グリーンパーク第１０綾瀬の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
グリーンパーク第10綾瀬は、閑静な住宅街にあり、JR常磐線・東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩10分の利便性を兼ね備えた物件です。令和5年に大規模修繕工事を実施済みで、快適な住環境と安心の管理体制が整っています。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているグリーンパーク第１０綾瀬が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
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グリーンパーク第１０綾瀬のレビュー
代表・春日秀典
グリーンパーク第１０綾瀬のレビュー
築43年2か月の新耐震で、好立地の小規模物件です。
物件画像
グリーンパーク第10綾瀬は、JR常磐線・東京メトロ千代田線「綾瀬」駅から徒歩10分にあります。第一種住居地域と近隣商業地域にまたがり、周辺は閑静な住宅街でありながら生活利便性に優れています。
鉄筋コンクリート造6階建て、昭和58年築の建物で、令和5年8月に外壁塗装、鉄部塗装、屋上防水工事を含む大規模修繕工事が実施済みです。管理形態は全部委託で、巡回管理により建物全体の清潔さと安全性が保たれています。エレベーターを備えています。
物件周辺は落ち着いた住環境が広がり、徒歩圏内には公園が点在しています。徒歩10分圏内には東綾瀬公園があり、自然を感じながら散策やジョギングを楽しむことができます。日常生活に便利な施設としては、徒歩1分にはコンビニ「ローソン綾瀬中央通り店」があり、徒歩3分にはスーパー「ビッグ・エー足立東綾瀬店」があります。
維持・管理の体制
野村不動産パートナーズの全部委託（巡回）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）18,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ：
- その他施設 ： 要確認
災害・耐震
1983/04築で、 総戸数23 戸の 小規模な鉄筋コンクリート6 階建て。
2026年6月の時点で 築 43年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都足立区綾瀬５丁目１８－６
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 千代田線 綾瀬駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 1983/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6 階建て 総戸数23 戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社箕輪不動産 | ||
| 施工 | 勝村建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ | ||
| 管理費単価 | 465 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 1階 | 約74㎡ | ＠37.57 | ＠28.3 | ＠19 | |
| 2024/10 | 1階 | 約74㎡ | ＠40.26 | ＠31 | ＠21 | |
| 2024/7 | 1階 | 約74㎡ | ＠42.82 | ＠33.5 | ＠22.9 | |
| 2023/10 | 5階 | 約74㎡ | ＠48.44 | ＠39.2 | ＠27.1 | |
| 2023/8 | 5階 | 約54㎡ | ＠51.18 | ＠40.5 | ＠27.6 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 1階 / 74.27m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 74.27㎡
- バルコニー
- 5.5㎡
- 管理費
- 18150円
- 修繕積立金
- 16400円
101号室は、1階の南×西角部屋で日当たりと通風が良好な、専有面積74.27㎡の広々とした2LDK+S住戸。食洗機付きシステムキッチンなど充実した設備が快適な暮らしをサポートします。
地図、周辺環境
足立区綾瀬５丁目１８－６
学校区
小学校：足立区立綾瀬小学校 徒歩8分
中学校：足立区立東綾瀬中学校 徒歩6分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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