ユニハイム芦花公園[仲介手数料無料]

ユニハイム芦花公園は昭和50年築、5階建てのマンションです。

ユニハイム芦花公園301の間取（3LDK） 7499万円 107.03㎡

ユニハイム芦花公園301のリビング・ダイニング 7499万円 107.03㎡

ユニハイム芦花公園301の洋室 7499万円 107.03㎡

ユニハイム芦花公園301 (16) 7499万円 107.03㎡

ユニハイム芦花公園301の洋室 7499万円 107.03㎡

ユニハイム芦花公園301のキッチン 7499万円 107.03㎡

ユニハイム芦花公園301の洗面室 7499万円 107.03㎡

ユニハイム芦花公園301の浴室 7499万円 107.03㎡

ユニハイム芦花公園301のトイレ 7499万円 107.03㎡

ユニハイム芦花公園301の玄関 7499万円 107.03㎡

ユニハイム芦花公園301 (29) 7499万円 107.03㎡

ユニハイム芦花公園301のバルコニー 7499万円 107.03㎡

ユニハイム芦花公園301の眺望 7499万円 107.03㎡

ユニハイム芦花公園の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

ユニハイム芦花公園は、利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えたマンションで、都市生活を快適に送るための条件が整った魅力的な住まいです。

長期修繕計画もあります。

耐震性は新耐震相当です。落ち着きのある立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

通常、約225万円の仲介手数料が無料です！

301号室 / 3階

7,499万円
107.03㎡　3ＬＤＫ

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仲介手数料無料・半額で

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電話：03-5809-1630

ユニハイム芦花公園を解説します

ユニハイム芦花公園は、利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えたマンションで、都市生活を快適に送るための条件が整った魅力的な住まいです。

ユニハイム芦花公園は、京王線「芦花公園」駅から徒歩7分、「千歳烏山」駅から徒歩9分の立地に位置し、都心へのアクセスが良好なマンションです。千歳通り沿いの落ち着いた住環境が広がるエリアで、周辺には住宅街や公園が点在しており、利便性と穏やかな暮らしを両立できる魅力的な立地です。

昭和50年4月に竣工した、鉄筋コンクリート造・地上5階建の低層マンションです。総戸数34戸のコンパクトな規模ながら、エレベーターを完備しており、日々の生活の利便性も考慮されています。白を基調とした外壁と赤い屋根が特徴的な外観で、周囲の街並みに馴染みながらも存在感を放つデザインが魅力です。

ユニハイム芦花公園は、落ち着いた住環境が広がる世田谷区南烏山エリアに位置し、周囲には戸建て住宅や低層マンションが立ち並ぶ閑静な住宅街が広がっています。徒歩圏内には「蘆花恒春園」などの自然豊かな公園があり、散歩やジョギングを楽しめる環境も整っています。また、「世田谷北部病院」まで徒歩2分と、医療施設が近くにあるのも安心できるポイントです。丘芋には、徒歩2分に「セブン-イレブン世田谷南烏山2丁目店」があり、徒歩3分には「成城石井芦花公園店」、徒歩7分には「サミットストア芦花公園駅前店」があり、コンビニやスーパーで食材や日用品の買い物がスムーズに行えます。

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）22,000円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：無し
オートロック：無し
ＴＶドアフォン：無し
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：不可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

ペット可の内容：小鳥・観賞魚は可

災害・耐震

1975/04築で、総戸数34戸の鉄筋コンクリート5階建て。

新耐震相当です。2025年6月の時点で築50年 2か月となります。

世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

世田谷区の災害リスク

水害世田谷区では、多摩川の氾濫や中小河川の洪水、内水氾濫による浸水リスクが地域ごとに異なります。二子玉川駅周辺から下流側の地域では、多摩川の氾濫に...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255403

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/4	3階	約107㎡	＠70.06	＠61.8	＠44.3
2025/3	3階	約107㎡	＠72.87	＠64.6	＠46.3
2025/2	3階	約107㎡	＠74.74	＠66.4	＠47.7
2025/2	3階	約107㎡	＠77.54	＠69.2	＠49.8
2024/7	4階	約70㎡	＠77.65	＠68.2	＠48.6
2022/3	5階	約67㎡	＠68.88	＠59.3	＠41.9
2022/3	5階	約67㎡	＠70.36	＠60.7	＠43
2022/1	5階	約67㎡	＠71.83	＠62.2	＠44.1

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 5階 / 67.94m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 5階
間取り: 3LDK
専有面積: 67.94㎡
バルコニー: 6.96㎡
管理費: 18810円
修繕積立金: 8380円

・「ユニハイム芦花公園」は最上階・南向き・日当たり良好・収納豊富です。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】ユニハイム芦花公園5階※過去の掲載物件

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都世田谷区南烏山２丁目７－１１
交通	京王線芦花公園駅　徒歩7分　京王線千歳烏山駅　徒歩10分
築年	1975/04築
規模・構造	鉄筋コンクリート　5階建て　総戸数34戸
新築時売主	ユニチカ興発株式会社
施工	株式会社長谷川工務店
土地権利	所有権
用途地域	１種中高層
管理形態	全部委託日勤
管理会社	昭和管財株式会社
管理費単価	400.21

地図、周辺環境

世田谷区南烏山２丁目７－１１

学校区

小学校：芦花小学校(5分)

中学校：芦花中学校(4分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-05-09

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。