中銀第２城北パークマンシオンの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
「中銀第２城北パークマンシオンは、“蓮根駅徒歩8分”の静かな住宅街に佇む、緑とゆとりに包まれた安心の中規模マンション。派手さよりも心地よさを大切にする家族にちょうどいい、そんな住まいです。」
売出し中の住戸
中銀第２城北パークマンシオンの価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
中銀第２城北パークマンシオンのレビュー
代表・春日秀典
中銀第２城北パークマンシオンのレビュー
築41年8か月の新耐震で、賑やかな立地の物件です。
物件画像
駅から少し歩くけど、ここにしかない「ゆとり」と「安心」がある
中銀第２城北パークマンシオンは、都営三田線「蓮根」駅から徒歩8分。大通りから一本奥に入った場所で、朝も夕方も落ち着いた雰囲気が広がります。駅前の喧騒から少し離れることで、毎日が穏やかに流れていく感覚があります。
白を基調とした外観には、バルコニーのラインが美しく揃っていて、重すぎず軽すぎず、ちょうどいい存在感。昭和59年築の中規模マンションですが、耐震基準は新耐震に適合していて、外階段のつくりなどもしっかりした印象を受けます。
敷地内には低木や植栽がきれいに整えられていて、エントランスに向かう道はちょっとした小径のよう。玄関前の白い塀や案内板、ガラス扉の管理室など、どこか懐かしさを感じるレトロな空気が流れていて、肩肘張らずに過ごせます。
共用部は広々としたタイル張りで、掲示板には地域のイベントや注意書きがずらり。ゴミ出しルールが守られていたり、鉢植えが丁寧に並んでいたりと、管理体制がしっかりしていることが読み取れます。
駐車場や駐輪スペースも敷地内に複数箇所あり、平置き・ピロティ式を組み合わせた設計。郊外ならではの車生活にも対応していて、自転車・バイクの置き場にも余裕があります。使いやすさを重視した構成です。
周辺には「西友」や「オリンピック」などのスーパー、「ファミリーマート」などのコンビニも徒歩圏にあり、毎日の買い物には困りません。近くには「城北交通公園」や浮間公園といった自然スポットもあり、休日はゆっくり過ごすことができます。
お子さんの通学も、「志村第六小学校」「志村第五中学校」が徒歩10分圏内に揃っており、地域に根差した暮らしを重視するご家族にはちょうどよい住環境です。
駅近のような利便性や派手さはないけれど、手入れの行き届いた緑と穏やかな空気、そしてちょっと懐かしいエントランスが、日々の暮らしに安心をもたらしてくれる。そんな住まいです。
維持・管理の体制
東京建物アメニティサポートの全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1984/10築で、 鉄筋コンクリート8階建て。
2026年6月の時点で 築 42年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
板橋区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都板橋区坂下３丁目５－１７
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営三田線 蓮根駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 1984/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て | ||
| 新築時売主 | 中銀マンシオン(株) | ||
| 施工 | フジタ工業(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 3階 | 約56㎡ | ＠74.62 | ＠64.1 | ＠45.3 | |
| 2026/3 | 3階 | 約56㎡ | ＠78.17 | ＠67.7 | ＠47.9 | |
| 2025/3 | 4階 | 約55㎡ | ＠59.15 | ＠48.6 | ＠33.7 | |
| 2025/1 | 4階 | 約55㎡ | ＠49.98 | ＠39.4 | ＠26.9 | |
| 2025/1 | 4階 | 約55㎡ | ＠49.98 | ＠39.4 | ＠26.9 | |
| 2024/5 | 7階 | 約55㎡ | ＠60.5 | ＠50 | ＠34.7 | |
| 2024/5 | 7階 | 約55㎡ | ＠58.43 | ＠47.9 | ＠33.2 | |
| 2022/12 | 8階 | 約55㎡ | ＠55.38 | ＠44.8 | ＠30.9 | |
| 2022/10 | 8階 | 約55㎡ | ＠60.23 | ＠49.7 | ＠34.5 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
板橋区坂下３丁目５－１７
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
近隣の物件を検索する
同じ沿線の販売マンションを検索する
- グリーンキャピタル西巣鴨 3990万円 3階 2ＬＤＫ
- ルピナス・グランドカーサ西巣鴨 4980万円 4階 1ＬＤＫ
- 西片サニーハイツ 7498万円 2階 1ＳＬＤＫ
- シティコープ本蓮沼 5390万円 8階 3ＬＤＫ
- ライオンズマンション白山駅前 4499万円 5階 1ＤＫ
- 西巣鴨ローヤルコーポ 4799万円 2階 2ＬＤＫ
- オーベル蓮根 4580万円 7階 3ＬＤＫ
- シャンボール志村坂上 5480万円 10階 3ＬＤＫ
- 東建西ヶ丘マンション 3599万円 5階 2ＳＬＤＫ
- 藤和シティスクエア三田サウスウイング 13990万円 6階 3ＬＤＫ
- 中銀城北パークマンシオン 4790万円 7階 4ＬＤＫ
- 東建西が丘マンション 3590万円 1階 3ＬＤＫ
- 蓮根ファミールハイツ１号棟 4090万円 5階 3ＬＤＫ
- 朝日メトロステージ西巣鴨 8699万円 13階 2ＬＤＫ
- 西赤羽グリーンハイツ 2799万円 4階 1ＬＤＫ
同じ沿線のマンションを検索する
区内の他地域のマンションを検索する
- 相生町
- 赤塚
- 赤塚新町
- 小豆沢
- 泉町
- 板橋
- 稲荷台
- 大原町
- 大谷口
- 大谷口上町
- 大谷口北町
- 大山金井町
- 大山西町
- 大山東町
- 大山町
- 上板橋
- 熊野町
- 小茂根
- 幸町
- 桜川
- 清水町
- 志村
- 新河岸
- 高島平
- 大門
- 東新町
- 常盤台
- 徳丸
- 中板橋
- 仲宿
- 中台
- 仲町
- 中丸町
- 成増
- 西台
- 蓮沼町
- 蓮根
- 氷川町
- 東坂下
- 東山町
- 富士見町
- 双葉町
- 舟渡
- 本町
- 前野町
- 三園
- 南常盤台
- 宮本町
- 向原
- 大和町
- 弥生町
- 四葉
- 若木
- 加賀
- 南町
- 栄町
坂下で似たような特徴のマンションを検索する
ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
- LINEも活用しながら迅速にフォロー
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。