芦花公園パークホームズの売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
バス停「芦花公園駅」徒歩1分。築30年8か月の新耐震で、駅至近の立地の大規模物件です。
23区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている芦花公園パークホームズが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)
仲介手数料無料・半額・割引って?
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

芦花公園パークホームズの解説

代表・春日秀典
芦花公園パークホームズのレビュー
物件画像
芦花公園パーク・ホームズは、京王線「芦花公園」駅から徒歩2分です。三井不動産(最大手の分譲業者)が以前所有していたマンションであり、管理も大手の信頼できる体制です。総戸数144戸のビッグコミュニティです。2019年(令和1年)にはノンタッチキーシステムが導入され、2020年(令和2年)には自動ドアが更新され、2021年(令和3年)にはエレベーターがリニューアルされるなど、建物のメンテナンスにも行われており、管理体制は良好です。ペットの飼育も可能です。
周辺には、徒歩1分にコンビニ「セブン-イレブン 杉並芦花公園店」、徒歩2分に「ローソンストア100 芦花公園店」があります。徒歩4分にはスーパー「地産マルシェ 烏山店」があります。
バス停「芦花公園駅」徒歩1分
路線バスのバス停がマンションの前にあり、荻窪駅まで行くことができます。
維持・管理の体制
三井不動産レジデンシャルサービス(株)の全部委託(日勤)管理。
災害・耐震
1995/09築で、 総戸数144戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。
2026年5月の時点で 築 31年 8か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都世田谷区南烏山3丁目24-1
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京王線 芦花公園駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 1995/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数144戸 | ||
| 新築時売主 | 三井不動産(株) | ||
| 施工 | 東海興業(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 1種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) | ||
| 管理費単価 | 282.94 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 9階 | 約55㎡ | @134.15 | @123.6 | @89.6 | |
| 2024/9 | 6階 | 約62㎡ | @111.2 | @101.2 | @73.1 | |
| 2023/8 | 1階 | 約62㎡ | @95.27 | @85.3 | @61.2 | |
| 2023/6 | 8階 | 約62㎡ | @103.52 | @93.6 | @67.4 | |
| 2023/4 | 8階 | 約62㎡ | @105.11 | @95.2 | @68.6 | |
| 2023/2 | 8階 | 約62㎡ | @106.42 | @96.5 | @69.6 | |
| 2022/6 | 2階 | 約55㎡ | @102.08 | @91.6 | @65.7 |
出典:当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 1階 / 62.77m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 62.77㎡
- バルコニー
- 7.73㎡
- 管理費
- 14800円
- 修繕積立金
- 2960円
・「芦花公園パーク・ホームズ」は1階部分・専用庭・対面キッチン・食洗器付きです。
・内装はリノベーションです。

過去掲載物件 / 4階 / 62.77m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 62.77㎡
- バルコニー
- 7.73㎡
- 管理費
- 14800円
- 修繕積立金
- 2960円
・「芦花公園パーク・ホームズ」は19帖の広めLDK・カウンターキッチン・食洗器・浴室乾燥機・追い炊き機能完備です。
・内装はリノベーションです。

地図、周辺環境
世田谷区南烏山3丁目24-1
学校区
小学校:世田谷区立武蔵丘小学校(10分)
中学校:世田谷区立烏山中学校(10分)
コンビニなど
- セブンイレブン 杉並芦花公園店 4分
- ファミリーマート 芦花公園駅南店 4分
- ファミリーマート 芦花公園駅北店 1分
スーパー・買い物
- 地産マルシェ烏山店 3分
- 成城石井 芦花公園店 7分
- サミットストア 芦花公園駅前店 4分
Medical
- 芦花公園駅前歯科 2分
- 山本クリニック 2分
- いせだ接骨院 3分
- 芦花公園北口名倉堂接骨院 2分
幼稚園
- 芦花保育園 6分
- 芦花ゆりかご保育園 3分
- 第二いちご保育園 5分
金融機関・銀行
- 東日本銀行八幡山支店 9分
- 横浜銀行八幡山支店 9分
- 昭和信用金庫八幡山支店 10分
- JA東京中央芦花支店 2分
- 三菱UFJ銀行烏山支店 10分
公園・公共施設
- 上高井戸南公園 5分
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日:
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担当者

私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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