アークステージ蓮根の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
オートロックシステム。築29年8か月の新耐震で、便利なロケーションの物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているアークステージ蓮根が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
アークステージ蓮根の解説
代表・春日秀典
アークステージ蓮根のレビュー
物件画像
- オートロックシステム
- 宅配ボックス
- 新耐震基準
- 板橋区坂下３丁目の住所
- 都営三田線「蓮根」駅徒歩9分
- 板橋区立志村第六小学校 628m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- フロアプランは3LDKです。棟全体はファミリータイプです。
維持・管理の体制
穴吹コミュニティの全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1996/09築で、 鉄筋コンクリート3階建て。
2026年5月の時点で 築 30年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
板橋区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都板橋区坂下３丁目３－３
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営三田線 蓮根駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 1996/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 3階建て | ||
| 新築時売主 | トナミ商事 | ||
| 施工 | 片山組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|
出典：当社サイト
地図、周辺環境
板橋区坂下３丁目３－３
学校区
小学校：板橋区立志村第六小学校(8分)
中学校：板橋区立志村第五中学校(8分)
Convenience Store
- ファミリーマート 坂下二丁目店 2分
- ファミリーマート 板橋坂下三丁目店 3分
- セブンイレブン 板橋坂下3丁目店 4分
- セブンイレブン 板橋志村橋店 5分
SuperMarket,etc
- 西友 蓮根坂下店 3分
- アコレ 東坂下2丁目店 5分
- アコレ 蓮根店 7分
Medical
- 清水クリニック 2分
- 老人保健施設 志村さつき苑 2分
- 共栄会歯科医院 3分
- 内藤医院 4分
- 今井歯科医院 5分
- 蓮根デンタルクリニック 6分
- ねづクリニック 6分
- キジマ医院 7分
- 特別養護老人ホーム いずみの苑 7分
- 東京YWCAケアサポート板橋 7分
Kindergarten
- 城山みどり幼稚園 4分
- マミー保育所 4分
- 坂下三丁目保育園 5分
- こぶし保育園 7分
- 明日葉保育園蓮根園 7分
- 友和保育園 8分
- キッズタウンうきま保育園 9分
- 同援みどり保育園 11分
- はぁもにぃ保育園 11分
- めぐみ保育園 11分
Bank
- 東京信用金庫志村坂下支店 1分
- みずほ銀行 蓮根支店 7分
- 城北信用金庫志村支店 8分
- 中ノ郷信用組合板橋支店 9分
Parks
- 坂下三丁目緑地 4分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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