芦花公園プレスティージュ 213 2LDK 8290万円 83.62㎡が仲介手数料無料！
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8290万円

【間取図】芦花公園プレスティージュ213※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

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株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

駅徒歩6分！83.62㎡のゆとりある2LDK、2025年6月リノベーション済で新生活を。約20.0帖のLDKや充実のセキュリティで、快適かつ安心な都心生活をお求めのお客様に最適な物件です。

仲介手数料無料でできますので、255万円ほどオトクになります！

2025年11月28日に価格改定しました（改定前：8490万円）

芦花公園プレスティージュ213芦花公園プレスティージュ213のシューズインクローゼット

芦花公園プレスティージュ213芦花公園プレスティージュ213のリビング・ダイニング

建物情報
芦花公園プレスティージュ

芦花公園プレスティージュ 213 2LDK 83.62㎡

価格
面積	83.62m²　壁芯（バルコニーm²）
間取	2LDK　2階　西
管理費等	管理費 32600円　修繕積立金 18770円　（合計　51,370円）
所在地	東京都世田谷区南烏山２丁目３１－３１
設備・条件
周辺施設	世田谷区立芦花小学校　徒歩９分　世田谷区立芦花中学校　徒歩５分

駅徒歩6分という好立地にあるこの物件は、都心へのアクセスを重視しつつ、住環境の質にもこだわるお客様に最適です。築年数は経っていますが、2025年6月に完了した大規模なリノベーションにより、水回り設備や内装が一新され、新築同様の快適な生活を送ることができます。

広々とした83.62㎡の専有面積と約20.0帖のLDKは、ゆとりある空間で家族団らんの時間を大切にしたいお客様のニーズに応えます。収納力が魅力のウォークインクローゼットもあり、モノが多くなりがちなご家庭でもすっきりとした空間を保つことが可能です。

オートロックや防犯カメラ、警備員24時間体制のエントランスゲートといった充実したセキュリティは、特に小さなお子様がいるご家庭や女性の一人暮らしにとって大きな安心材料となります。犬・猫は不可ですが、小鳥・観賞用魚は飼育可能なため、静かで落ち着いた環境でペットとの生活を楽しみたいお客様におすすめです。

2025/11/27時点の売出価格は8490万円でした。

「芦花公園」駅徒歩6分・「千歳烏山」駅徒歩10分、さらに総戸数158戸のビッグコミュニティーという条件が、緑に囲まれた自然豊かな住環境と都市的な利便性を同居させている点が印象的です。「成城石井芦花公園店」徒歩1分という生活導線まで揃っていて、実用的なのに、静けさや上質さを損なわないバランスがあり、都会的で洗練された暮らしを求める人に向いていると思います。

ペットの飼育は不可です。犬・猫は不可。小鳥・観賞用魚類のみ可。。

築38年2か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。ローン控除は可です。

リノベーション状況について

リノベーション（2025年6月完了）：システムキッチン交換、下足入れ交換、ユニットバス交換、洗濯水栓器具交換、洗面台交換、防水パン交換、トイレ交換、スイッチパネル設置、全室クロス張替、全カーペット交換、全建具交換、フロアタイル張替、玄関人感センサー設置、セラミックタイル交換（玄関）

交通	京王線　芦花公園　徒歩6分　京王線　千歳烏山　徒歩10分
築年	1987/09築	現況/引渡/入居時期	空家
土地権利	所有権	土地面積	m²
物件番号	251127000002	掲載期限日	12/22/2025
状態	売り出し中	取引態様	仲介