エンゼルハイム桜台の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
2023年に大規模修繕工事実施。築32年9か月の新耐震で、落ち着きのある立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているエンゼルハイム桜台が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
エンゼルハイム桜台のレビュー
代表・春日秀典
エンゼルハイム桜台のレビュー
物件画像
エンゼルハイム桜台は、西武池袋線「桜台」駅からは徒歩13分に位置し、また大江戸線・西武池袋線「練馬」駅からは徒歩14分、大江戸線「新江古田」駅からも徒歩14分です。マンションの管理は大手が担当しており、信頼性の高い管理が行われています。2023年（令和５年）には大規模修繕工事が実施され、長期修繕計画も存在し、管理体制は優れています。
徒歩5分には「中野区立江古田の森公園」が広がっています。公園に近くには「総合東京病院」があります。また、徒歩3分にコンビニ「セブン-イレブン 練馬豊玉中２丁目店」や、徒歩5分にスーパー「オーケー 豊玉南店」があり、日常生活のお買物にも困りません。
バス停「豊玉中二丁目」まで徒歩2分
バス便を利用して練馬車庫前方面～池袋駅東口方面へ行くこともできます。
維持・管理の体制
日本ハウズイングの全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）21000円/月
災害・耐震
1993/09築で、 総戸数56戸の 鉄筋コンクリート5階建て。
2026年6月の時点で 築 33年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都練馬区豊玉中２丁目３－１０
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武池袋線 練馬駅 徒歩14分 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩14分 西武池袋線「桜台」駅 徒歩13分 |
||
| 築年 | 1993/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数56戸 | ||
| 新築時売主 | 日榮建設工業 | ||
| 施工 | 日榮建設工業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11 | 1階 | 約62㎡ | ＠72.52 | ＠62.5 | ＠44.2 | |
| 2023/10 | 1階 | 約62㎡ | ＠74.13 | ＠64.1 | ＠45.4 | |
| 2023/10 | 1階 | 約62㎡ | ＠75.74 | ＠65.7 | ＠46.6 | |
| 2023/9 | 1階 | 約62㎡ | ＠77.35 | ＠67.3 | ＠47.8 | |
| 2023/7 | 1階 | 約62㎡ | ＠78.97 | ＠69 | ＠49 | |
| 2023/4 | 1階 | 約62㎡ | ＠80.58 | ＠70.6 | ＠50.2 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 1階 / 62.04m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 62.04㎡
- バルコニー
- 6.72㎡
- 管理費
- 12840円
- 修繕積立金
- 11180円
・「エンゼルハイム桜台」は専用庭付き1階部分・南向きです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
練馬区豊玉中２丁目３－１０
学校区
小学校：練馬区立豊玉南小学校(9分)
中学校：練馬区立豊玉中学校(5分)
Convenience Store
- ミニストップ 豊玉南店 3分
- ローソン 練馬豊中通店 3分
- ローソン 練馬豊玉中二丁目店 3分
- セブンイレブン 練馬豊玉中2丁目店 2分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 練馬豊玉中1丁目店 3分
Medical
- 山室歯科医院 2分
- 松永歯科医院 3分
- 小松歯科医院 2分
- とくでんクリニック 3分
Kindergarten
- 浄風幼稚園 5分
- 豊玉第四保育園 1分
- 徳田保育園 5分
Bank
- 三菱東京UFJ銀行練馬支店 11分
- JA東京あおば豊玉支店 4分
- 三菱UFJローンビジネス株式会社練馬営業所 11分
- 西京信用金庫練馬支店 9分
- 芝信用金庫沼袋支店 11分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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