秀和蓮根レジデンス 312 3LDK
3999万円
64.38㎡ が仲介手数料無料！up
都営三田線『蓮根』駅徒歩6分、総戸数194戸のビッグコミュニティで、新規リノベーションにより充実した設備と安心の保証が付いた住まいです 。R6年に大規模修繕工事実施済みでオートロックや宅配ボックスもあり、南向きで陽当り眺望良好な快適な生活を実現します 。
仲介手数料無料でできますので、126万円ほどオトクになります！
秀和蓮根レジデンス
秀和蓮根レジデンス 312 3LDK 64.38㎡
| 価格 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 64.38m² 壁芯（バルコニー6.32m²） | |||
| 間取 | 3LDK 3階 南 |
|||
| 管理費等 | 管理費 9700円 修繕積立金 7700円 （合計 17,400円） | |||
| 所在地 | 東京都板橋区坂下３丁目９－１３ | |||
| 設備・条件 | ||||
| 周辺施設 | 板橋区立蓮根小学校 徒歩10分 板橋区立志村第三中学校 徒歩5分 | |||
都営三田線「蓮根」駅徒歩6分という立地は、都心へのアクセスと静かな住環境を両立したいファミリー層に最適です。総戸数194戸のビッグコミュニティで、令和6年に大規模修繕工事実施済みのため、マンションとしての管理体制も安心できます。駅周辺には生活利便施設も整っています。
新規リノベーション中（令和8年2月下旬完成予定）であり、最新の設備が導入されます。食洗機付きシステムキッチンや浴室暖房乾燥機など、日々の生活をサポートする設備が充実。また、天然木を使用したフローリングなど、内装の質感にもこだわっており、心地よい住空間を提供します。
南向き住戸で陽当り・眺望が良好であり、日中の明るい光が室内に差し込みます。オートロック、宅配ボックスがあり、セキュリティ面でも安心。敷地内にはテニスコート（R6大規模修繕工事実施済）もあり、休日のレクリエーションにも利用できます。
2025年12月5日時点の売出価格は3999万円でした。
「蓮根」駅徒歩6分で、総戸数194戸のビッグコミュニティらしい安心感があって、しかも敷地内テニスコートまであり、オートロック・宅配ボックス完備という実用性と並ぶと妙にしっくりくるんですよね。買物は「セブン-イレブン 板橋坂下３丁目店」も「西友 蓮根坂下店」も「オリンピック 志村坂下店」も徒歩圏内で、使い分けが自然に身につく感じがあって、暮らし全体が軽く整っていく物件だと思います。
ペットの飼育は不可です。 小鳥・小魚等は可。
築44年10か月です。いわゆる旧耐震です。 ローン控除は不可です。
リノベーション状況について
リノベーション:フローリング(天然木使用)/建具(鏡面仕様)/シューズボックス(鏡面仕様)/天井・壁クロス/玄関・洗面室・トイレ フロアタイル/給湯器/システムキッチン1950 (食洗機・浄水器付) 装飾タイル設置/ユニットバス1216(追焚付)/浴室暖房乾燥機/洗面化粧台750/シャワートイレ/室内給排水管交換(スラブ上の交換可能な部分のみ)/全居室AC設置可(一部先行配管)/照明器具付き(LED) 他（2026年2月下旬完成予定）
| 交通 | 都営三田線 蓮根 徒歩6分 | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1981/02築 | 現況/引渡/入居時期 | 空家 |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | m² |
| 物件番号 | 251205000003 | 掲載期限日 | 2026/01/02 |
| 状態 | 売り出し中 | 取引態様 | 仲介 |
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ローン相談も対応いたします。ローンの対応力は、１０年以上営業している会社の強みです。お客様専用の諸費用例を作成いたします。諸費用のローン化もご対応できます。親身に対応いたします。
その他はよくあるご質問をご覧ください。
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