朝日クレスパリオ中野新井薬師の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
周辺に公園、スーパーあって住環境良好。築30年1か月の新耐震で、落ち着きのある立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている朝日クレスパリオ中野新井薬師が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
朝日クレスパリオ中野新井薬師の解説
代表・春日秀典
朝日クレスパリオ中野新井薬師のレビュー
物件画像
朝日クレスパリオ中野新井薬師は西武新宿線「沼袋」駅から徒歩7分、「新井薬師前」駅からは徒歩８分です。総武・中央・東西線「中野」駅からは徒歩16分です。7階建て新耐震基準のマンションです。
オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。平成19年に大規模修繕工事、令和1年に各インターホン設置更新工事等の履歴があります。
朝日クレスパリオ中野新井薬師は「新井薬師公園ひょうたん池」まで徒歩2分です。ケーキ屋さん「パティスリー レザネフォール 中野店」が徒歩3分にあります。徒歩2分にスーパー「ライフ中野新井店」があります。
- 中野区新井４丁目の住所
- 中央線「中野」駅徒歩15分
- 中野区立令和小学校 950m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- １種中高層の用途地域
- 間組が施工、三菱地所コミュニティが管理を担当（大手）
・マンションブランド：朝日クレスパリオ
朝日建物
維持・管理の体制
三菱地所コミュニティの全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
1996/04築で、 総戸数69戸の 鉄筋コンクリート7階建て。
2026年5月の時点で 築 30年 1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都中野区新井４丁目１３－２３
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ中央線 中野駅 徒歩15分 西武新宿線 沼袋駅 徒歩6分 西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩８分 |
||
| 築年 | 1996/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数69戸 | ||
| 新築時売主 | 朝日建物 | ||
| 施工 | 間組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 291.3 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 4階 | 約68㎡ | ＠115.82 | ＠106.3 | ＠77 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 5階 / 69.22m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 69.22㎡
- バルコニー
- 6.91㎡
- 管理費
- 7060円
- 修繕積立金
- 13200円
・「朝日クレス・パリオ中野新井薬師」は日当たり良好・5階南向きです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
中野区新井４丁目１３－２３
学校区
小学校：中野区立令和小学校(12分)
中学校：中野区立第五中学校(15分)
Convenience Store
- ファミリーマート 新井薬師店 5分
- ファミリーマート 中野新井三丁目店 5分
- セブンイレブン 中野新井4丁目店 2分
- ファミリーマート 中野新井店 5分
SuperMarket,etc
- miniピアゴ 新井5丁目店 6分
- マルエツ 新井薬師前店 7分
- ライフ 中野新井店 2分
Medical
- 宮川歯科診療所 3分
- 横畠病院 4分
- あゆめデンタルクリニック 5分
- 山本歯科医院 1分
Kindergarten
- 野方学院幼稚園 7分
- 小学館アカデミー あらいやくし保育園 5分
- あけぼの保育園 6分
Bank
- 西武信用金庫薬師駅前支店 6分
- 興産信用金庫中野支店 6分
- 西京信用金庫沼袋支店 7分
Parks
- 新井薬師公園 2分
- 平和の森公園 4分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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