蓮根台ダイヤモンドマンションの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
総戸数１４１戸の大規模マンション。便利なロケーションの大規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている蓮根台ダイヤモンドマンションが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
蓮根台ダイヤモンドマンションの解説
代表・春日秀典
蓮根台ダイヤモンドマンションのレビュー
物件画像
- 蓮根駅徒歩１０分圏内
- ペット飼育可
- 大型スーパー徒歩２分
- 板橋区坂下２丁目の住所
- 都営三田線「蓮根」駅徒歩9分
- 板橋区立志村第六小学校 698m学区
- 耐震基準は旧耐震
- フロアプランは1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、3K、3DKです。棟全体はシングル、ディンクス、ファミリータイプです。
・マンションブランド：ダイヤモンド
丸善建設
ダイヤモンドのブランドサイト
維持・管理の体制
コミュニティワン(株)の全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1974/03築で、 総戸数144戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。
2026年5月の時点で 築 52年 2か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
板橋区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都板橋区坂下２丁目２６－１９
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営三田線 蓮根駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 1974/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数144戸 | ||
| 新築時売主 | 丸善建設 | ||
| 施工 | 島藤建設工業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | コミュニティワン(株) | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/1 | 9階 | 約39㎡ | ＠49.99 | ＠38.5 | ＠25.7 | |
| 2025/5 | 8階 | 約34㎡ | ＠58.73 | ＠46.4 | ＠31.2 | |
| 2024/11 | 26階 | 約72㎡ | ＠216.97 | ＠207.6 | ＠152.6 | |
| 2024/9 | 11階 | 約39㎡ | ＠49.54 | ＠38 | ＠25.3 | |
| 2024/2 | 1階 | 約34㎡ | ＠52.32 | ＠39.9 | ＠26.4 | |
| 2023/12 | 6階 | 約46㎡ | ＠42.93 | ＠31.4 | ＠20.6 | |
| 2023/10 | 6階 | 約46㎡ | ＠44.69 | ＠33.2 | ＠21.9 | |
| 2023/8 | 6階 | 約46㎡ | ＠46.84 | ＠35.3 | ＠23.5 | |
| 2023/7 | 6階 | 約46㎡ | ＠48.99 | ＠37.5 | ＠25.1 | |
| 2022/8 | 9階 | 約36㎡ | ＠45.74 | ＠33.8 | ＠22 | |
| 2022/8 | 4階 | 約39㎡ | ＠42.03 | ＠30.5 | ＠19.7 | |
| 2022/6 | 11階 | 約36㎡ | ＠40.84 | ＠28.9 | ＠18.3 | |
| 2022/6 | 4階 | 約39㎡ | ＠44.53 | ＠33 | ＠21.6 | |
| 2022/6 | 9階 | 約36㎡ | ＠48.46 | ＠36.5 | ＠24 | |
| 2022/6 | 9階 | 約36㎡ | ＠49.82 | ＠37.9 | ＠25 | |
| 2022/6 | 4階 | 約39㎡ | ＠47.04 | ＠35.5 | ＠23.5 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 39.97m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 39.97㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 7040円
- 修繕積立金
- 4840円
・「蓮根台ダイヤモンドマンション」は13階建4階部分・西向きです。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件 / 9階 / 36.73m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 9階
- 間取り
- 1DK
- 専有面積
- 36.73㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 6470円
- 修繕積立金
- 4440円
・「蓮根台ダイヤモンドマンション」は13階建9階部分・角部屋です。
・内装はフルリノベーションです。
地図、周辺環境
板橋区坂下２丁目２６－１９
学校区
小学校：板橋区立志村第六小学校(9分)
中学校：板橋区立志村第三中学校(6分)
Convenience Store
- ファミリーマート 坂下二丁目店 3分
- ローソン 板橋坂下一丁目店 5分
- ローソン 板橋東坂下一丁目店 5分
- ファミリーマート 板橋坂下三丁目店 5分
SuperMarket,etc
- アコレ 東坂下2丁目店 2分
- 西友 蓮根坂下店 3分
Medical
- 共栄会歯科医院 1分
- 内藤医院 2分
- 清水クリニック 2分
- ねづクリニック 4分
- 佐藤医院 5分
- 老人保健施設 志村さつき苑 5分
- 特別養護老人ホーム いずみの苑 5分
- 鈴木歯科医院 5分
- 東京YWCAケアサポート板橋 5分
- かもめの家 6分
Kindergarten
- 城山みどり幼稚園 4分
- マミー保育所 5分
- 友和保育園 5分
- キッズタウンうきま保育園 7分
- 坂下三丁目保育園 8分
- 明日葉保育園蓮根園 8分
- こぶし保育園 9分
- 小桜保育園 9分
- めぐみ保育園 12分
- はぁもにぃ保育園 12分
Bank
- 東京信用金庫志村坂下支店 3分
- みずほ銀行 蓮根支店 9分
- 城北信用金庫志村支店 9分
- 東京シティ信用金庫志村支店 10分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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