「コモディイイダ沼袋店」があります。

物件概要

所在地	東京都練馬区豊玉中２丁目２－１６
交通	都営大江戸線　新江古田駅　徒歩12分　西武新宿線　沼袋駅　徒歩12分
築年	2003/02築
規模・構造	鉄筋コンクリート　地下1階付　6階建て　総戸数29戸
新築時売主	タカラレーベン
施工	山田建設（株）
土地権利	所有権
用途地域	１種中高層
管理形態	全部委託日勤
管理会社	（株）レーベンコミュニティー
管理費単価	309.54

外観・共用部の画像

レーベンリヴァーレ新江古田は平成15年築、6階建のマンションです。

徒歩3分に「コモディイイダ沼袋店」があります。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2003年02月築なので、2024年4月の時点で築 21年2か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

練馬区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去３年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2023/5	4階	約70㎡	＠80.7	＠71.2	＠50.9	レーベンリヴァーレ新江古田	5699万円
2023/3	4階	約70㎡	＠82.12	＠72.7	＠52	レーベンリヴァーレ新江古田	5799万円
2023/1	4階	約70㎡	＠84.95	＠75.5	＠54.1	レーベンリヴァーレ新江古田	5999万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　4階　/　70.62m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 2ＳＬＤＫ
専有面積: 70.62㎡
バルコニー: 10.98㎡
管理費: 12400円
修繕積立金: 9460円

・「レーベンリヴァーレ新江古田」は4階南向き・対面キッチンです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】レーベンリヴァーレ新江古田4階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

練馬区豊玉中２丁目２－１６

学校区

小学校：練馬区立豊玉南小学校(17分)

中学校：練馬区立豊玉中学校(15分)

豊玉中エリアのご紹介

小・中学校の学区

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豊玉中二丁目	その他	練馬区立豊玉南小学校	練馬区立豊玉中学校
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豊玉中三丁目	その他	練馬区立豊玉小学校
豊玉中四丁目	全域	練馬区立豊玉小学校