グランデ６３４中野[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
グランデ634中野は、新井薬師公園に隣接し、四季折々の自然を身近に感じられる希少な立地が魅力のマンションです。ペット可で、犬・猫も2匹まで飼育可能なため、愛犬家にも理想的な住環境です。
1,018,678円/戸の積立金残高で、残高はおおむね順調です。管理体制は良好です。ただし長期修繕計画はありません。
築40年2か月の新耐震で、 便利なロケーションの中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
グランデ６３４中野は、昭和59年築、７階建てのマンションです。桜並木の中野通り沿いにあります。
グランデ６３４中野501のリビング・ダイニング 4980万円 59.63㎡
グランデ６３４中野501の間取（2LDK） 4980万円 59.63㎡
グランデ６３４中野501のリビング・ダイニング 4980万円 59.63㎡
グランデ６３４中野501のキッチン 4980万円 59.63㎡
グランデ６３４中野501の洗面室 4980万円 59.63㎡
グランデ６３４中野501の浴室 4980万円 59.63㎡
グランデ６３４中野501のトイレ 4980万円 59.63㎡
グランデ６３４中野501の玄関 4980万円 59.63㎡
グランデ６３４中野501のバルコニー 4980万円 59.63㎡
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
通常、約149.4万円の仲介手数料が半額です！
グランデ６３４中野を解説します
グランデ634中野は、新井薬師公園に隣接し、四季折々の自然を身近に感じられる希少な立地が魅力のマンションです。ペット可で、犬・猫も2匹まで飼育可能なため、愛犬家にも理想的な住環境です。
グランデ634中野は、東京都中野区新井5-4-12に位置するマンションです。交通アクセスは西武新宿線「新井薬師前」駅から徒歩8分、さらにJR中央線「中野」駅から徒歩13分と、複数路線を利用できる便利な立地が魅力です。
グランデ634中野は、鉄筋コンクリート造地上7階建てで、1984年（昭和59年）11月に竣工しました。総戸数は31戸と、小規模マンションならではの落ち着きがあります。外観は白を基調としたタイル貼りで、清潔感があります。土地権利は地上権となっており、管理会社は日本ハウズイング株式会社による全部委託管理が行われています。
共用部にはエレベーターが設置されており、駐車場や駐輪場が完備され、車や自転車を利用する方にも対応しています。ただし、バイク置場は設置されていません。ペット飼育も可能で、大型犬（50cm以下）2匹まで飼育が認められています（管理規約に基づく）。
マンションは新井薬師公園に隣接しており、四季折々の自然を楽しむことができます。公園は桜の名所としても知られており、住む人々に癒しの空間を提供します。また、徒歩圏内には静かな住宅街が広がり、落ち着いた生活環境が整っています。教育施設としては、中野区立新井小学校が近く、子育て世帯にも適しています。
徒歩1分にはコンビニ「セブン-イレブン中野新井1丁目店」があり、徒歩4分にはスーパー「ライフ中野新井店」が位置し、日常の買い物に便利です。さらに、新井薬師前駅前には商店街があり、飲食店や日用品店が充実しています。
維持・管理の体制
日本ハウズイング株式会社の全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：なし
修繕積立金の額：￥31,579,011（2023-11-30時点）、戸あたり￥1,018,678円です。残高はおおむね順調です。
過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）22,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 防犯カメラ
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：小鳥・観賞用魚類、犬・猫は1住戸2匹まで
災害・耐震
1984/11築で、総戸数31戸の鉄筋コンクリート7階建て。
2025年1月の時点で築 40年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 中野区の災害マップなどは区ウェブサイトをご覧ください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
